Džefs Bezoss gadu gaitā ir saņēmis savu daļu kritikas — par visu no Amazon.com Inc.'s (NASDAQ: AMZN).
Startēšana Ieradās ir investīciju platforma, kas ļauj privātajiem investoriem iegādāties vienas ģimenes māju akcijas, kuras tiek izmantotas vai nu kā ilgtermiņa īre, vai kā īstermiņa īre atvaļinājumam. Uzņēmums ir pirmā Vērtspapīru un biržu komisijas (SEC) kvalificētā platforma, kas piedāvā nomas īpašumu akcijas neakreditētiem investoriem.
Bezoss veica agrīnus ieguldījumus uzņēmumā, izmantojot savu Bezos Expeditions fondu 2021. gada sākuma cikla laikā, pievienojoties citiem augsta līmeņa investoriem, piemēram, Salesforce.com Inc. (NYSE: CRM) Dibinātājs Marc Benioff, izmantojot Time Ventures, bijušais Zillow Group Inc.. (NASDAQ: Z) izpilddirektors Spensers Raskovs un Uber Technologies Inc. (NYSE: UBER) izpilddirektore Dara Khosrowshahi. Bezoss šogad veica otro ieguldījumu uzņēmumā Arrived sērijas A kārtas laikā.
Arrived ir strauji aug kopš tā izlaišanas pagājušajā gadā un tagad ir iegādājies vairāk nekā 200 īpašumu. Platformas privātie investori ir pilnībā finansējuši 182 īpašumus, kuru kopējā vērtība pārsniedz 66 miljonus ASV dolāru. Nomas īpašuma investīciju piedāvājumu cena ir USD 10 par akciju ar minimālo ieguldījumu USD 100.
Cilvēki parasti var atrast veidu, kā kritizēt Bezosu par praktiski jebkuru viņa kustību, taču viņa ieguldījuma laiks Arrived, iespējams, ir veicinājis pretreakciju apjomu. Vairākos tirgos visā valstī laika posmā no 2020. līdz 2022. gadam mājokļu cenas pieauga rekordaugstā apmērā, kas daudziem amerikāņiem padarīja māju nepieejamu.
Lai gan vairāki faktori veicināja strauju mājokļu cenu pieaugumu, daudzi cilvēki savu daļu vaino uz institucionālajiem investoriem. Saskaņā ar Pew Labdarības fondi, investori veidoja 24% no ASV mājokļu pārdošanas apjoma 2021. gadā, un dati no Nacionālā realtoru asociācija saka, ka institucionālie pircēji 13. gadā veidoja 2021% no dzīvojamo māju pārdošanas tirgus.
Uzklausīšanas laikā, ko jūnijā rīkoja Pārstāvju palātas Pārraudzības un izmeklēšanas apakškomiteja, priekšsēdētājs Al Grīns sacīja: “Privātā kapitāla uzņēmumi ir nopirkuši simtiem tūkstošu vienģimenes māju un ievietojuši tās īres tirgū. Tādējādi no mājokļu tirgus tiek izņemtas mājas, kuras citādi varētu būt iegādājušies atsevišķi māju īpašnieki.
Tiesas sēdē netika izsaukts Arrived vai Bezoss, taču vairāki cilvēki ir pauduši savu sašutumu Twitter.
Minesotas nekustamā īpašuma aģents un “Lielā brāļa” zvaigzne Žanelle Pjerzina tvītoja, “Vēl sešas ģimenes, kuras nevar nopirkt šajā tirgū. Šis tirgus tiks izspiests ļoti ilgu laiku.
Vairāki citi tvīti liecina par līdzīgiem viedokļiem, piemēram šis lietotājs, kurš teica, “Perfekti… .tieši tas, kas vajadzīgs pārkarsušam tirgum… .Pasaulē bagātākais privātā sektora uzņēmums, kas izmanto privātos investorus, lai vēl vairāk izspiestu parastos pircējus.”
Vēl nesen čivināt teica: "Šķiet, tas ir ļoti slikti. Jāatzīst, ka es pilnībā nesaprotu, bet esmu pārliecināts, ka mājokļu krīzes laikā tas ir ārkārtīgi ekspluatējams, un es esmu gan dusmīgs, gan nobijies vienlaikus.”
Bet vai nekustamā īpašuma investīciju platforma patiešām kaitē mājokļu tirgum?
Tā kā kopējais ASV pārdoto māju skaits laikā no 2021. līdz 2022. gadam ir aptuveni 12 miljoni, uzņēmuma Arrived aptuveni 200 pirkumi veido aptuveni 0.0000167% darījumu, kas, visticamāk, nebūs pietiekami nozīmīgi, lai ietekmētu mājokļu tirgu.
Lai gan kritiķi uzskata, ka Arrived ir kaut kas tāds, kas ierobežo piekļuvi nekustamā īpašuma īpašumtiesībām, uzņēmuma dibinātāji uzskata, ka viņi rīkojas tieši pretēji. Benzingas Real Estate Podcast epizodes laikā ieradās izpilddirektors Raiens Freizers teica: "Kāpēc tam ir jābūt tik bināram, ka jūs ietaupāt vairākus gadus šīm pirmajām iemaksām, kas mūsdienās bieži vien ir sešciparu skaitlis, un tad jūs esat apņēmies šai pilsētai vai īpašumam uz visiem laikiem vai tiešām ilgtermiņā?
“Un tā ir Arrived ideja. Kā mēs skatāmies uz šiem šķēršļiem, kas neļauj cilvēkiem šodien sākt iegūt īpašumā nekustamo īpašumu? Kapitāls, laika saistības un nepieciešamās zināšanas, un kā samazināt barjeru ienākšanai tirgū? Tātad, ja jums ir laiks un zināšanas, bet varbūt nepietiek kapitāla, lai dažādotu tik daudz īpašumu, cik vēlaties, Arrived var jums to atvieglot.
“Jums nav laika ieguldīt jaunos tirgos un nostiprināt savu klātbūtni, un jūs vēlaties dažādot. Ieradies var arī iesaistīties šajā scenārijā. Tātad patiesībā runa ir par to trīs galveno iežu paņemšanu, kas neļauj cilvēkiem ieguldīt kapitālu, laiku un zināšanas, un padarīt to ļoti ērtu darba sākšanu.
Arrived pašlaik ir astoņi ilgtermiņa īres īpašumi un trīs brīvdienu īres īpašumi pieejama investīcijām savā platformā.
Attēlu avoti: Arrived un Shutterstock
Nepalaidiet garām reāllaika brīdinājumus par savām akcijām — pievienojieties Benzinga Pro par brīvu! Izmēģiniet rīku, kas palīdzēs ieguldīt gudrāk, ātrāk un labāk.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nesniedz ieguldījumu konsultācijas. Visas tiesības aizsargātas.
Avots: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-receives-backlash-backing-195808779.html