Vēsturiski zemās likmes bija patīkamas, kamēr tās pastāvēja.
Vēl viens trāpījums potenciālajiem mājokļu pircējiem: vidējā fiksētā hipotēkas likme uz 30 gadiem šonedēļ sasniedza 4.42%, kas ir par 1.31 procentpunktu vairāk nekā pirms trim mēnešiem. Freddie Mac.
Tas ir lielākais 12 nedēļu lēciens kopš 1994. gada. Tā ir dramatiska novirze no vidējās 3.22% likmes šī gada sākumā un rekordzemā līmeņa 2.65% 2021. gada janvārī.
Un likmes, visticamāk, tikai pieaugs no šejienes. Tie jau pieauga, pirms Federālo rezervju sistēma palielināja īstermiņa etalona likmi pagājušajā nedēļā pirmo reizi kopš 2018. gada mēģināt palēnināt inflāciju. Fed ir norādījusi, ka šogad, visticamāk, būs vēl daži cenu pieaugumi, kas vēl vairāk pasliktina bažas par pieejamību.
Jūsu darbs IR Klientu apkalpošana dramatisks likmju pieaugums nāk kā pircēji saskaras strauji augošās mājokļu cenas un ierobežotie krājumi visā valstī. Visi šie faktori turpmākajos mēnešos varētu noturēt daudzus pircējus malā, atdzesējot pēdējo gadu karsto mājokļu tirgu.
Paaugstinājumi jau ir palielinājuši hipotēkas vidējo ikmēneša maksājumu, norāda Hipotēku baņķieru asociācija. Vidējie maksājumi februārī pieauga par 8.3%, salīdzinot ar janvāri, no 1,526 USD mēnesī līdz 1,653 USD. Pārsteidzošāk: maksājumi pieauga par 25.6%, salīdzinot ar gadu iepriekš.
Un patiesībā pieprasījums jau sāk kristies. Pagājušajā nedēļā hipotēku pieteikumu skaits samazinājās par 8.1%, liecina Hipotēku baņķieru asociācija. Tas varētu turpināt kristies, ja likmes turpina pieaugt.
Brīdinājuma zīme karstajam mājokļu tirgum
Pēdējie divi gadi ir bijuši "pārveidojošs" Mājokļu tirgū, saskaņā ar Zillow: rekordzemas procentu likmes apvienojumā ar daudzu cilvēku vēlmi pēc lielākas telpas un tūkstošgadu vecumu novecošanu savos labākajos mājokļu iegādes gados radīja pirkšanas neprātu visā valstī.
Tas noveda pie intensīvi solīšanas kari, neskaitāmas pircēju piekāpšanās, piemēram, pārbaužu atcelšana un daudzas mājas, kas prasa daudz vairāk. Daži tirgi bija droši, un visos 50 ASV lielākajos metropolēs no 2021. gada februāra līdz 2022. gada februārim tika reģistrēts divciparu pieaugums salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu, atklāja Zillow.
Tagad parastās ASV mājas vērtība ir USD 331,533 32.4, kas ir pārsteidzošs 2020% pieaugums salīdzinājumā ar 20.3. gada februāri. Pagājušajā gadā vien tipiskā mājokļa vērtība pieauga par XNUMX%.
Pircēji, kuri 2020. gadā slēdza mājas, ir guvuši lielu labumu no astronomiskā cenas pieauguma. Faktiski tipiskā mājokļa vērtības pieaugums 2021. gadā bija augstāks nekā vidējās algas 25 no 38 lielākajām metropoles teritorijām, saskaņā ar Zilovu. 11 metros māju cenu pieaugums pieauga par 100,000 XNUMX USD salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu.
Likmeņu kāpums varētu kavēt šo kāpumu, lai gan Zillow paredz, ka māju vērtības turpinās kāpt nākamajos pāris mēnešos, tradicionāli aizņemtajā pavasara pirkšanas sezonā, un mājokļu cenu pieauguma temps maijā sasniegs 22%.
Tomēr, pieaugot procentu likmēm, dzīvokļu cenām saglabājoties augstā līmenī un pārdodot tikai dažas mājas, pircēji sāk zaudēt uzticību. Šis pārveidojošais laikmets vienkārši varētu beigties.
Šis stāsts sākotnēji tika rādīts vietnē Fortune.com
Avots: https://finance.yahoo.com/news/more-awful-news-homebuyers-mortgage-143722553.html