Hipotēku procentu likmes pieaug visvairāk 35 gadu laikā, jo Fed ir skārusi māju pircējus

ASV hipotēku likmes šonedēļ pieauga visvairāk pēdējo vairāk nekā 36 gadu laikā, ceturtdien norādīja Fredija Maka dati, jo mājokļu iegādes izmaksas turpina sekot Federālo rezervju sistēmas procentu likmju kāpumam iekšzemes inflācijas kāpuma apstākļos.

Fredijs Maks, lielākais individuālo hipotekāro kredītu pircējs valstī, sacīja, ka 30 gadu fiksētās hipotēkas likmes pieauga līdz 5.78%, kas ir par puspunktu pieaugums salīdzinājumā ar iepriekšējo nedēļu un lielākais pieaugums kopš 1987. gada. Galvenā likme, sacīja Fredijs Maks, ir augstākais kopš 2008. gada novembra mājokļu krīzes.

Pieaugums sekoja Fed lēmumam paaugstināt Fed Funds etalona likmi par trim ceturtdaļām procenta — tviņš ir lielākais vienas dienas gājiens kopš 1994. gada — diapazonā no 1.25 % līdz 1.5 % straujākā iekšzemes inflācija vairāk nekā četru gadu desmitu laikā.

Fed priekšsēdētājs Džeroms Pauels arī sacīja, ka sekos vēl vairāk likmju kāpumu, un tagad likmju tirgotāji liek likmes uz Fed Funds likmi no plkst. 3.5% un 3.75% līdz gada beigām.

Augstākas aizņēmumu izmaksas, visticamāk, bremzēs jaunu un esošo mājokļu pircējus un līdz ar to arī pieradinās daļu no plašākā mājokļu tirgū sastopamā siltuma, lai gan jaunu krājumu trūkums un jaunu atļauju apjoma kritums uztur paaugstinātas cenas.

Ritiniet līdz Turpināt

"Pabeigto māju piedāvājums — pārdošanā esošo gatavo māju krājumi ir neticami zemi — vēsturiski zemi," vakar Vašingtonā žurnālistiem sacīja Fed priekšsēdētājs Džeroms Pauels, piebilstot, ka viņš un viņa kolēģi "ļoti uzmanīgi" vēro mājokļu cenas.

“Es teiktu, ka, ja esat mājas pircējs, jums ir nepieciešams nedaudz atiestatīt. Mums ir jāatgriežas vietā, kur piedāvājums un pieprasījums atkal ir kopā un kur inflācija atkal ir zema un hipotēkas atkal ir zemas.

Maijā mājokļu būvniecības uzsākšana samazinājās par 14.4% līdz gada likmei 1.549 miljonu apmērā, ceturtdien ziņoja Tirdzniecības departaments, kas ir krietni mazāks par Street konsensa prognozi 1.701 miljonam un zemākajam vairāk nekā divu gadu laikā.

Atļauju skaits jaunai būvniecībai arī samazinājies par 7% līdz mazākam tempam, nekā gaidīts – 1.695 milj.

Nekustamā īpašuma brokeris Redfin Corp. (RDFN) - Saņemiet Redfin Corporation ziņojumu, iepriekš šonedēļ paziņoja, ka atlaidīs aptuveni 8% sava darbaspēka, un brīdināja, ka grupai varētu nākties saskarties ar "gadiem, nevis mēnešiem ar mazāku mājokļu pārdošanas apjomu".

Avots: https://www.thestreet.com/markets/mortgage-rates-surge-the-most-in-35-years-as-fed-hits-home-buyers?puc=yahoo&cm_ven=YAHOO&yptr=yahoo