Li Ka-Shing CK Asset pārspēj konkurentus, lai iegūtu vairāk zemes par izdevīgu cenu 1.1 miljards USD

CK Asset Holdings ir pievienojusi savai zemes bankai vēl vienu vietni. Īpašuma daļa no Li Ka-šings impērijai ir piešķirta teritorija, kas zonēta dzīvojamo māju attīstībai pilsētas bijušajā Kai Tak lidostā par relatīvo izdevīgo cenu 8.7 miljardu HK dolāru (1.1 miljarda dolāru) apmērā.

Veiksmīgais piedāvājums atbilst HK $ 6,138 par kvadrātpēdu, ko CK Assets izpilddirektore Greisa Vū raksturoja kā “ļoti saprātīgu”.

"Paredzams, ka mazās un vidējās dzīvojamās vienības pēc pabeigšanas būs ļoti populāras, ja tās atrodas stratēģiski virs Song Wong Toi MTR stacijas un ar plānoto pazemes iepirkšanās ielu, kas savieno tradicionālos Kowloon City rajonus un Kai Tak MTR staciju," viņa. teica.

Citi vietnes pretendenti ietvēra īpašumu smagsvarus, piemēram Lī Šau Kī Hendersons Land un Pīters Vū Wheelock Properties, kā arī konsorcijs, ko veido Lui Če Vū K. Wah International, Ng ģimenes Ķīnas zeme un Lo ģimenes Lielais Ērglis.

"Tas noteikti ir zemāks par tirgus cerībām pirms rezultātu paziņošanas un konkursa slēgšanas," saka Sairuss Fongs, Knight Frank novērtēšanas un konsultāciju vecākais direktors.

“Lai gan, no vienas puses, tas galvenokārt ir saistīts ar šīs vietnes lielo mērogu, kā arī tirgus nenoteiktību, tostarp procentu likmju paaugstināšanu, no otras puses, ir vairāki īpaši nosacījumi, kas izstrādātājam jāizpilda, izstrādājot vietni. ," viņš saka.

Ar bruto platību 1.42 miljoni kvadrātpēdu, visa vietne sastāv no 3 atsevišķiem zemes gabaliem, un katrai daļai ir ierobežojumi apbūvējamai platībai. Konkursa nosacījumi paredz arī, ka uzņēmumam CK Asset projekta ietvaros jābūvē veco ļaužu nami un bērnu aprūpes nodaļas.

Uzņēmums CK Asset ir papildinājis savas zemes rezerves laikā, kad Honkongas dzīvojamo māju tirgu ir skārusi pārdošanas apjoma samazināšanās un pieaugošs jaunu mājokļu piedāvājums, kas ienāk tirgū.

Nekustamo īpašumu gigants šogad veica četras iegādes, izmantojot valdības konkursus, no kuriem pēdējais tika veikts mazāk nekā pirms nedēļas, kad tas uzvarēja konkursā par dzīvojamo māju Sai Ying Pun ar piedāvājumu HK $ 1.16 miljardu apmērā. Citas CK Asset iegādes iespējas ietver dzīvojamo māju Tuen Mun pilsētā par 4.6 miljardiem Honkongas dolāru oktobrī un vēl vienu zemes gabalu To Kvavanā par HK $ 5.99 miljardiem martā.

Vietni Kai Tak neizdevās pārdot 2020. gadā, jo neviens no piedāvājumiem neatbilda tās rezerves cenai, tāpēc valdība to mainīja no komerciālas izmantošanas uz dzīvojamo telpu.