Pieprasījums pēc hipotēkām pieaug, jo procentu likmes nedaudz samazinās

Hipotēku baņķieru asociācijas sezonāli izlīdzinātais indekss liecina, ka hipotēku pieteikumu skaits pagājušajā nedēļā pieauga par 2.2%, salīdzinot ar iepriekšējo nedēļu, ko veicināja neliela procentu likmju samazināšanās.

Refinansēšanas pieteikumi, kas parasti ir visjutīgākie pret nedēļas procentu likmēm, nedēļas laikā pieauga par 2%, bet joprojām bija par 86% zemāki nekā tajā pašā nedēļā pirms gada. Pat tad, ja procentu likmes tagad ir atgriezušās no nesenā augstākā līmeņa 7.16% pirms mēneša, ir ļoti maz cilvēku, kuri joprojām var gūt labumu no refinansēšanas — tikai 220,000 XNUMX, liecina nekustamo īpašumu datu kompānijas Black Knight dati.

Hipotēku pieteikumi mājokļa iegādei nedēļā pieauga par 3%, bet salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu tie ir samazinājušies par 41%. Iespējams, daži potenciālie pircēji tagad atgriežas, dzirdot, ka ir mazāka konkurence un lielāka sarunu spēja, taču joprojām trūkst pārdošanai paredzēto māju, un cenas nav būtiski pazeminājušās.

Likmes joprojām ir divas reizes lielākas nekā gada sākumā, taču pagājušajā nedēļā tās nedaudz samazinājās. Vidējā līguma procentu likme 30 gadu fiksētas procentu likmes hipotēkām ar atbilstošu kredīta atlikumu (647,200 6.67 USD vai mazāk) samazinājās līdz 6.90% no 0.68%, un punktiem palielinājās līdz 0.56 no 20 (ieskaitot nodošanas maksu) aizdevumiem ar XNUMX% samazinājumu. maksājumu.

"Hipotēku likmju samazinājumam vajadzētu uzlabot potenciālo mājokļu pircēju pirktspēju, kas lielā mērā ir palikuši malā, jo hipotēku likmes pēdējā gada laikā ir vairāk nekā divas reizes palielinājušās," paziņojumā sacīja MBA ekonomists Džoels Kans. "Likmēm samazinoties, arī pieteikumu ARM daļa [regulējama likme] pagājušajā nedēļā samazinājās līdz 8.8% no aizdevumiem, salīdzinot ar 10% un 12% pēdējo divu mēnešu laikā."

Hipotēku likmes šonedēļ nemaz nav mainījušās, jo gaidāmie Pateicības dienas svētki mēdz ietekmēt apjomus.

“Nav tā, ka lietas nekustas. Viņi vienkārši nepārvietojas kā parasti,” sacīja Metjū Grehems, Mortgage News Daily vadītājs. "Sagaidiet, ka nākamnedēļ viss tuvosies normālam stāvoklim, bet tirgus turpinās gaidīt līdz 13. un 14. decembrim, lai sasniegtu lielākās izmaiņas."

Tieši tad valdība publicē savu nākamo nozīmīgo ziņojumu par inflāciju, un Federālo rezervju sistēma paziņo par savu nākamo soli attiecībā uz procentu likmēm.