Hipotēku pieprasījums vēl vairāk samazinās, jo procentu likmes sasniedz jūnija augstāko līmeni

Jūnijā 30 gadu fiksētā kredīta vidējā likme uz īsu brīdi pārsniedza 6%, un ar to pietika, lai kādreiz karsto mājokļu tirgu apgrieztu uz papēžiem. Jūlijā un augustā likmes samazinājās, bet kaitējums jau bija nodarīts. Tagad likmes atkal pārsniedz 6%, izraisot jau tā nomocīto hipotēku pieprasījuma kritumu vēl vairāk.

Saskaņā ar Hipotēku baņķieru asociācijas datiem vidējā līguma procentu likme hipotēkām uz 30 gadiem ar fiksētu likmi ar atbilstošu kredīta atlikumu (647,200 5.94 USD vai mazāk) pagājušajā nedēļā pieauga līdz 5.80% no 20% iepriekšējā nedēļā aizdevumiem ar 6% pirmo iemaksu. . Tas bija nedēļas vidējais rādītājs, taču bija dažas dienas, kad likme pieauga virs XNUMX% citā Mortgage News Daily aptaujā.

"Pagājušajā nedēļā hipotēku likmes pieauga, tirgiem turpinot pārvērtēt ekonomikas izredzes un monetārās politikas virzienu, paredzot, ka īstermiņa likmes mainīsies un ilgāk paliks augstākas," sacīja Maiks Fratantoni. MBA vecākais viceprezidents un galvenais ekonomists.

Rezultātā hipotēkas pieteikumi mājokļa kredīta refinansēšanai nedēļā samazinājās vēl par 1% un bija par 83% mazāki nekā tajā pašā nedēļā pirms gada. Hipotēku likmes pirms gada bija nedaudz zemākas par 3% un bija rekordzemās 2021. gada lielākajā daļā, tāpēc šobrīd ir ļoti maz cilvēku, kuri vēl nav refinansējuši uz daudz zemāku likmi nekā šobrīd.

Hipotēku pieteikumi mājokļa iegādei nedēļā samazinājās par 1% un bija par 23% mazāki nekā tajā pašā nedēļā pirms gada. Ņemot vērā mūsdienu augstākās likmes, persona, kas pērk māju par 400,000 700 USD, mēnesī maksātu par gandrīz XNUMX USD vairāk nekā pirms gada.

"Pēdējie ekonomiskie dati tuvākajā laikā, visticamāk, novērsīs jebkādu būtisku hipotēku likmju samazināšanos, taču augusta datos redzamajam spēcīgajam darba tirgum vajadzētu atbalstīt pieprasījumu pēc mājokļiem," sacīja Fratantoni, piebilstot: "Nav nekādu pazīmju, ka pirkšanas pieteikumi būtu pieauguši. Tomēr spēcīgajam darba tirgum un mājokļu krājumu pieaugumam vajadzētu izraisīt pirkšanas aktivitātes pieaugumu.

Hipotēku likmes šonedēļ paaugstinājās, jo investori gaida vairākas Federālo rezervju sistēmas locekļu runas, kas varētu sniegt plašāku ieskatu par to, cik liels varētu būt nākamais likmju paaugstinājums. Augstākas hipotekāro kredītu likmes jau atvēsina mājokļu cenas, taču, ņemot vērā to, cik tālu tās ir pieaugušas dažu pēdējo gadu laikā, visticamāk, būs nepieciešams ievērojami vairāk atdzišanas, pirms pieejamība pilnībā atjaunosies.