(Bloomberg) — Lennar Corp. ir sācis samazināt cenas un piedāvāt pircēju stimulus dažos ASV apgabalos, lai veicinātu pārdošanu atvēsinošā mājokļu tirgū.
Visvairāk lasītie no Bloomberg
Strauji augošās hipotēku likmes un ekonomiskie pretvējš jūnijā ir samazinājuši jaunu pasūtījumu skaitu un pircēju plūsmu, kā arī palielinājuši darījumu atcelšanas gadījumu skaitu, otrdien sacīja celtnieks, sazinoties ar analītiķiem.
Pagaidām Lenars pieturas pie savām agrākajām prognozēm par aptuveni 68,000 XNUMX māju piegādēm visā finanšu gadā. Rezultāts ir tāds, ka, tā kā pieprasījums pēc pandēmijas uzplaukuma tagad sāk mazināties, “pašreizējie mēģinājumi sniegt norādījumus ir līdzvērtīgi “minēšanai”, nevis “vadīšanai”,” uzņēmuma izpildpriekšsēdētājs Stjuarts Millers sacīja uzņēmuma peļņas pārskatā. Viņš brīdināja par jau notiekošo palēnināšanos, nosaucot to par "sarežģītu brīdi tirgū".
Maiami bāzētā celtnieka akcijas pieauga pēc tam, kad no ceturkšņa līdz maijam tas pārspēja cerības uz pasūtījumiem un peļņas normām — periodā, kad pircēji joprojām steidzās slēgt darījumus. Taču "straujā procentu likmju dubultošanās sešu mēnešu laikā kopā ar paātrinātu cenu kāpumu daudzos tirgos sāka mudināt pircējus apstāties un pārdomāt," teikts Millera paziņojumā. "Mēs sākām redzēt šīs sekas pēc ceturkšņa beigām."
Šomēnes septiņos reģionos bija ievērojams palēninājums, sacīja Lenārs. Tie bija: Rolija, Ziemeļkarolīna; Minesota; Ostina, Teksasa; Losandželosa, Centrālā ieleja un Sakramento Kalifornijā; un Sietla. Uzņēmums palielināja stimulus, piemēram, hipotēkas likmju "izpirkšanu" un pazemināja cenas dažās apakšnodaļās, lai palielinātu pieprasījumu.
Lasiet vairāk: Celtnieki samazina cenas, lai izkrautu māju strauji atdziestošajos ASV tirgos
Lenars ziņoja, ka pirkuma līgumi uz trim mēnešiem līdz maijam pieauga par 4% no iepriekšējā gada līdz 17,792 29.5, pārspējot analītiķu aplēses. Mājokļu pārdošanas bruto peļņa pieauga līdz 26.1% no 2.4% iepriekšējā fiskālā otrajā ceturksnī. 66.15:2 pēc Ņujorkas laika akcijas pieauga par 43% līdz 500 USD. S&P 2.6 indekss pieauga par XNUMX%.
Nelīdzenas jūras
Saskaņā ar Freddie Mac datiem, māju būvētājiem priekšā stāv vētraina jūra ar hipotēku likmēm, kas ir pieaugušas visstraujāk vairāk nekā 50 uzskaites gadu laikā. Federālajai rezervju sistēmai, cenšoties savaldīt nikno inflāciju, izdodas atdzesēt pārkarsušo mājokļu tirgu, un Lenārs saka, ka tai ir labas pozīcijas, lai saglabātu pārdošanas apjomus daudzos reģionos.
Lennara ceturkšņa rezultāti bija "iespaidīgi un izceļ uzņēmuma izpildi un uz ražošanu orientēto fokusu, kas varētu veicināt akciju pieaugumu lejupslīdošā tirgū," sacīja Bloomberg Intelligence analītiķis Drū Readings.
Tomēr, lai gan sākotnēji akcijas var pieaugt, "investori var nevēlēties parakstīt nekādus tuvākā termiņa pozitīvus rezultātus, ņemot vērā pieprasījuma samazināšanos un mazāk labvēlīgu cenu vidi, kas, iespējams, palielinās stimulus, kas varētu radīt spiedienu uz pārāk lielām peļņas normām." Reading teica.
Piegādes ķēde
Viena lieta, kas var palīdzēt celtniekiem, ir tā, ka problēmas, kas saistītas ar materiālu iegūšanu, šķiet, mazinās. Lenāram laiks, kas bija nepieciešams mājas celtniecībai kvartālā, palielinājās “tikai nedaudz secīgi”, sacīja Džons Džefs, viens no izpilddirektoriem, un tas liecina, ka piegādes ķēdes problēmas, kas ir nomocījušas nozari, ir sākušas rimties.
Lenaram un citiem celtniekiem būs jāpārvalda pieaugošo procentu likmju ietekme uz pieprasījumu, un tas var ietvert cenu pazemināšanu, lai piesaistītu pircējus.
"Fed paustā apņemšanās ierobežot inflāciju, paaugstinot procentu likmes un nosakot kvantitatīvus stingrākus pasākumus, ir sākusi dot vēlamo efektu, palēninot pārdošanas apjomu dažos tirgos un apturot cenu pieaugumu visā valstī," sacīja Millers. "Lai gan mēs uzskatām, ka Amerikas Savienotajās Valstīs joprojām ir ievērojams mājokļu un jo īpaši darbaspēka mājokļu trūkums, attiecības starp cenu un procentu likmēm tiek līdzsvarotas."
Lasīt vairāk: Hipotēku pieaugums pret 6% bremzē sarkano karsto mājokļu tirgu
(Atjaunina akciju tirdzniecību sestajā rindkopā.)
Visvairāk lasītie no Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Avots: https://finance.yahoo.com/news/lennar-starts-cutting-prices-cooling-184343797.html