Mājas nekustamā īpašuma pārdošanas zīme ir redzama pie mājas Arlingtonā, Virdžīnijā, 19. gada 2020. novembrī.
Saul Loeb AFP | Getty Images
Hipotēku baņķieru asociācijas dati liecina, ka pagājušajā nedēļā pieprasījums pēc hipotēkām samazinājās līdz gandrīz uz pusi no tā, kas bija pirms gada, likmēm sasniedzot augstāko līmeni 21 gada laikā.
Kopumā pieprasījums pēc hipotēkām ir zemākajā līmenī kopš 1997. gada.
Hipotēku pieteikumu skaits mājokļa iegādei samazinājās par 2% salīdzinājumā ar iepriekšējo nedēļu un bija par 42% mazāks nekā tajā pašā nedēļā 2021. gadā. Gada salīdzinājums turpina lēkt katru nedēļu, jo mazāk pircēju vēlas vai var atļauties iekļūt šajā ļoti dārgajā mājokļu tirgū. .
Mājokļu kredīta refinansēšanas pieteikumi nedēļā samazinājās tikai par 0.1%, taču tikai tāpēc, ka sākotnēji tie bija tik zemi – par 86% mazāk nekā pirms gada. Saskaņā ar Black Knight teikto, pašlaik ir mazāk nekā 150,000 XNUMX kvalificētu aizņēmēju, kuri varētu gūt labumu no refinansēšanas ar šodienas likmēm.
Hipotēku likmes nedaudz samazinājās, sākot ar šo nedēļu, bet joprojām ir krietni virs 7% pēc gada sākuma aptuveni 3%. Vidējā līguma procentu likme 30 gadu fiksētas procentu likmes hipotēkām ar atbilstošu kredīta atlikumu (647,200 7.16 USD vai mazāk) pieauga līdz 6.94% no 0.88%, un punktiem samazinājās līdz 0.95 no 20 (ieskaitot nodošanas maksu) aizdevumiem ar XNUMX% samazinājumu. maksājumu.
Federālās mājokļu pārvaldes aizdevumi, kuriem ir zemākas likmes un mazākas pirmās iemaksas prasības, nedēļas laikā piedzīvoja nelielu pieaugumu.
"Neskatoties uz augstākām likmēm un zemāku kopējo pieteikumu aktivitāti, FHA pirkuma pieteikumu skaits nedaudz palielinājās, jo FHA likmes joprojām bija zemākas par parastajām aizdevumu likmēm," sacīja Džoels Kans, Hipotēku baņķieru asociācijas ekonomists.
Mājokļu pircēju īpatsvars, kuri piesakās hipotēkām ar regulējamu procentu likmi, saglabājās augsts un ir vairāk nekā četras reizes lielāks nekā šī gada sākumā. ARM piedāvā zemākas likmes, taču tiek uzskatīts par riskantāku produktu.
Augstās procentu likmes ietekmē arī mājokļu cenas. Lai gan cenas joprojām ir augstākas nekā pirms gada, ieguvumi ir tagad palēninās rekordtempā. Arī mājokļu pircēji pārdomā savus pirkumus. Pulte grupa savā jaunākajā ceturkšņa peļņas pārskatā otrdien ziņoja par 24% atcelšanas līmeni un teica, ka nākamajā ceturksnī sagaidāms vēl augstāks rādītājs.
Avots: https://www.cnbc.com/2022/10/26/mortgage-demand-from-homebuyers-is-nearly-half-what-it-was-in-2021.html