Hipotēku refinansēšanas pieprasījums pieaug par 18%, samazinoties procentu likmēm

Pagājušajā nedēļā hipotēku procentu likmes turpināja kristies, un gan pašreizējie māju īpašnieki, gan potenciālie mājokļu pircēji reaģēja ātri.

Saskaņā ar Hipotēku baņķieru asociācijas sezonāli izlīdzināto indeksu kopējais hipotēku pieteikumu apjoms, ieskaitot refinansēšanu un kredītus mājokļa iegādei, pagājušajā nedēļā, salīdzinot ar iepriekšējo nedēļu, palielinājās par 7.4%.

Vidējā līguma procentu likme hipotēkām ar fiksētu likmi uz 30 gadiem ar atbilstošu kredīta atlikumu (726,200 6.18 USD vai mazāk) samazinājās līdz 6.19% no 0.64%, un punktiem samazinājās līdz 0.65 no 20 (ieskaitot nodošanas maksu) aizdevumiem ar 3.83% samazinājumu. maksājumu. Tas bija XNUMX% tajā pašā nedēļā pirms gada.

Tā kā likmes bija zemākajā līmenī kopš septembra sākuma, pieprasījums pēc refinansēšanas pieauga par 18% katru nedēļu, bet joprojām bija par 75% zemāks nekā tajā pašā nedēļā pirms gada. Hipotēku darbības refinansēšanas daļa palielinājās līdz 33.9% no kopējā pieteikumu skaita no 31.2% iepriekšējā nedēļā.

Hipotēku pieteikumi mājokļa iegādei nedēļā pieauga par 3% un bija par 37% mazāki nekā tajā pašā nedēļā pirms gada.

"Iepirkšanās aktivitāte, kas pagājušajā gadā tika apturēta ātrās likmju kāpuma dēļ, pakāpeniski atgriežas, jo cenas samazinās un pieprasījums pēc mājokļiem joprojām ir spēcīgs, ko veicina labvēlīga demogrāfija un pastāvīgais spēks darba tirgū," sacīja Džoels Kans. MBA ekonomists.

Kans piebilda, ka vidējais aizdevuma apjoms pirkuma pieteikumā ir palielinājies līdz 428,500 2022 USD — lielākais vidējais rādītājs kopš XNUMX. gada maija.

"Šis pieaugums liecina par to, ka nesenā pirkšanas aktivitātes pieauguma tendence joprojām ir vērsta uz lielākiem aizdevumiem un mazāku pirmo mājokļu pircēju aktivitāti, jo sākuma līmeņa mājokļi joprojām ir nepietiekami nodrošināti un pircēji cīnās ar pieejamību daudzos tirgos," sacīja Kans.

Hipotēku likmes dramatiski atguvās, sākot šo nedēļu pēc negaidīti spēcīgā nodarbinātības ziņojuma piektdien un otrdien no Federālo rezervju sistēmas priekšsēdētāja Džeroma Pauela komentāriem, ka centrālā banka varētu turpināt paaugstināt procentu likmes.

"Patiesība ir tāda, ka mēs reaģēsim uz datiem," sacīja Pauels. "Tātad, ja mēs turpināsim saņemt, piemēram, spēcīgus ziņojumus par darba tirgu vai augstākas inflācijas ziņojumus, var gadīties, ka esam darījuši vairāk un paaugstinām likmes vairāk, nekā ir norādīts."

Saskaņā ar atsevišķu Mortgage News Daily aptauju, vidējā likme 30 gadu fiksētajai likmei no pagājušās ceturtdienas līdz otrdienai palielinājās gandrīz par pusprocentpunktu.