Hipotēku pieteikumu skaits samazinās par 14%, jo augstākas likmes, viesuļvētra Ians mazina pieprasījumu

Augstākās hipotēku likmes vairāk nekā 20 gadu laikā sakrita ar vienu no nāvējošākajām viesuļvētrām, kas reģistrētas Amerikas Savienotajās Valstīs, un abas veicināja hipotekāro kredītu pieprasījuma strauju kritumu.

Saskaņā ar Hipotēku baņķieru asociācijas sezonāli izlīdzināto indeksu kopējais hipotēku pieteikumu apjoms pagājušajā nedēļā samazinājās par 14.2%, salīdzinot ar iepriekšējo nedēļu, līdz zemākajam līmenim kopš 1997. gada.

Vidējā līguma procentu likme 30 gada fiksētas procentu likmes hipotēkām ar atbilstošiem aizdevumu atlikumiem (USD 647,200 vai mazāk) pieauga līdz 6.75% no 6.52%, par punktiem samazinoties līdz 0.95 no 1.15 (ieskaitot sākuma maksu) aizdevumiem ar 20%. pirmā iemaksa.

"Pašreizējā likme pēdējā gada laikā ir vairāk nekā dubultojusies un pēdējo septiņu nedēļu laikā vien ir palielinājusies par 130 bāzes punktiem," atzīmēja MBA ekonomists Džoels Kans.

Refinansēšanas apjoms, kas ir visjutīgākais pret nedēļas procentu likmju izmaiņām, nedēļā samazinājās par 18% un bija par 86% mazāks nekā tajā pašā nedēļā pirms gada. Hipotēku darbības refinansēšanas daļa samazinājās līdz 29% no kopējā pieteikumu skaita no 30.2% iepriekšējā nedēļā.

Hipotēku pieteikumi mājokļa iegādei nedēļā samazinājās par 13% un bija par 37% mazāki nekā gadu iepriekš.

"Ietekme bija arī viesuļvētras Īana ierašanās Floridā pagājušajā nedēļā, kas izraisīja plašu slēgšanu un evakuāciju. Pieteikumu skaits Floridā ir samazinājies par 31%, salīdzinot ar 14% kopumā, pamatojoties uz sezonāli neizlīdzinātiem datiem," piebilda Kans.

Augstākām procentu likmēm padarot jau tā dārgo mājokļu tirgu vēl dārgāku, mājokļu pircēji vairāk pievērsās hipotēkām ar regulējamu likmi, kas piedāvā zemāku procentu likmi. Šī aktivitātes daļa palielinājās līdz 11.8% salīdzinājumā ar 8.5% pirms mēneša un aptuveni 3% šā gada sākumā, kad hipotēku likmes bija mazākas par pusi no pašreizējām.

Saskaņā ar citu Mortgage News Daily aptauju šonedēļ hipotēku likmes nedaudz samazinājās, taču visas likmes tiek izslēgtas nedēļas beigās, kad tiek publicēts svarīgais ikmēneša nodarbinātības ziņojums. Atkarībā no tā, kā investori raugās uz rezultātiem un kā Federālo rezervju sistēma varētu reaģēt uz šiem rezultātiem, hipotēku likmes varētu izšķirties jebkurā virzienā.