Hipotēku pieprasījums samazinās, pieaugot procentu likmēm

Pēc īsa pārtraukuma decembra pirmajā pusē hipotekāro kredītu procentu likmes atkal pieauga līdz gada beigām, ietekmējot hipotēku pieprasījumu.

Saskaņā ar Hipotēku baņķieru asociācijas sezonāli izlīdzināto indeksu pagājušās nedēļas beigās, salīdzinot ar divām nedēļām, izsniegto hipotēku pieteikumu apjoms samazinājās par 13.2%. MBA pagājušajā nedēļā tika slēgta brīvdienu dēļ.

Vidējā līguma procentu likme 30 gadu fiksētas procentu likmes hipotēkām ar atbilstošu atlikumu (647,200 20 USD vai mazāk) aizdevumiem ar 6.58% pirmo iemaksu palielinājās līdz 6.34% no 2021% divas nedēļas iepriekš. 3.33. gada beigās likme bija XNUMX%.

Pieprasījums pēc refinansēšanas, kas ir visjutīgākais pret iknedēļas procentu likmju izmaiņām, samazinājās par 16.3% salīdzinājumā ar divām nedēļām un bija par 87% mazāks nekā tajā pašā periodā 2021. gadā.

“Hipotēku likmes ir zemākas par 2022. gada oktobra augstākajām cenām, taču tām būtu būtiski jāsamazinās, lai radītu papildu refinansēšanas aktivitātes,” atzīmēja MBA ekonomists Džoels Kans.

Hipotēku pieteikumi mājas baloža iegādei par 12.2% salīdzinājumā ar divām nedēļām un samazinājās par 42% salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu. Viņi gadu noslēdza zemākajā līmenī kopš 1996. gada.

Lasīt vairāk: Mājokļu cenu pieaugums novembrī strauji samazinājās

“Iepirkšanās pieteikumus ir ietekmējusi mājokļu pārdošanas palēnināšanās gan jaunajos, gan esošajos tirgus segmentos. Pat tad, kad daudzās valsts daļās palēninās mājokļu cenu kāpums, paaugstinātas hipotēku likmes joprojām rada spiedienu uz pieejamību un attur potenciālos mājokļu pircējus no tirgus,” sacīja Kans, kurš arī norādīja uz plašākas ekonomikas lejupslīdes draudiem.

Hipotēku likmes sākās šonedēļ un šogad nedaudz zemākas, taču visas acis tagad ir vērstas uz vissvarīgāko ikmēneša nodarbinātības ziņojumu, kas tiks publicēts piektdien. Likmes, visticamāk, mainīsies daudz straujāk, pamatojoties uz datiem, taču nav skaidrs, kādā virzienā tās pārvietosies.