Hipotēku procentu likmes samazinās, pieaugot tirgus nenoteiktībai, jo Krievija saasinās Ukrainas bombardēšana

Savukārt hipotēkas uz 15 gadiem ar fiksētu likmi noslīdēja līdz 3.01%, pēdējās nedēļas laikā samazinoties par 13 bāzes punktiem. 5 gadu Valsts kases indeksētā regulējamas procentu likmes hipotēka vidēji bija 2.91%, kas ir par 7 bāzes punktiem mazāk nekā iepriekšējā nedēļā.

Tirgi joprojām sagaida, ka Federālo rezervju sistēma šomēnes paaugstinās procentu likmes. Trešdien Federālo rezervju sistēmas priekšsēdētājs Džeroms Pauels paziņoja, ka atbalstīs likmju paaugstināšanu par 25 bāzes punktiem, kas ir pirmais šī gada kāpumu sērijā. Viņš norādīja, ka Ukrainas krīze palielina inflācijas spiedienu, neskatoties uz tirgus nestabilitāti.

 "Tas nepalīdzēs piegādes ķēdēm, jo ​​kuģi netiek izkrauti," sacīja Pauels.

Nav skaidrs, kā reaģē hipotēku likmes. Federālo rezervju sistēma kontrolē īstermiņa procentu likmes, savukārt hipotēku likmes parasti nosaka ilgtermiņa obligāciju ienesīguma virzienu, tostarp 10 gadu valsts kasi. Pieņēmumus par Fed procentu likmju politiku var iestrādāt valsts kases un hipotēku likmju kustībās, taču tos ietekmē arī citi faktori.

Patlaban bažas par Krievijas iebrukumu Ukrainā un no tā izrietošo ģeopolitisko nokrišņu samazināšanos, kas atbilst ASV Valsts kases peļņas likmēm, hipotēkas likmes ziņojumā sacīja Fredija Maka galvenais ekonomists Sems Khaters.

"Kamēr inflācijas spiediens saglabājas, Ukrainas kara kaskādes sekas ir radījušas nenoteiktību tirgū," sacīja Khaters.

Atvieglojums no pieaugošajām procentu likmēm var būt īslaicīgs, taču tas ir reta sudraba odere mājas pircējiem, jo ​​viņi raugās uz to, kas, šķiet, būs vēl viena konkurētspējīga pavasara mājas iegādes sezona. Vietnes Realtor.com dati liecina, ka parastās mājas pašlaik tiek pārdotas vidēji 47 dienu laikā, un mājokļu cenas februārī sasniedz rekordaugstas. Un, lai gan hipotēku likmes ir samazinājušās, tās joprojām ir krietni virs zemākā līmeņa, kāds bija pirms gada.

“Cenu kāpums un augstākas likmes rada problēmas pircējiem, kas pirmo reizi meklē māju, liekot viņiem izdarīt sarežģītas izvēles, ņemot vērā biežākos ikmēneša ekonomiskos pētījumus vietnē Realtor.com.