Hipotēku likmes samazinās jau piekto nedēļu pēc kārtas, un arī Vartonas profesors Džeremijs Zīgels sagaida cenu kritumu

Tā kā Federālo rezervju sistēma šogad septīto reizi paaugstināja aizņēmuma etalona likmi un deva mājienu, ka 2023. gadā būs lielāks pieaugums, vidējā ilgtermiņa hipotēku likme ASV samazinājās jau piekto nedēļu pēc kārtas.

Kas notika: Saskaņā ar Fredija Maka datiem, hipotēka uz 30 gadiem ar fiksētu likmi (FRM) vidēji bija 6.31% salīdzinājumā ar 6.33% iepriekšējā nedēļā. 30 gadu FRM pirms gada vidēji bija 3.12%.

Vidējā likme hipotēkai uz 15 gadiem ar fiksētu likmi samazinājās līdz 5.54% no 5.67% pagājušajā nedēļā. 15 gadu FRM pirms gada vidēji bija 2.34%.

Tātad, vai ir pienācis laiks iegādāties? Varbūt ne.

Mājokļu cenas joprojām ir uzpūstas vēsturiskā līmenī, un Džeremijs Zīgels, Vārtonas finanšu profesors, iespējams, norāda, ka jāgaida vēl ilgāk.

"Es sagaidu, ka mājokļu cenas samazināsies par 10% līdz 15%, un mājokļu cenas pieaug uz leju," nesenā intervijā CNBC sacīja Zīgels, norādot, ka mājokļu cenas pēc jebkura rādītāja samazinās.

Kāpēc tas ir svarīgi: Atsevišķā intervijā CNBC Zīgels sacīja: "Es domāju, ka nākamajos 12 mēnešos mums būs otrs lielākais mājokļu cenu kritums kopš perioda pēc Otrā pasaules kara. Tas ir ļoti, ļoti nozīmīgs faktors bagātībai [un] mājokļu tirgus kapitālam.

Ņemot vērā, ka likmju apvērsums ir tas, kas izraisīja mājokļu cenu pieaugumu, profesors, visticamāk, iestājas par mājokļu cenu samazināšanos, pieaugot procentu likmēm.

Zemas aizņēmumu likmes ir bijis galvenais mājokļu cenu pieauguma faktors laika gaitā, īpaši pēdējos gados. Kad procentu likmes samazinās, mājokļa finansēšana kļūst lētāka, kas mudina vairāk potenciālo māju īpašnieku iegādāties nekustamo īpašumu.

Papildus tam, ka pašlaik pastāv piedāvājuma puses problēma, kas veicina šīs paaugstinātās izmaksas, šis pieprasījuma pieaugums parasti vienmēr paaugstina kopējās nekustamā īpašuma cenas.

Lai aizsargātu pret iespējamu īpašuma vērtības kritumu, rīkojieties šādi ieguldīt tikai 100 USD lai gūtu pasīvos ienākumus un veidot bagātību ilgtermiņā.

Lai lasītu par jaunāko notikumi nozarē, pārbaudiet Benzinga nekustamo īpašumu mājas lapa.

Stāsts turpinās

Vairāk par nekustamo īpašumu no Benzinga

Nepalaidiet garām reāllaika brīdinājumus par savām akcijām — pievienojieties Benzinga Pro par brīvu! Izmēģiniet rīku, kas palīdzēs ieguldīt gudrāk, ātrāk un labāk.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga nesniedz ieguldījumu konsultācijas. Visas tiesības aizsargātas.