Ieradušās mājas, vienas ģimenes nekustamā īpašuma investīciju platforma, ko atbalsta Amazon.com Inc. (NASDAQ: AMZN) dibinātājs Jeff Bezos, paplašina iegādes apjomu, jo pieaug pieprasījums no privāto investoru puses pēc daļēja nekustamā īpašuma.
Pēdējo 30 dienu laikā platforma ir pilnībā finansējusi nomas īpašumus aptuveni 11 miljonu ASV dolāru vērtībā, salīdzinot ar 5 miljoniem ASV dolāru visā 2022. gada pirmajā ceturksnī. Pēdējo divu mēnešu laikā investoru skaits, kuri izmanto pakalpojumu Arrived Homes, ir dubultojies, padarot to grūti uzņēmumam jāiegādājas pietiekami daudz māju, lai apmierinātu pieprasījumu.
Pagājušā mēneša sākumā jauni investori pārpludināja vietni Arrived Homes, kad platformā tika uzsākta jauna 12 īpašumu partija, izraisot vietnes darbību. avārija gandrīz trīs stundas. Nākamā jauno īpašumu sērija, kas tika pievienota vēlāk tajā pašā mēnesī, tika pilnībā finansēta tikai astoņās minūtēs.
Kopš tā laika Arrived Homes pēdējo 59 dienu laikā ir iegādājies 17 īpašumus 30 tirgos, kuru kopējā vērtība ir aptuveni 23 miljoni USD.
Kopš tā darbības uzsākšanas pagājušajā gadā uzņēmums ir piedzīvojis strauju izaugsmi, galvenokārt tāpēc, ka tā ir viena no retajām nekustamā īpašuma investīciju platformām, kas pieejama neakreditētiem investoriem. Uzņēmums savā platformā 51. gada pēdējos astoņos mēnešos finansēja 2021 māju ar aptuveni 18.5 miljonu dolāru īpašuma vērtību. Līdz šim 2022. gadā uzņēmums Arrived Homes jau ir finansējis nomas īpašumus vairāk nekā 30 miljonu ASV dolāru vērtībā.
Arrived Homes jau agri piesaistīja dažu augsta līmeņa investoru uzmanību. Džefs Bezoss ieguldīja uzņēmuma 37 miljonu dolāru sēklu kārtā pagājušā gada jūnijā Bezosa ekspedīcijas un nesen veica otro ieguldījumu uzņēmuma 25 miljonu ASV dolāru laikā Sērija A raunds.
Kā platforma darbojas
Arrived Homes atrod un iegādājas vienas ģimenes īres īpašumus, pēc tam piedāvā īpašumu akcijas investoriem, izmantojot savu tiešsaistes platformu ar minimālo ieguldījumu 100 USD apmērā. Investori var pārlūkojiet pieejamos īpašumus un ieguldīt tajās, ko viņi izvēlas.
Uzņēmums pārvalda īpašumus, kamēr investori iekasē savu daļu no nomas ienākumiem un gaida, līdz laika gaitā īpašuma vērtība pieaugs.
Pēc piecu līdz septiņu gadu mērķa turēšanas perioda Arrived Homes pārdod īpašumu un sadala pašu kapitālu katram investoram atbilstoši tam piederošo akciju skaitam. Pieņemot, ka īpašuma vērtība palielinās, ieguldītāji dala peļņu no pārdošanas.
Vienas ģimenes īres tirgus
Saskaņā ar datiem, investoriem ir pieaugoša vēlme pēc vienģimenes mājām, kas nav pārsteigums, ņemot vērā, ka vidējā īres maksa ASV pēdējo 16.4 mēnešu laikā ir pieaugusi par 12% un pat par 32% tādās pilsētās kā Maiami. no Mājokļu plūdmaiņas.
Kamēr mājokļu tirgus dažos apgabalos sāk atdzist, mājokļa iegāde kļūst vēl mazāk pieejama, jo augstākas procentu likmes palielina kopējās mājas iegādes izmaksas. Tas, visticamāk, turpinās palielināt īres vienību piedāvājumu, kā rezultātā palielināsies īres cenas.
Pārlūkojiet privātā kapitāla un daļējus ieguldījumus nekustamajā īpašumā vietnē Benzinga Nekustamā īpašuma piedāvājuma pārbaudītājs pamatojoties uz jūsu izvēlētajiem kritērijiem.
Foto pieklājīgi no Ieradušās mājas
Skatīt vairāk no Benzinga
Nepalaidiet garām reāllaika brīdinājumus par savām akcijām — pievienojieties Benzinga Pro par brīvu! Izmēģiniet rīku, kas palīdzēs ieguldīt gudrāk, ātrāk un labāk.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nesniedz ieguldījumu konsultācijas. Visas tiesības aizsargātas.
Avots: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-backed-real-estate-150723551.html