Hipotēku pieprasījums samazinās par 29% salīdzinājumā ar pagājušo gadu, jo likmes aptumšo 6%

Šķiet, ka pieprasījumam pēc hipotēkām vairs nav kur iet, kā tikai samazināties, jo pieaug procentu likmes.

Saskaņā ar Hipotēku baņķieru asociācijas sezonāli izlīdzināto indeksu pagājušajā nedēļā pieteikumu skaits samazinājās par 1.2%, salīdzinot ar iepriekšējo nedēļu. Nedēļas rezultātos iekļauta korekcija Darba svētku ievērošanai. Kopš pagājušā gada mājokļu pircēju pieprasījums pēc hipotēkām ir samazinājies gandrīz par trešdaļu.

ar investīcijām saistītās ziņas

Nerimstoša inflācija nozīmē, ka Fed varētu paaugstināt procentu likmes, pat ātrāk

Hipotēku likmes, kas jūlijā un augustā bija nedaudz samazinājušās, atkal palielinājās pēc tam, kad Federālo rezervju sistēmas priekšsēdētājs Džeroms Pauels investoriem lika saprast, ka centrālā banka saglabās stingru ietekmi uz inflāciju, pat ja tas patērētājiem sagādās zināmas sāpes.

Vidējā līguma procentu likme 30 gada fiksētas procentu likmes hipotēkām ar atbilstošiem aizdevumu atlikumiem (USD 647,200 vai mazāk) pieauga līdz 6.01% no 5.94%, par punktiem samazinoties līdz 0.76 no 0.79 (ieskaitot sākuma maksu) aizdevumiem ar 20%. pirmā iemaksa.

"30 gadu fiksētā hipotēkas likme pirmo reizi kopš 6. gada sasniedza 2008% atzīmi, pieaugot līdz 6.01%, kas būtībā ir divas reizes vairāk nekā pirms gada," sacīja Džoels Kans, MBA ekonomikas un nozares prognozēšanas asociētais viceprezidents. .

Refinansēšanas pieprasījums nedēļā samazinājās vēl par 4% un bija par 83% mazāks nekā tajā pašā nedēļā pirms gada. Saskaņā ar hipotēku tehnoloģiju un datu sniedzēja Black Knight datiem, ja likmes pārsniedz 6%, tikai aptuveni 452,000 315 aizņēmēju varētu gūt labumu no refinansēšanas. Tas ir zemākais reģistrētais skaitlis. Šie daži atlikušie kandidāti varēja ietaupīt tikai aptuveni USD XNUMX mēnesī vienam aizņēmējam.

Hipotēku pieteikumi mājokļa iegādei salīdzinājumā ar iepriekšējo nedēļu izspieda 0.2% pieaugumu, bet bija par 29% mazāki nekā tajā pašā nedēļā pirms gada. Pieauga pieprasījums pēc veterānu lietu un USDA aizdevumiem, kurus iecienījuši pircēji, kas pirmo reizi iepērkas, jo tie var piedāvāt zemas pirmās iemaksas vai bez tās.

"Starpība starp atbilstošo 30 gadu fiksēto hipotēkas likmi un gan ARM, gan lielajiem aizdevumiem pagājušajā nedēļā saglabājās plaša, attiecīgi 118 un 45 bāzes punkti. Plašā izkliede uzsver nepastāvību kapitāla tirgos, ko radījusi neskaidrība par Fed turpmākajām politikas soļiem," piebilda Kans.

Hipotēku likmes šonedēļ uzlēca ievērojami augstākas pēc tam, kad mēneša inflācijas rādītājs bija augstāks nekā gaidīts. Tas lika investoriem uztraukties, ka Federālo rezervju sistēma nākamajā sanāksmē paaugstinās likmes vairāk, nekā gaidīts.

"Tas bija viens no pēdējiem apaviem, kas nokritās pirms Fed paziņojuma 21. septembrī, un tas notika laikā, kad tirgus bija pilnībā noteicis cenu 75 bp kāpumam, taču bija gatavs apsvērt kaut ko vēl augstāku, ja dati bija pārliecinoši." rakstīja Metjū Grehems, Mortgage News Daily vadītājs. "Tas neapšaubāmi bija pietiekami pārliecinošs, lai Fed vismaz sāktu sarunu."