Galvenie REIT tagad sasniedz jaunus 52 nedēļu minimumus, jo Fed turpina paaugstināt procentu likmes

Federālo rezervju sistēma turpina apgrūtināt nekustamo īpašumu ieguldījumu fondus (REIT).

Pēc likmju vēl vairāk paaugstināšanas šonedēļ investori tik ļoti samazināja lielākos REIT, ka vairāki no tiem pēdējo 52 nedēļu laikā sasniedza jaunus minimumus. Gandrīz ikviens, kurš tos iegādājās par dividenžu maksājumiem pēdējā gada laikā, tagad ir zaudējis pozīciju.

Paredzot ieņēmumu un ienākumu kritumu, REIT analītiķi parasti ir samazinājuši cenu mērķus un pazeminājuši nosaukumus. Fondu ieguldītāji skatās uz daudz augstāku likmju ietekmi uz finansējumu un uz pamatā esošo īpašumu vērtības kritumu. Nekas no tā nepalielina nekustamā īpašuma ieguldījumu fondu cenas, tāpēc tie tiek pārdoti.

AvalonBay Communities Inc. (NYSE: AVB) pieder dzīvokļu kompleksi Ņujorkā, Ņūdžersijā, Vašingtonā, Kalifornijā un Klusā okeāna ziemeļrietumos. REIT maksā 3.72% dividendes.

3. novembra darbība noved pie AvalonBay zem visiem iepriekšējiem 2022. gada oktobra zemākajiem rādītājiem, nosakot jaunu zemāko līmeni šim gadam. Tirdzniecība zem krītošajiem 50 dienu un 200 dienu mainīgajiem vidējiem rādītājiem nav bullish izskats.

Camden Property Trust (NYSE: CPT) pērk, pārvalda un attīsta daudzģimeņu dzīvokļu kopienas tādās vietās kā Lasvegasa, Dalasa, Hjūstona un Atlanta. Uzņēmums maksā 3.26% dividendes.

Cena noslīdēja līdz jaunam zemākajam līmenim šajā gadā un joprojām ir zem 50 un 200 dienu mainīgajiem vidējiem rādītājiem, kuriem abiem ir tendence samazināties. Zem cenu diagrammas ir vērojama pozitīva relatīvā stipruma indikatora (RSI) atšķirība.

Pašu kapitāls dzīvojamais (NYSE: EQR) pieder 310 dzīvokļu kompleksi Dienvidkalifornijā, Sanfrancisko, Sietlā, Ņujorkā, Bostonā un Vašingtonā, DC

REIT maksā dividendes 4.04% apmērā.

Tirdzniecības atklāšanā 60. novembrī cena nokritās līdz 3 USD, pēc tam tika konstatēta pirkšanas interese un izdevās aizvērties pie 61.38 USD. Tāpat kā ar citiem nekustamo īpašumu ieguldījumu fondiem, Equity Residential tirgojas ar lejupslīdi, kas ir dziļi zem abiem nozīmīgajiem mainīgajiem vidējiem rādītājiem.

Extra Space Storage Inc. (NYSE: EXR) atrodas Soltleiksitijā, un tam pieder un pārvalda pašizgāztuves 41 štatā. REIT maksā 3.79% dividendes.

Stāsts turpinās

Tas ir ļoti negatīvs novembra sākums uzņēmumam ar jauniem 52 nedēļu minimumiem, un tieši tad, kad līdz oktobra beigām Extra Space izskatījās tā, it kā tas varētu pārvarēt 50 dienu mainīgo vidējo rādītāju. Ņemiet vērā ļoti lielās sarkanās pārdošanas apjoma joslas zem pirmajām divām mēneša sesijām.

Publiskā krātuve (NYSE: PSA) ir lielākais paškrātuvju īpašnieks valstī ar 2,800 vienībām 39 štatos. Šis REIT maksā dividendes 2.83% apmērā.

Šī ir vēl viena, kur pirmās divas tirdzniecības sesijas novembrī pilnībā mainīja oktobra vidus un beigās notikušo ralliju. Uzņēmums šonedēļ sasniedza jaunu 52 nedēļu zemo līmeni liela apjoma ziņā, un tagad tas ir mazāks nekā tā 50 dienu un 200 dienu mainīgie vidējie rādītāji.

Skatiet vairāk par investīcijām nekustamajā īpašumā no Benzinga:

Ne ieguldījumu konsultācijas. Tikai izglītības nolūkos.

Diagrammas pieklājīgi no StockCharts

Nepalaidiet garām reāllaika brīdinājumus par savām akcijām — pievienojieties Benzinga Pro par brīvu! Izmēģiniet rīku, kas palīdzēs ieguldīt gudrāk, ātrāk un labāk.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga nesniedz ieguldījumu konsultācijas. Visas tiesības aizsargātas.