Skaitļi: Jauno mājokļu pārdošanas apjomi ASV aprīlī kritās ceturto mēnesi pēc kārtas līdz zemākajam līmenim kopš pandēmijas augsto cenu un hipotekāro kredītu likmju kāpuma dēļ.
Jauno preču pārdošanas apjomi palēninājās līdz 591,000 709,000 gadā salīdzinājumā ar XNUMX XNUMX iepriekšējā mēnesī, otrdien paziņoja valdība. Tieši tik daudz māju mainītu īpašnieku pilna gada laikā, ja katru mēnesi pārdotu tikpat daudz kā aprīlī.
The Wall Street Journal aptaujātie ekonomisti bija prognozējuši, ka pārdošanas apjomi notiks ar 750,000 XNUMX gada likmi.
Lai gan pārdošanas apjomi ievērojami atpalika no prognozētā, pārskats dažkārt ir diezgan nepastāvīgs un pakļauts lieliem labojumiem.
Still, pārdošanas apjoma kritums saskan ar citiem nozares ziņojumiem par mājokļiem un liecina, ka gan augstā inflācija, gan augstākas procentu likmes bremzē ekonomikas izaugsmi.
Liela bilde: Uzkarsušajam mājokļu tirgum vajadzēja atdzist pēc tam, kad hipotēku likmes pieauga no tikai 2.75% rudenī 30 gadu fiksētajā periodā līdz vairāk nekā 5.25% maija vidū. Zemās hipotēkas likmes pircējiem bija atvieglojušas mājokļa iegādi, neskatoties uz rekordaugstām cenām.
Savukārt celtnieki joprojām neražo pietiekami daudz māju, lai apmierinātu pieprasījumu. Augstās materiālu izmaksas, piedāvājuma un darbaspēka trūkums un lētu partiju trūkums ir viens no ierobežojumiem, kas kavē būvniecību.
Lēnāks mājokļu tirgus, visticamāk, ietekmēs arī ekonomiku plašāk. Kad cilvēki pērk māju, viņiem ir jāiegādājas arī daudz lietu, lai tās iekārtotu.
Galvenā informācija: Pārdošanas apjoms kritās visos četros lielākajos valsts reģionos, bet lielākais kritums bija Dienvidos, kur tiek uzcelta aptuveni puse no visām jaunajām mājām. Dienvidos pārdošanas apjomi samazinājās par 20%.
Vidējā pārdošanas cena pagājušajā mēnesī pieauga līdz 450,600 435,000 USD no XNUMX XNUMX USD un sasniedza visu laiku augstāko līmeni.
Vidējā mājas cena bija vēl augstāka – rekordaugsts 570,300 XNUMX USD, uzsverot, ka lielākā daļa pārdodamo īpašumu atrodas augstākās klases pusē.
Augsto cenu un hipotekāro kredītu likmju dubultošanās kopš pagājušā gada rudens kombinācija ir padarījusi mājas īpašumtiesības mazāk pieejamas daudziem potenciālajiem pircējiem.
No otras puses, pārdošanas apjoma samazināšanās palielināja jauno māju krājumus tirgū līdz 14 gadu augstākajam līmenim - 444,000 2008. Pēdējo reizi daudzas mājas tika pārdotas XNUMX. gadā.
Taču pārdošanai joprojām nav pietiekami daudz māju, lai strauji mainītu cenu pieaugumu pēdējos gados.
Raugoties nākotnē: "Otrā ceturkšņa sākumā pieprasījums pēc jaunām mājām zaudēja lielāku impulsu," sacīja Orens Klačkins, Oxford Economics vadošais ASV ekonomists. "Augstākās hipotēkas likmes un augstās cenas sadārdzina mājokļus, īpaši pircējiem pirmo reizi."
Tirgus reakcija: Dow Jones rūpniecības vidējais rādītājs
DJIA,
un S&P 500
SPX,
otrdienas tirgos kritās.
Avots: https://www.marketwatch.com/story/new-home-sales-plunge-as-high-prices-and-rising-mortgage-rates-discourage-buyers-11653401523?siteid=yhoof2&yptr=yahoo