Pauels brīdina par korekciju kādreiz “sarkanajā” mājokļu tirgū

(Bloomberg) — Federālo rezervju sistēmas vadītājs Džeroms Pauels brīdināja, ka ASV mājokļu tirgus, visticamāk, piedzīvos apvērsumu pēc politikas veidotāju procentu likmju paaugstināšanas.

Visvairāk lasītie no Bloomberg

"Mums ir bijis karsts mājokļu tirgus laiks visā valstī," Pauels sacīja preses konferencē pēc trešdien pieņemtā Fed politiskā lēmuma, kurā centrālā banka paaugstināja procentu likmes vēl par 75 bāzes punktiem.

"Mājokļu cenu palēninājumam, ko mēs redzam, vajadzētu palīdzēt cenas vairāk saskaņot ar īres maksu un citiem mājokļu tirgus pamatiem. Un tā ir laba lieta, ”sacīja Pauels.

ASV hipotēku likmes ir pieaugušas līdz augstākajām līmenim kopš 2008. gada, reaģējot uz Fed monetāro stingrību, vidējiem 30 gadu fiksētas procentu likmes mājokļu kredītiem pagājušajā nedēļā sasniedzot 6.25%. Lai gan mājokļu cenu pieaugums salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu joprojām ir augsts, tas ir palēninājies.

Mājokļu pārdošanas apjomi ir samazinājušies, jo augstās aizņēmumu izmaksas un paaugstinātās cenas sarežģī pieejamības problēmas, kas ietekmē pieprasījumu. Trešdien publicētajā ziņojumā norādīts, ka ASV iepriekš piederošo māju pārdošanas apjomi augustā kritušies jau septīto mēnesi pēc kārtas, kas ir garākā sērija kopš 2007. gada, un celtnieku noskaņojums šogad ir krities katru mēnesi rekordlielā kritumā.

Otrdienas ziņojums liecina, ka jaunu māju būvniecība augustā negaidīti pieauga. Tomēr būvatļauju kritums parādīja, ka dzīvojamo māju celtniecība tiek pakļauta spiedienam.

"Mums, iespējams, mājokļu tirgū ir jāveic korekcijas, lai atgrieztos" vietā, kur piedāvājums un pieprasījums ir labāk saskaņoti, cenu pieaugums ir "saprātīgs" un cilvēki var atļauties īpašumus, trešdien sacīja Pauels. Īpašumu cenas "paaugstinājās neilgtspējīgi strauji."

Stāsts turpinās

Tomēr paies kāds laiks, līdz mājokļu cenas un īres maksa ievērojami atdziest, sacīja Pauels.

"Patvēruma inflācija kādu laiku saglabāsies augsta," sacīja Pauels. "Ceriet uz labāko, plānojiet sliktāko."

Visvairāk lasītie no Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP