Hipotēku pieprasījums šobrīd ir aptuveni uz pusi mazāks nekā pirms gada, jo procentu likmes kļūst vēl augstākas

Kopējais hipotēkas pieteikumu apjoms pagājušajā nedēļā bija par 52.7% mazāks nekā tajā pašā nedēļā pirms gada, liecina Hipotēku baņķieru asociācijas sezonāli izlīdzinātais indekss. Strauji augošās procentu likmes samazina refinansēšanas apjomu, un šīs likmes, kā arī ļoti augstās mājokļu cenas un pārdodamo māju trūkums ietekmē potenciālo pircēju pieprasījumu.

Pagājušajā nedēļā vidējā līguma procentu likme hipotēkām uz 30 gadiem ar fiksētu likmi ar atbilstošu aizdevuma atlikumu ($ 647,200 5.65 vai mazāk) pieauga līdz 5.40% no 0.71%, punktiem pieaugot līdz 0.60 no 20 (ieskaitot nodošanas maksu) aizdevumiem ar XNUMX% pirmā iemaksa. Šonedēļ tie pieauga vēl augstāk ar vidējo rādītāju sasniedz 6.28% otrdien, saskaņā ar ikdienas pasākumu no Mortgage News Daily.

"Hipotēku likmes sekoja Valsts kases ienesīguma kāpumam, reaģējot uz augstāku inflāciju, nekā gaidīts, un paredzot, ka Federālajai rezervju sistēmai būs jāpaaugstina likmes straujāk," sacīja Džoels Kans, MBA ekonomists.

Iknedēļas hipotēkas pieteikumu apjoms nedaudz palielinājās, salīdzinot ar iepriekšējo nedēļu, kas koriģēta ar brīvdienām. Refinansēšanas pieprasījums nedēļā pieauga par 4%, bet bija par 76% mazāks nekā tajā pašā nedēļā pirms gada.

Mājokļu pircēju hipotēkas pieteikumi nedēļā pieauga par 8%, bet bija par 16% mazāki nekā pirms gada.

"Neskatoties uz likmju pieaugumu, pieteikšanās aktivitāte atjaunojās pēc piemiņas dienas brīvdienu nedēļas, bet palika par 0.29 procentiem zemāka par līmeni pirmssvētkiem," piebilda Kans.

Mājokļu tirgū šobrīd ir vērojama augoša procentu likmju vide. Pēc divu gadu rekordzemām likmēm, ko veicināja Federālo rezervju sistēma Covid pandēmija-izraisīja ar hipotēku nodrošināto obligāciju pirkšanu, mājokļu cenas ir pārkarsušas, un pieejamība tagad ir pagrabā. Lielākie nekustamā īpašuma brokeri, Sarkangalvīte un Kompass, abas otrdien paziņoja par atlaišanu.

"Hipotēku likmes pieauga ātrāk nekā jebkad agrāk. Mēs varētu saskarties ar gadiem, nevis mēnešiem, ar mazāku mājokļu pārdošanas apjomu, un Redfin joprojām plāno attīstīties. Ja kritums no USD 97 par akciju uz USD 8 neizraisa uzņēmumu, es nezinu, kā tas tiek darīts,” uzņēmuma vietnē rakstīja Redfin izpilddirektors Glens Kelmans.