Kokmateriālu cenas satricinājušās – vai vainīgs varētu būt maigāks pieprasījums pēc mājām?

Kokmateriālu fjūčeri tagad tirgojas zem 600 USD par tūkstoš dēļu pēdu līmeņa, kas pēdējo reizi tika novērots 2021. gada novembrī. 

Pašreizējās zāģmateriālu cenas ir samazinājušās par 60% no augstākā līmeņa 1,480 USD, kas tika novērots martā, jo ASV jauno māju pārdošanas apjomi sasniedza divu gadu zemāko līmeni. 

Turklāt kopš pēdējās Finbold reizes ziņots Attiecībā uz zāģmateriāliem piegādes ķēdes problēmas mazinājās, un tagad šķiet, ka tās ir beigušās, jo labāki pavasara laikapstākļi ir palīdzējuši palielināt kokzāģētavu izlaidi. 

Vai top mājokļa burbulis?

Tikmēr mājokļu cenas ASV ir augstākas nekā jebkad agrāk, un šķiet, ka nav pazīmju, ka tās apstāsies. Proti, vidējā ASV mājokļa cena 447,000. gada maijā bija 2022 XNUMX USD. visu laiku augsts, atzīmējot pieaugumu par 37.8%, salīdzinot ar 2019. gada maiju.  

Spriežot pēc cenām, tirgus dalībnieki varēja saskatīt līdzības starp šodienas tirgu un to, kas bija pirms lielā mājokļu burbuļa 2008. gadā. Tomēr ir būtiskas atšķirības, jo lielas kreditēšanas prakses, ko sedz slikto parādu, nav veikušas lielākās bankas, arī patēriņa priekšmets cenas 2022. gadā ir bijušas mežonīgas, kas palīdzēja palielināt mājokļu cenas.  

Mīkstinošs pieprasījums

Kopējais mājokļu krājums ASV palielinājās līdz 1,030 950 tūkstošiem aprīlī no 2022 tūkstošiem XNUMX. gada martā, kas liecina par jaunu mājokļu krājumu pieaugumu, iespējams, norādot uz mājokļu tirgus vājināšanos. Būtībā aprīlī esošais piedāvājums atbilst deviņu mēnešu jauno māju piedāvājumam, jo ​​tas ir laiks, kas nepieciešams, lai pārdotu inventāru, ņemot vērā neseno mājokļu pārdošanu.

Šis potenciālais samazinājums galvenokārt ir saistīts ar Federālo rezervju sistēmas (Fed) cīņa ar inflāciju, kas lika viņiem paaugstināt procentu likmes un signalizēt par turpmākām darbībām. Turklāt augstākas likmes nozīmē lielākas hipotēkas izmaksas, savukārt augstas hipotēkas nozīmē dārgākas mājas. 

Atskatoties pagātnē vēsturē, ir skaidrs, ka mājokļu rezultāti sāk pārspēt, tiklīdz ir sasniegtas augstākās procentu likmes; tomēr šobrīd ir grūti novērtēt, kur Fed virzīsies ar likmēm un cik ilgi inflācija saglabāsies augsta. 

Atbildības noraidīšana: šīs vietnes saturs nav uzskatāms par ieguldījumu padomu. Investēšana ir spekulatīva. Ieguldot, jūsu kapitāls ir apdraudēts.