Hipotēku likmes samazinās jau trešo nedēļu pēc kārtas, taču pieprasījums joprojām samazinās

Hipotēku likmes tikai pirms mēneša pieauga par 7%, bet kopš tā laika tās ir samazinājušās par vairāk nekā pusprocentpunktu. Tomēr hipotekāro kredītu pieteikumu apjoms pagājušajā nedēļā, salīdzinot ar iepriekšējo nedēļu, samazinājies par 0.8%, liecina Hipotēku baņķieru asociācijas sezonāli izlīdzinātais indekss.

Rezultāti ietver arī korekciju Pateicības svētku ievērošanai.

Vidējā līguma procentu likme 30 gadu fiksētas procentu likmes hipotēkām ar atbilstošu aizdevuma atlikumu (647,200 6.49 USD vai mazāk) samazinājās līdz 6.67% no 0.68%, bet punktiem palika 20 (ieskaitot nodošanas maksu) aizdevumiem ar XNUMX% pirmo iemaksu.

Vājums joprojām ir refinansēšanas pieprasījumā, kas samazinājās par 13% salīdzinājumā ar iepriekšējo nedēļu un bija par 86% mazāks nekā tajā pašā nedēļā pirms gada. Dīvaini, ņemot vērā, ka aptuveni 100,000 XNUMX pašreizējo aizņēmēju tagad varētu gūt labumu no refinansēšanas ar jaunāko likmes samazināšanos, norāda Black Knight.

Hipotēku pieteikumi mājokļa iegādei pieauga par 4% salīdzinājumā ar iepriekšējo nedēļu, bet pieprasījums bija par 41% mazāks nekā tajā pašā nedēļā pirms gada. Esošo māju pārdošanas apjomi turpina kristies, savukārt jaunuzceltu māju pārdošanas apjomi gūst labumu no celtnieku koncesijām, īpaši darījumiem, kuros celtnieks samazina hipotēkas likmi.

"Ekonomika gan šeit, gan ārzemēs vājinās, kam vajadzētu novest pie lēnākas inflācijas un ļaut Fed palēnināt likmju paaugstināšanas tempu. Iepirkšanās aktivitāte nedaudz palielinājās pēc pielāgošanās Pateicības dienas svētkiem, taču likmju kritums joprojām nebija pietiekams, lai atjaunotu refinansēšanas aktivitāti,” atzīmēja MBA ekonomists Džoels Kans.

Regulējamas procentu likmes hipotēku daļa pieteikumu aktivitātēs nedaudz palielinājās līdz 9%, kas ir zemāka nekā aptuveni 12% diapazons pirms mēneša, kad likmes bija augstākas. Tomēr ARM daļa bija aptuveni 3% šī gada sākumā, kad 30 gadu fiksētā likme svārstījās tuvu rekordzemam līmenim. ARM piedāvā zemākas procentu likmes, bet lielāku risku.

Hipotēku likmes nav daudz mainījušās, lai sāktu šo nedēļu, taču līdz nedēļas beigām tas var mainīties, jo ir paredzēts publicēt ļoti gaidīto ikmēneša nodarbinātības pārskatu. Jebkuras neparedzētas svārstības abos virzienos tieši ietekmēs hipotēku procentu likmes.