Hipotēku pieprasījums pagājušajā nedēļā kritās pat pēc tam, kad procentu likmes vēl vairāk kritās

Pēc spēcīgāka gada sākuma pagājušajā nedēļā pieprasījums pēc hipotēkām kritās, neskatoties uz kārtējo procentu likmju kritumu.

Saskaņā ar Hipotēku baņķieru asociācijas sezonāli izlīdzināto indeksu kopējais hipotēku pieteikumu apjoms pagājušajā nedēļā, salīdzinot ar iepriekšējo nedēļu, samazinājās par 9%.

Vidējā līguma procentu likme 30 gadu fiksētas procentu likmes hipotēkām ar atbilstošu kredīta atlikumu (726,200 6.19 ASV dolāri vai mazāk) samazinājās līdz 6.20% no 0.65%, un punktiem samazinājās līdz 0.69 no 20 (ieskaitot nodošanas maksu) aizdevumiem ar 3.78% samazinājumu. maksājumu. Likme bija XNUMX% tajā pašā nedēļā pirms gada.

Pat ja procentu likmes bija krietni augstākas, pieteikumi mājokļa kredīta refinansēšanai nedēļā samazinājās par 7% un bija par 80% zemāki nekā tajā pašā nedēļā pirms gada. Iespējams, māju īpašnieki pēc brīvdienu klusuma uz īsu brīdi ir atkāpušies, izraisot pieprasījuma pieaugumu lielākajā daļā janvāra, taču kopumā joprojām ir ļoti maz aizņēmēju, kas var gūt labumu no refinansēšanas ar šodienas likmēm, tāpēc pieprasījums tagad atkal samazinās.

Hipotēku pieteikumi mājokļa iegādei nedēļā samazinājās par 10% un bija par 41% mazāki nekā gadu iepriekš. Lai gan gan mājokļu cenas, gan hipotēku likmes nepārtraukti samazinās, pārdošanai paredzēto māju piedāvājums joprojām ir diezgan zems, un tas var radīt spiedienu uz hipotēku pieprasījumu.

"Paredzams, ka, sākoties pavasara mājokļu iegādes sezonai, pirkšanas aktivitāte palielināsies, ko veicinās zemākas likmes un mērens mājokļu cenu pieaugums," sacīja Džoels Kans, MBA ekonomists. "Abas tendences dažiem pircējiem palīdzēs atgūt pirktspēju."

Hipotēku likmes pēdējās dienās ir mainījušās šaurā diapazonā, taču tas viss var mainīties atkarībā no Federālo rezervju sistēmas priekšsēdētāja trešdien gaidāmajiem komentāriem. Paredzams, ka centrālā banka paaugstinās procentu likmi, taču tas ne vienmēr paaugstinās hipotēku likmes. Ikmēneša nodarbinātības ziņojums piektdien arī varētu būtiski mainīt likmes atkarībā no tā, kas tajā teikts par ekonomikas stāvokli, recesiju un inflāciju.

"Ir arī vairāki svarīgi ekonomiskie ziņojumi, kas varētu likt tirgotājiem pārskatīt savu novērtējumu par Fed iespējamo rīcību," atzīmēja Metjū Grehems, Mortgage News Daily vadītājs. Citiem vārdiem sakot, pat pēc Fed izraisītās nepastāvības tirgotāji varētu atrast jaunus iemeslus, lai pirktu/pārdotu obligācijas vēl ātrāk, tādējādi izraisot lielāku likmju kustību uz labu vai sliktāku.