Hipotēku likmes pieaug līdz 20 gadu augstākajam līmenim, izraisot strauju mājokļu pārdošanas kritumu

Likmes ir par 2 bāzes punktiem augstākas nekā iepriekšējā nedēļā — viens bāzes punkts ir vienāds ar vienu procentpunkta simtdaļu jeb 1% no 1%. 

Pagājušajā nedēļā 30 gadu termiņš bija 6.92%. Pagājušajā gadā 30 gadu vidējais rādītājs bija 3.09%.

Tas ir vērts to atzīmēt Ikdienas ziņas par hipotēku, kas seko ikdienas hipotēku likmju izmaiņām, atzīmē, ka 30 gadu termiņš ir 7.22%.

Vidējā likme hipotēkai uz 15 gadiem pieauga līdz 6.23%. 

"Hipotēku likmes šonedēļ palēnināja to augšupejas trajektoriju," Freddie Mac galvenais ekonomists Sems Khaters
FMCC,
-1.75%,
teica paziņojumā.

"30 gadu fiksētas procentu likmes hipotēka joprojām ir tikai 7% robežās un negatīvi ietekmē mājokļu tirgu pieprasījuma samazināšanās veidā," viņš piebilda.

Piemēram, esošo māju pārdošanas apjomi turpina kristies astoņus mēnešus pēc kārtas Ceturtdien paziņoja Nacionālā nekustamo īpašumu asociācija. Septembrī tie samazinājās par 1.5% līdz sezonāli izlīdzinātam gada likmei 4.71 miljonam. Pēdējo reizi tie nokrita līdz šim līmenim 2020. gada maijā.

Turklāt pagājušajā mēnesī pārdoto māju skaits salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu ir samazinājies par 25%, bet jauno mājokļu skaits - par 22%, Redfin 
RDFN,
+ 2.29%
 teica trešdien. Tie bija lielākais reģistrētais samazinājums, izņemot pandēmijas pirmos mēnešus, sacīja Redfins.

"ASV mājokļu tirgus ir kārtējā strupceļā, taču virzītājspēki ir pilnīgi atšķirīgi no tiem, kas izraisīja apstāšanos pandēmijas sākumā," Redfina ekonomikas pētījumu vadītājs Čens Džao. teica paziņojumu.

“Turklāt māju celtnieku pārliecība ir kritusies uz pusi no tā, kas bija tikai seši
pirms mēnešiem un celtniecība, īpaši vienģimenes dzīvojamo māju celtniecība,
turpina palēnināties,” piebilda Khaters.

Regulējamas procentu likmes hipotēka bija vidēji par 5.71% mazāk nekā iepriekšējā nedēļā. 

Augsto likmju noraidīts, pircēju bažas ir samazinājušas hipotēkas pieteikumus līdz zemākajam līmenim kopš 1997. gada. Hipotēku baņķieru asociācija sacīja.

Ienesīgums no 10 gadu valsts kases parādzīmes
TMUBMUSD10Y,
4.204%
Ceturtdienas rīta tirdzniecībā pieauga virs 4.17%, kas liecina, ka likmes, iespējams, varētu vēl vairāk pieaugt.

Diāna Svonka, KPMG US galvenā ekonomiste, rakstīja Twitter
TWTR,
-4.86%
: “Ceļš uz priekšu ir grūts, un tas, ko mani sauca par kanārijputni ogļraktuvēs, mājoklī, šķiet, sūta draudīgu signālu par to, kur mēs esam un kur mēs ejam. Grūti.”

(Bills Pīters piedalījās šajā ziņojumā.)

Vai jums ir domas par mājokļu tirgu? Rakstiet MarketWatch reportierim Aarthi Swaminathan plkst [e-pasts aizsargāts]