Hipotēku likmes sasniedza 6%. Šeit ir viens veids, kā maksāt apmēram 4%, bet tur ir āķis

Hipotēku procentu likmes turpina pieaugt, un hipotēkas ar fiksētu likmi uz 30 gadiem šonedēļ pārsniedz 6% atzīmi, liecina Bankrate dati. Patiešām, valsts vidējais rādītājs hipotekārajiem kredītiem uz 30 gadiem sasniedza 6.02%, un valsts vidējais rādītājs hipotekārajiem aizdevumiem ar fiksētu likmi uz 15 gadiem pieauga līdz 5.29%, saskaņā ar Bankrate 16. jūnija datiem. Un daži profesionāļi saka, ka likmes varētu būt vēl augstākas. (Skatiet zemākās hipotēkas likmes, kuras tagad varat saņemt šeit).

Tātad, ko jūs varat darīt, lai tagad ietaupītu hipotēku? Ja varat atļauties hipotēku uz 15 gadiem, likmes tām ir zemākas. Vēl viena lieta, par kuru jādomā, ir regulējamas likmes hipotēka (ARM), bet tikai tad, ja tas jums ir saprātīgi. Patiešām, jaunākie Bankrate dati liecina, ka vidējās likmes 5/1 ARMS (likmes ir fiksētas uz pieciem gadiem, pēc tam koriģē) ir 4.09%.

Taču ņemiet vērā, ka ARM parasti ir vispiemērotākie īstermiņa māju īpašniekiem, kuri plāno atrasties vienā mājā tikai 5 līdz 7 gadus. Un tā kā likmes kļūst mainīgas, “ARM var būt riskanti, un ilgtermiņā tie var maksāt vairāk nekā fiksēta hipotēka ar augstāku avansa likmi,” nesen saka Džeikobs Kanels, LendingTree vecākais ekonomikas analītiķis. teica MarketWatch izvēle.

Varat arī apsvērt iespēju iegādāties atlaižu punktus, kas ir maksa, kas tiek maksāta, lai samazinātu procentu likmi — parasti viens punkts aptuveni samazina procentu likmi par 0.25%, lai gan tas var atšķirties. "Kad jūs maksājat atlaižu punktus, jūs nododat aizdevējam procentu maksājumus avansā, apmaiņā pret katru mēnesi maksājot mazākus procentus," sarunā ar MarketWatch Picks teica Nerdwallet mājas un hipotēkas eksperts Holdens Lūiss. Taču ņemiet vērā, ka var būt ierobežots atlaižu punktu skaits, un punktu pirkšana var nebūt jēga, it īpaši, ja neplānojat ilgstoši uzturēties mājās.

Neatkarīgi no tā, kāda veida aizdevumu jūs saņemat, eksperti iesaka iegūt piedāvājumus no 3 līdz 5 aizdevējiem un noskaidrot dažus svarīgus skaitļus, piemēram, jūsu kredītreitingu (ja nepieciešams, uzlabojiet to) un parāda attiecību pret ienākumiem (DTI), abi šie aizdevēji. izmantojiet, lai noteiktu, kāda likme jums tiks piedāvāta. Lai aprēķinātu DTI, sadaliet ikmēneša parāda maksājumus (hipotēku; kredītkaršu maksājumus; auto, studentu vai personīgo aizdevumu; bērnu uzturlīdzekļus) ar jūsu bruto ikmēneša ienākumiem. Ja jūsu norādītais skaitlis ir 36% vai mazāks, jūsu izredzes pretendēt uz hipotēku un ar labāku likmi ir labākas nekā tad, ja jūs izvēlaties lielāku DTI.

Un šajā MarketWatch Picks rokasgrāmatā piedāvā astoņus padomus, kā iegūt zemāko hipotēkas likmi. Viens no padomiem: apsveriet pirmās mājas pircēja programmas. “Ar tādu palīdzību kā pirmā iemaksa, remontam un pārbūvei pieejamie līdzekļi, bezprocentu aizdevumi un samazinātas procentu likmes, pirmreizējo mājokļu pircēju programmas ir paredzētas, lai piesaistītu jaunus iedzīvotājus noteiktās vietās. Tādas valstis kā Kalifornija, Florida, Ilinoisa un Ņujorka piedāvā programmas, kas palīdz samazināt izmaksas, kas saistītas ar jauna hipotēkas ņemšanu, un daži štati pat piedāvā nodokļu kredītus, ko var izmantot federālajā nodokļu deklarācijā. FHA aizdevumi, USDA aizdevumi un VA aizdevumi ir vieni no visizplatītākajiem aizdevumu veidiem pircējiem ar zemāku kredītvēsturi un mazākām iemaksām," atklāj MarketWatch Picks.