Hipotēku likmes sasniedza gada augstāko līmeni un varētu kļūt vēl augstākas

Saskaņā ar Mortgage News Daily, populārās fiksētās hipotēkas uz 30 gadiem vidējā likme 7. aprīlī pārsniedza 1%, un tā tikai turpinājās. Tagad tas ir aptuveni 7.5%, kas ir augstākais līmenis kopš pagājušā gada novembra vidus.

Pagājušā gada oktobrī likmes sasniedza augstāko līmeni dažu desmitgažu laikā, izraisot mājokļu pārdošanas apturēšanu. Būvnieki sāka pirkt zemākas cenas saviem klientiem, un viņiem izdevās labāk nekā esošajiem māju pārdevējiem.

Pēc tam likmes nokritās līdz janvāra vidum līdz 6% diapazonam un turējās februārī, izraisot mājokļu pārdošanas pieaugumu. Bet tad viņi atkal sāka celties.

"Līdz februāra vidum inflācijas kāpums mainīja cerības, liekot hipotēku likmēm atkal pieaugt, kā arī jaunākie dati un Fed vadītāja [Džeroma] Pauela komentāri tikai pasvītroja bažas par inflāciju," sacīja galvenā ekonomiste Daniela Heila. vietnei Realtor.com. "Pārdošanas dati nākamajos mēnešos, visticamāk, atspoguļos šobrīd augstāko hipotēku likmju ietekmi."

Pat ar augstākām likmēm, hipotēku pieteikumi mājokļa iegādei pagājušajā nedēļā pieauga par 5%, salīdzinot ar iepriekšējo nedēļu, liecina Hipotēku baņķieru asociācijas sezonāli izlīdzinātais indekss. Pieprasījums joprojām bija par 10% zemāks nekā tajā pašā nedēļā pirms gada, pat ja likmes tagad ir par 70 bāzes punktiem augstākas nekā pirms gada.

"Neskatoties uz šīm augstākajām likmēm, pieteikumu aktivitāte palielinājās, iespējams, daži aizņēmēji nolēma rīkoties gadījumā, ja likmes turpinās pieaugt," sacīja Džoels Kans, MBA galvenais ekonomists.

Tomēr tas var būt īslaicīgs, jo pieejamība vēl vairāk pasliktinās. Lai gan šobrīd tirgū ir lielāks piedāvājums nekā pirms gada, vēsturiski tas joprojām ir ļoti zemā līmenī. Tas ir licis mājām pārvietoties ātrāk, pieaugot konkurencei. Ikviens, kurš gaida, kad likmes ievērojami samazināsies, var kādu laiku gaidīt.

"Jaunākie ekonomikas dati liecina, ka ekonomika un darba tirgus joprojām ir spēcīgas, un tas, visticamāk, tuvākajā nākotnē saglabās hipotēku procentu likmes šajā paaugstinātajā līmenī," sacīja Bobs Broeksmits, MBA prezidents un izpilddirektors.