JPMorgan Chase iepazīstina ar maksājumu platformu īpašniekiem un īrniekiem

JPMorgan Chase ir derības, ka saimnieki un īrnieki beidzot ir gatavi atteikties no papīra čekiem un pieņemt digitālos maksājumus.

Banka izmēģina tās izveidoto platformu īpašumu īpašniekiem un pārvaldniekiem, kas automatizē rēķinu izrakstīšanu un tiešsaistes īres maksājumu saņemšanu, norāda Sems Jens, JPMorgan's galvenais inovāciju speciālists komercbanku pakalpojumi nodaļa.

Lai gan digitālie maksājumi ir pastāvīgi pārņemts vairāk pasaules darījumu, ko pēdējos gados ir veicinājusi pandēmija, ir viens tirdzniecības stūrītis, kurā joprojām dominē papīrs: ikmēneša īres čeks. Tas ir tāpēc, ka tirgus ir ļoti sadrumstalots, un lielākajai daļai valsts 12 miljonu īpašumu īpašnieku ir mazāki portfeļi, kas ir mazāki par 100 vienībām.

Rezultātā aptuveni 78% joprojām tiek maksāti, izmantojot vecās skolas čekus un naudas pārvedumus, norāda JPMorgan. Vairāk nekā 100 miljoni amerikāņu kopā maksā 500 miljardus ASV dolāru gadā nomas maksā, paziņoja banka.

"Lielākā daļa īres maksājumu joprojām tiek veikta, izmantojot čekus," nesenā intervijā sacīja Jena. "Ja jūs runājat ar iedzīvotājiem līdz pat šai dienai, viņi bieži saka: "Vienīgais iemesls, kāpēc man joprojām ir čeku grāmatiņa, ir maksāt īri. Tāpēc šeit ir daudz iespēju nodrošināt efektivitāti.

JPMorgan pēdējos gadus ir pavadījis, strādājot pie programmatūras Story, kas galu galā ir paredzēts, lai kļūtu par visaptverošu īpašuma pārvaldības risinājumu.

Viņu mērķis bija vispirms uzlabot īres iekasēšanas procesu, jo tas ir “laikietilpīgākais process, kāds šobrīd pastāv nekustamā īpašuma īpašniekam-operatoram”, norāda. Kurts Stjuarts, kurš vada JPMorgan komerciālo termiņa aizdevumu Ziemeļaustrumu reģionam.

Papildus tam, ka ir manuāli jāsavāc papīra čeki un tie jānogulda, saimnieki parasti paļaujas uz gadu desmitiem vecu programmatūru, tostarp microsoft's Excel un Intuit's QuickBooks, lai vadītu savus uzņēmumus, sacīja Jena. Ir pieejamas jaunākas iespējas, kas vairāk pielāgotas nekustamo īpašumu nozarei parādījās pēdējos gados ar tādiem nosaukumiem kā Buildium un TurboTenant. Saskaņā ar izpilddirektora teikto, neviens vēl nav dominējošs.

Story "sniegs [īpašuma īpašniekiem un pārvaldniekiem] daudz lielāku redzamību visā viņu portfelī, lai precīzi redzētu, kas ir samaksāts un kas nav samaksāts," sacīja Jena.

Saskaņā ar Yen teikto, JPMorgan cer iegūt vilces spēku, piedāvājot lietotājiem vērtīgu ieskatu, izmantojot datus un analīzi, tostarp to, kā noteikt īres līmeni, kur veikt turpmākus ieguldījumus un pat palīdzēt pārbaudīt īrniekus.

Lai gan banka saka, ka tā ir valsts lielākais aizdevējs daudzģimeņu īpašumu īpašniekiem $ 95.2 miljardus gada vidū izsniegtajos aizdevumos tā mērķis ir pārsniegt 33,000 XNUMX klientu šajā sektorā.

Saimniekiem un īrniekiem nav jābūt JPMorgan klientiem, lai reģistrētos platformai, kad tā nākamgad tiks izlaista plašāk, sacīja Jena. Viņš sacīja, ka banka vēl nav pabeigusi savu maksu struktūru par produktu.

Iedzīvotāji var automatizēt ikmēneša īres maksājumus, saņemt paziņojumus un skatīt savu maksājumu vēsturi un nomas līgumu, izmantojot tiešsaistes informācijas paneli. Tas nodrošina prāta vieglumu, salīdzinot ar papīra čeka izsūtīšanu, sacīja Jena.

Tā ir daļa no lielākajiem bankas centieniem radīt digitālu pieredzi, atvairīt fintech konkurentus un nostiprināt attiecības ar klientiem. Izpilddirektora vadībā Jamie Dimon, banka ir apņēmusies tērēt vairāk nekā 12 miljardus ASV dolāru gadā tehnoloģijām, kas ir satriecošs skaitlis, kas ir izraisījis uzacis banku analītiķu vidū, kuri aicināja lielāka skaidrība investīcijās šogad.

Komercbanku izpilddirektors, JPMorgan cer, ka nesniegs aizdevumus nekustamo īpašumu īpašniekiem, lai galu galā iegūtu "ievērojamu daļu" no 500 miljardu ASV dolāru ikgadējiem īres maksājumiem. Dags Petno teica analītiķi Maijā.

"Mēs esam ieguldījuši, lai izveidotu visaptverošas maksājumu un īres risinājumu iespējas tieši mūsu daudzģimeņu klientiem," sacīja Petno. "To darot, mēs ceram radīt mūsu biznesam pilnīgi jaunu un nozīmīgu ieņēmumu iespēju."