Skaitļi: ASV jauno māju pārdošanas apjomi februārī samazinājušies par 2% līdz gada likmei 772,000 XNUMX, trešdien paziņoja valdība. Šis skaitlis atspoguļo māju skaitu, kas tiktu pārdotas gada laikā, ja katru mēnesi tiktu iegādāts tāds pats īpašumu skaits, pamatojoties uz pārdošanas apjomu februārī.
Salīdzinot ar gadu iepriekš, pārdošanas apjoms samazinājies par vairāk nekā 6%. MarketWatch aptaujātie ekonomisti paredzēja, ka jaunu māju pārdošanas apjomi februārī samazināsies līdz 805,000 XNUMX gadā.
Kas notika: No janvāra līdz februārim jauno māju piedāvājums pārdošanai pieauga līdz 6.3 mēnešu vienību piedāvājumam. Janvārī jauno māju krājumi jau bija augstākajā līmenī kopš 2008. gada, norāda Rubeela Farooqi, High Frequency Economics galvenā ASV ekonomiste.
Reģionālā līmenī jaunu māju pārdošanas apjomi būtiski atšķīrās. Ziemeļaustrumos reģistrēts aptuveni 59% pārdošanas pieaugums, savukārt Rietumos šis rādītājs samazinājās par 13%.
Februārī pārdotās jaunās mājas vidējās pārdošanas cenas bija 511,000 400,600 USD, bet vidējā cena bija XNUMX XNUMX USD.
Lielais attēls: Māju celtnieki ir saglabājuši vienmērīgu būvniecības tempu, kas, iespējams, būtu ātrāks, ja nebūtu piegādes ķēdes galvassāpes un saspringtā darba tirgus. Dati par februāra mājokļu sākšanu šā mēneša sākumā liecināja, ka celtnieki turpina palielināt mājas celtniecību.
ASV atrodas liels mājokļu trūkums, kam vajadzētu turpināt nodrošināt spēcīgu pamatu mājokļu pārdošanai, pat ja pieaugošās hipotēkas likmes samazina pieprasījumu. Pieaugošais ēku īres tirgus arī varētu nodrošināt būvniecības uzņēmumiem iespēju saglabāt pašreizējo tempu, pat ja plašāks mājokļu tirgus nedaudz palēninās.
Raugoties nākotnē: "Palielinoties jauno māju vidējai pārdošanas cenai un tikai aptuveni 1 no 10 jaunajām mājām, kas pārdotas par mazāk nekā 300,000 3 USD, salīdzinot ar 10 no XNUMX jaunajām mājām šajā cenu diapazonā pagājušajā gadā, jaunas mājas nav izvēles iespējas daudziem pirmo reizi. mājokļu pircējiem pat pirms tiek ņemta vērā augstāku hipotēku likmju ietekme,” sacīja Danielle Heila, Realtor.com galvenā ekonomiste.
"Tā kā pārdošana būs gausa, tas ne vienmēr nozīmē, ka būs arī investīcijas mājokļos," sacīja Nīls Duta, Renaissance Macro Research ekonomikas vadītājs. "Mēs zinām, ka celtniekiem ir daudz darāmā, un, ja kas, tad, ja augstākas likmes neļauj cilvēkiem pārvietoties, tas liks cilvēkus veikt esošās mājas renovācijas darbus."
Tirgus reakcija: Dow Jones rūpniecības vidējais rādītājs
DJIA,
un S&P 500 indekss
SPX,
abi kritās trešdienas rīta darījumos.
Galvenās māju celtnieku akcijas, piemēram, DR Horton
DHI,
Lennar Corp.
LEN,
un PulteGroup
PHM,
novēroja lielākus kritumus rīta tirdzniecībā.
Avots: https://www.marketwatch.com/story/new-home-sales-slide-even-though-the-inventory-of-properties-for-sale-has-hit-the-highest-level-since- 2008-11648044987?siteid=yhoof2&yptr=yahoo