Hipotēku procentu likmes turpināja samazināties no 7.08% maksimuma novembrī, iezīmējot to lielāko trīs nedēļu kritumu pēdējo 14 gadu laikā.
"Hipotēku likmes šonedēļ turpināja kristies, pieaugot optimismam saistībā ar izredzēm, ka Federālo rezervju sistēma palēninās likmju paaugstināšanas tempu," saka Fredija Maka galvenais ekonomists Sems Khaters.
Tas nozīmē, ka hipotēku pieteikumu aktivitāte atkal samazinājās, jo daudziem mājokļu pircējiem cenas joprojām ir ārpus tirgus un ir piesardzīgi no nestabilās ekonomikas.
"Pat tad, kad likmes samazinās un mājokļu cenas mazinās, ekonomiskā nenoteiktība turpina ierobežot mājokļu pircēju pieprasījumu, ieejot gada pēdējā mēnesī," saka Khaters.
Nepalaid garām
Hipotēku likmes šonedēļ
30 gadu fiksētas likmes hipotēkas
Fredijs Maks ceturtdien ziņoja, ka vidējā hipotēka uz 30 gadiem ar fiksētu likmi samazinājās līdz 6.49% no 6.58% iepriekšējā nedēļā. Pirms gada 30 gadu likme vidēji bija 3.11%.
Hipotēku likmes sāka kristies zem 7% pēc jaunāko inflācijas datu publiskošanas novembra vidū. Patēriņa cenu indekss bija 7.7%, kas ir zem ekonomistu prognozēm.
"Dati liecina, ka hipotēku likmes varētu būt sasniegušas maksimumu. Pēc 7% sliekšņa pārsniegšanas novembra otrajā nedēļā likmes beidzot virzās uz leju, inflācijai atdziestot. atklāj: Nadia Evangelou, Nacionālās nekustamo īpašumu asociācijas vecākā ekonomiste.
Evangelou uzskata, ka likmes var stabilizēties 6% līmenī, ja inflācija turpinās palēnināties.
15 gadu fiksētas likmes hipotēkas
Arī vidējais fiksētais mājokļa kredīts uz 15 gadiem ir samazinājies no 5.90% pagājušajā nedēļā līdz 5.76% šonedēļ. Pirms gada tajā pašā laikā 15 gadu likme bija 2.39%.
Taču, lai gan hipotekāro kredītu likmju kāpuma pārtraukšana var būt “apsveicama ziņa”, paredzams, ka mājokļa izmaksas 2023. gadā joprojām būs paaugstinātas. brīdina Džordžs Ratiu, Realtor.com ekonomisko pētījumu vadītājs.
Lasīt vairāk: 10 labākās ieguldījumu lietotnes, kas sniedz iespēju izmantot vienreiz paaudzē (pat ja esat iesācējs)
"Sudraba oderējums ir tāds, ka pārdodamo māju skaits turpina pieaugt, pat ja pārdevēji šoruden atkāpjas no tirgus," piebilst Ratiu. "Pircēji, kuri ir gatavi, var sagaidīt vairāk īpašumu, no kuriem izvēlēties, un labāku sarunu pozīciju."
Hipotēku giganti 2023. gadā paaugstina kredītlimitus
Federālā mājokļu finanšu aģentūra (FHFA) paziņoja otrdien, ka Fannie Mae un Freddie Mac paaugstinās bāzes līmenim atbilstošā aizdevuma limitu (lielākā aizdevuma summa vienas vienības īpašumam) līdz 726,200 79,000 USD. Tas ir pieaugums par 647,200 2022 USD no XNUMX XNUMX USD XNUMX. gadā.
Cenas tirgos, piemēram, Sanfrancisko un Ņujorkā, aizdevuma griesti sasniegs vairāk nekā 1 miljonu ASV dolāru.
Mājokļu cenu palēninājuma dēļ nākamā gada pieaugumi nav tik lieli kā tie, ko valdības aģentūra īstenoja 2022. gadā. Tomēr daži eksperti joprojām ir noraizējušies.
"Galu galā šāds atbalsts veicina mājokļu cenu kāpumu, saasinot pieejamības problēmas, ar kurām mēs saskaramies mūsdienu tirgū, kurā ir ierobežots piedāvājums," norāda tirdzniecības asociācija Mājokļu politikas padome. teica paziņojumā.
Hipotēku pieteikumi atkal tika noraidīti
Neskatoties uz zemākām likmēm, hipotēku pieteikumi salīdzinājumā ar pagājušo nedēļu samazinājās par 0.8%, liecina Hipotēku baņķieru asociācijas (MBA) dati.
"Ekonomika šeit un ārzemēs vājinās, un tam vajadzētu novest pie lēnākas inflācijas un ļaut Fed palēnināt likmju paaugstināšanas tempu," saka Džoels Kans, MBA viceprezidents un galvenā ekonomista vietnieks.
"Pēc pielāgošanās Pateicības dienas svētkiem iepirkumu aktivitāte nedaudz palielinājās, taču likmju samazināšanās joprojām nebija pietiekama, lai atjaunotu refinansēšanas aktivitāti."
Refinansēšanas pieteikumu skaits kritās vēl par 13%, kas ir zemākais līmenis kopš 2000. gada. Tie bija arī par 86% zemāki salīdzinājumā ar to pašu nedēļu pagājušajā gadā.
Ko lasīt tālāk
Šis raksts sniedz tikai informāciju, un to nevajadzētu uzskatīt par padomu. Tas tiek nodrošināts bez jebkādas garantijas.
Avots: https://finance.yahoo.com/news/optimism-grows-mortgage-rates-post-150000980.html