Krāsaini kafejnīcas bāri ikoniskajā Bīlstrītas mūzikas un izklaides rajonā Memfisas centrā, Tenesī štatā.
benedek | iStock | Getty Images
Neskatoties uz plašo īres cenu kāpumu, konkurence dažos ASV tirgos samazinās, jo krājumi aug, liecina a jauns ziņojums no nacionālā nekustamā īpašuma brokeru biroja HouseCanary.
2022. gada beigās vidējā ASV īres maksa bija USD 2,305, kas bija gandrīz par 5% augstāka nekā gadu iepriekš. Taču, salīdzinot ar 2022. gada pirmā pusgada beigām, šī vidējā īres maksa bija samazinājusies gandrīz par 6%, liecina ziņojums.
Lai gan dažos tirgos īres cenas ir atdzisušas, citos tirgos turpināja augt, tostarp metro zonās gar austrumu piekrasti un industriālajiem Midwest, atklāja HouseCanary.
Vairāk no Personal Finance:
IRS brīdina, ka nodokļu atmaksas var būt "nedaudz zemākas"
Neraugoties uz Amazon, Google, Meta un Microsoft atlaišanu, 2023. gadā ir aktuāli tehnoloģiju darbi
Kas ir Baidena administrācijas projektā “īrnieka tiesību aktam”
5 tirgi ar lielāko ikgadējo nomas pieaugumu
5 metro rajoni ar lielāko gada nomas maksas samazinājumu
“Tās ir diezgan dramatiskas pārmaiņas,” saka mājokļu eksperti
Saskaņā ar datiem trīs guļamistabu mājas īrēšana ir izdevīgāka nekā līdzīgas vidējās cenas īpašums lielākajā valsts daļā. nesenais ziņojums no Attom, nekustamā īpašuma datu analīzes uzņēmuma.
Tāpat Realtor.com decembris nomas pārskats publicēts ceturtdien, atklāja, ka ASV vidējā īres cena, 1,712 ASV dolāri, bija gandrīz par 800 ASV dolāriem lētāka nekā ikmēneša maksa par mājas sākumposmu.
"Tās ir diezgan dramatiskas pārmaiņas," sacīja Riks Šarga, Attom tirgus izpētes viceprezidents, norādot uz pirms gada, kad 60% Attom analizēto tirgu bija lētāk iegādāties nekā īrēt. "Jūs vienkārši nevarat pārvērtēt ietekmi, ko augstākas finansēšanas izmaksas ir atstājušas uz mājokļa īpašumtiesībām."
Kamēr hipotēkas procentu likmes ir nesen atdzesēts, likmes 2022. gadā pieauga vairāk nekā divas reizes, kas saskaņā ar datiem nekad nav noticis viena gada laikā Freddie Mac. 2022. gada janvārī vidējā hipotēka uz 30 gadiem fiksētas procentu likmes bija aptuveni 3%, bet oktobrī un novembrī tā pieauga līdz vairāk nekā 7%.
Šarga sacīja, ka pieauguma dēļ ikmēneša hipotēkas maksājumi par 45% līdz 50% pieauga mājokļa iegādei, pat ja mājokļu cenu kāpums palēninājās. "Tas, iespējams, ir vienīgais lielākais faktors šīs maiņas radīšanā," viņš piebilda.
Lēmums īrēt vai pirkt “vienmēr ir laika jautājums”
Lai gan 2023. gadā apstākļi mājokļu pircējiem varētu būt nedaudz labvēlīgāki, ir grūti paredzēt, vai ekonomika virzās uz recesiju, kas var mainīt finanšu prioritātes, norāda eksperti.
"Viena lieta, kas vienmēr jāpatur prātā, ir tas, ka tirgi nepārtraukti mainās," sacīja Kīts Gumbingers, hipotēkas vietnes viceprezidents. MAG. "Ja jums šobrīd nav jāatrodas šajā tirgū, iespējams, labāk ir pakavēties un skatīties, kā mainās apstākļi."
Protams, lēmumi par mājokļa iegādi ir vairāk nekā mājokļu cenas un hipotēkas procentu likmes. "Lēmums par to, vai īrēt vai pirkt, vienmēr ir laika jautājums," viņš teica. "Un vēl svarīgāk, tas ir nepieciešamības jautājums."
Avots: https://www.cnbc.com/2023/01/27/metros-where-us-rent-prices-have-dropped-the-most.html