Hipotēku refinansēšanas pieprasījums pieauga par 6%, samazinoties procentu likmēm

Pagājušajā nedēļā hipotēku procentu likmes atkal samazinājās, un, lai gan tas maz veicināja mājokļu pircēju pieprasījumu, tas tomēr lika māju īpašniekiem meklēt ietaupījumus ikmēneša maksājumiem.

Saskaņā ar Hipotēku baņķieru asociācijas sezonāli izlīdzināto indeksu pagājušajā nedēļā pieteikumi mājokļa kredīta refinansēšanai pieauga par 6%, salīdzinot ar iepriekšējo nedēļu. Tomēr apjoms joprojām bija par 85% mazāks nekā tajā pašā nedēļā pirms gada.

30 fiksēto likmju hipotēku ar atbilstošu aizdevumu atlikumu ($ 647,200 vai mazāk) vidējā līguma procentu likme samazinājās līdz 6.34% no 6.42%, ar punktiem samazinoties līdz 0.59 no 0.64 (ieskaitot sākuma maksu) par aizdevumiem ar 20% priekšapmaksa.

Hipotēku pieteikumi mājokļa iegādei nedēļā samazinājās par 0.1% un bija par 36% mazāki nekā tajā pašā nedēļā pirms gada. Šis ir vēsturiski lēnākais gada laiks mājokļu jomā, un, lai gan cenas ir zemākas nekā pirms mēneša, tās joprojām ir vairāk nekā divas reizes lielākas nekā pirms gada.

"Jaunākie dati par mājokļu tirgu liecina, ka māju būvētāji palēnina jaunu būvniecības tempu, reaģējot uz zemo satiksmes līmeni, un mēs sagaidām, ka šis pieprasījuma vājums saglabāsies arī 2023. gadā, jo ASV, visticamāk, ieies recesijā." teica Maiks Fratantoni, MBA galvenais ekonomists. "Tomēr, ja hipotēku likmes turpinās samazināties, kā mēs prognozējam, vairāk pircēju, visticamāk, atgriezīsies tirgū vēlāk gada laikā, jo pieejamība uzlabojas gan ar zemākām likmēm, gan lēnāku mājokļu cenu pieaugumu."

Taču likmes šonedēļ sāka paaugstināties un turpināja strauji palielināties otrdien pēc tam, kad Japānas Banka šokēja pasaules tirgus, mainot monetāro politiku. Atsevišķa aptauja no Mortgage News Daily parādīja vidējo likmi 30 gadu fiksētajai likmei, kas pieauga par 11 bāzes punktiem.

"Tas nav tāds, kam varētu būt pastāvīga ietekme uz ASV likmēm īstermiņā," rakstīja Metjū Grehems, Mortgage News Daily vadītājs. "Turklāt ietekme bija lielāka, nekā citādi būtu bijusi gada laika dēļ."

Likmes tagad ir gandrīz par 25 bāzes punktiem augstākas nekā pagājušās nedēļas ceturtdienā.