Gaidāmā mājokļu pārdošanas apjomi liecina par pārsteidzošu pieaugumu maijā

Saskaņā ar Nacionālās nekustamo īpašumu asociācijas datiem maijā ir nedaudz palielinājies gaidīšanas māju pārdošanas apjoms, kas ir parakstīto līgumu skaits par esošajām mājām, kas ir par 0.7% vairāk nekā aprīlis.

Tas pārtrauca sešu mēnešu pieprasījuma samazināšanās sēriju. Pārdošanas apjoms joprojām bija par 13.6% mazāks nekā 2021. gada maijā.

Kopš šī gada sākuma pircēji ir cīnījušies ar pieaugošām hipotēku likmēm, taču maijā likmes faktiski nedaudz samazinājās, un tas var būt par iemeslu pārdošanas pieaugumam. Tirgū parādījās arī lielāks piedāvājums, un arī kopējais aktīvais krājums palielinājās, jo dažas mājas atradās tirgū ilgāk.

Vidējais fiksētās hipotēkas uz 30 gadiem rādītājs mēneša pirmajā nedēļā sasniedza augstāko līmeni 5.64%, bet pēc tam mēneša beigās nokritās līdz 5.25%, ziņo Mortgage News Daily. Līdz jūnija vidum tas atkal pieauga līdz nedaudz vairāk par 6%.

"Neskatoties uz nelielo pieaugumu gaidāmajā pārdošanas apjomā iepriekšējā mēnesī, mājokļu tirgū nepārprotami notiek pāreja," sacīja Lorenss Juns, Realtors galvenais ekonomists. "Līgumu parakstīšanas skaits ir ievērojami mazāks nekā pirms gada, jo hipotēkas likmes ir daudz augstākas."

Saskaņā ar Realtor.com informāciju, pārdodamo māju piedāvājums beidzot ir sācis pieaugt, un tagad ir par 21% vairāk nekā pirms gada. Tomēr tas joprojām ir aptuveni puse no pirmsCovid līmeņa. Vidējā kotēšanas cena pagājušajā nedēļā arī pieauga par aptuveni 17% salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu, turoties stabila trešo nedēļu pēc kārtas.

Reģionāli neapstiprināto mājokļu pārdošanas apjomi ziemeļaustrumos pieauga par 15.4% salīdzinājumā ar pagājušo mēnesi un samazinājās par 11.9% salīdzinājumā ar 2021. gada maiju. Vidusrietumos pārdošanas apjomi mēnesī samazinājās par 1.7% un bija par 8.8% mazāk nekā pirms gada.

Dienvidos pārdošanas apjomi pieauga par 0.2% katru mēnesi un samazinājās par 13.8% salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu. Visvairāk pārdošanas apjomi kritās Rietumos, kur mājokļi ir visdārgākie, par 5.0% mēnesī un par 19.8% mazāk nekā gadu iepriekš.

"Lai gan procentu likmes mēneša laikā samazinājās, mājas iegādes finansēšanas izmaksas joprojām bija paaugstinātas," sacīja Džordžs Ratiu, Realtor.com ekonomisko pētījumu vadītājs. "2022. gada vidū nekustamā īpašuma tirgi atspoguļo ekonomiku, kas sasniedz pēcpandēmijas realitāti."