Hipotēku pieprasījums samazinās, palielinoties procentu likmēm

Pēc iekrišanas piecas nedēļas pēc kārtas, hipotēku likmes pagājušajā nedēļā pieauga, izraisot hipotēku pieprasījuma samazināšanos.

Hipotēku baņķieru asociācijas sezonāli izlīdzinātais indekss liecina, ka kopējais hipotēku pieteikumu apjoms pagājušajā nedēļā, salīdzinot ar iepriekšējo nedēļu, samazinājies par 7.7%.

Vidējā līguma procentu likme 30 gadu fiksētas procentu likmes hipotēkām ar atbilstošu aizdevuma atlikumu (726,200 6.39 ASV dolāri vai mazāk) pieauga līdz 6.18% no 0.70%, punktiem pieaugot līdz 0.64 no 20 (ieskaitot nodošanas maksu) aizdevumiem ar 4.05% samazinājumu. maksājumu. Pirms gada likme bija XNUMX%.

“Pagājušajā nedēļā hipotekāro kredītu likmes kopumā pieauga, ko palielināja tirgus gaidas inflācija saglabāsies, tādējādi pieprasot Federālajai rezervju sistēmai ilgāku laiku saglabāt ierobežojošu monetāro politiku,” sacīja Džoels Kans, MBA viceprezidents un galvenā ekonomista vietnieks.

Pieteikumi mājokļa kredīta refinansēšanai nedēļā samazinājās par 13% un bija par 76% mazāki nekā tajā pašā nedēļā pirms gada. Saskaņā ar Black Knight datiem, izmantojot pašreizējo likmi, par 100,000 4.05 mazāk aizņēmēju var gūt labumu no refinansēšanas, salīdzinot ar situāciju tikai pirms nedēļas. Pirms gada ar hipotēku likmēm 4% refinansēšanas kandidātu bija nedaudz mazāk par XNUMX miljoniem.

Hipotēku pieteikumi mājokļa iegādei nedēļā samazinājās par 6% un bija par 43% mazāki nekā tajā pašā nedēļā pirms gada. Nekustamā īpašuma aģenti visā valstī ziņo a pircēju pieprasījuma pieaugums pēdējo nedēļu laikā, iespējams, liecina par agru vēsturiski rosīgā pavasara tirgus sākšanos.

"Es patiesībā domāju, mans Dievs, tas ir pārsteidzoši. Paskatieties, cik ātri tas kļuva par vienu santīmu,” sacīja Dana Raisa, uzņēmuma Compass nekustamo īpašumu aģente, kura sestdien vadīja rosīgu atvērto durvju dienu Betesdā, Merilendas štatā. "Mēs vairs nerādījām nevienu izrādi un neviens neieradās uz atvērto durvju dienām, jo ​​katrai lietai, ko esmu izlaidusi pēdējo pāris nedēļu laikā, ir bijuši vairāki piedāvājumi."

Tomēr tirgū ir nenormāli augsts visu skaidras naudas pircēju līmenis. Pīters Fangs ir viens no tiem. Viņš bija atvērto durvju dienā.

“Esmu ļoti pārsteigts, redzot tirgū tik daudz naudas piedāvājumu. Es domāju, ka būšu daudz labākā pozīcijā, taču konkurence joprojām pastāv, ”sacīja Fangs.

Hipotēku likmes šonedēļ turpināja pieaugt pēc valdības ziņojums par inflāciju janvārī tas bija augstāks, nekā gaidīts.