Strādnieks staigā uz jaunas mājas jumta, kas tiek būvēts Karlsbadā, Kalifornijā.
Mike Blake | Reuters
Vairāk celtnieku pazemina cenas mājām, jo viņu uzticība tirgum turpina kristies.
Nacionālajā māju celtnieku asociācijas/Wells Fargo mājokļu tirgus indeksā māju celtnieku noskaņojums septembrī kritās par 3 punktiem līdz 46. Viss, kas ir mazāks par 50, tiek uzskatīts par negatīvu.
Šis ir devītais krituma mēnesis pēc kārtas un zemākais līmenis kopš 2014. gada maija, izņemot īslaicīgu kritumu šā gada sākumā. koronavīrusa pandēmija 2020. gadā. Noskaņojums bija 83 šā gada janvārī, kad procentu likmes bija aptuveni uz pusi mazākas nekā tagad.
Patiešām, celtnieki vaino pieaugošo likmju pieaugumu viņu noskaņojuma kritumā. Saskaņā ar Mortgage News Daily, 30 gadu fiksētā kursa vidējais rādītājs šogad sākās aptuveni 3%, bet pēc tam sāka nepārtraukti pieaugt, dažas dienas jūnijā pārsniedzot 6%. Pēc tam tas nedaudz samazinājās un gandrīz sasniedza 5% augustā, bet pēc tam atkal strauji pieauga, atkal pārsniedzot 6% šomēnes. Tas padarīja jau tā dārgo mājokļu tirgu vēl mazāk pieejamu. Tikmēr Federālo rezervju sistēma ir sagaidāms, ka tas atkal paaugstinās savu etalonlikmi šonedēļ, jo inflācija joprojām ir augsta.
"Pircēju plūsma daudzos tirgos ir vāja, jo vairāk patērētāju paliek malā augsto hipotēku likmju un mājokļu cenu dēļ, kas daudzām mājsaimniecībām padara jaunu mājokļa iegādi finansiāli nepieejamu," sacīja NAHB priekšsēdētājs Džerijs Konters, māju celtnieks un attīstītājs. Savanna, Džordžija.
Gandrīz ceturtā daļa māju celtnieku arī ziņoja par mājokļu cenu pazemināšanos, salīdzinot ar 19% augustā, piebilda Konters.
No trim indeksa komponentiem pašreizējie pārdošanas nosacījumi samazinājās par 3 punktiem līdz 54, pārdošanas prognozes nākamajos sešos mēnešos samazinājās par 1 punktu līdz 46, un pircēju plūsma samazinājās par 1 punktu līdz 31.
Būvnieki turpina ziņot par paaugstinātām būvniecības izmaksām, kā arī augstākām procentu likmēm, kas ietekmē viņu tirgu. Augstākas zemes, darbaspēka un materiālu izmaksas ir apgrūtinājušas celtniekiem cenu pazemināšanu, taču tagad viņi ir spiesti to darīt.
"Šajā mīkstajā tirgū vairāk nekā puse celtnieku mūsu aptaujā ziņoja, ka izmanto stimulus, lai veicinātu pārdošanu, tostarp hipotēkas likmju izpirkšanu, bezmaksas ērtības un cenu samazinājumus," sacīja NAHB galvenais ekonomists Roberts Dīts.
Pēc trīs mēnešu mainīgā vidējā noskaņojuma ziemeļaustrumos kritās par 5 punktiem līdz 51, bet arī Vidējos Rietumos – par 5 punktiem līdz 44. Dienvidos tas noslīdēja par 7 punktiem līdz 56, un Rietumos, kur mājokļu cenas ir visaugstākās, noskaņojums samazinājās par 10 punktiem līdz 41.
Avots: https://www.cnbc.com/2022/09/19/more-homebuilders-lower-prices-sentiment-falls-for-ninth-straight-month.html