Ierosinātās Filadelfijas centra arēnas 76ers mērķis ir no jauna izgudrot izklaides zonu

Tas var aizņemt gandrīz desmit gadus, bet Filadelfijas 76ers pārceļas uz centru. Nesen atklāts privāti finansēts 1.3 miljardu dolāru 76 Place arēnas plāns, kura mērķis ir pārveidot nepietiekami izmantotu tirdzniecības centru Fashion District un izveidot vietējo centru vienā no visvairāk savienotajiem tranzīta centriem pilsētā.

"Es domāju, ka tagad, kad mums ir bijusi grandiozā atklāšana, mums tagad ir jāparāda cilvēkiem, ka esam pa īstam," saka Deivids Adelmans, arēnas attīstības korporācijas priekšsēdētājs un miljardieris uzņēmējs kā Campus Apartments izpilddirektors, FS Investments un līdzdibinātājs. Darco Capital dibinātājs. “Tā nav pasaka. Tā ir realitāte.”

Apņēmušies nepieņemt nekādas valsts subsīdijas — "pilsēta to nevar atļauties," saka Adelmans, 76ers vispirms sāks strādāt ar kopienas ieinteresētajām personām, lai izstrādātu vīziju par 76 Place arēnu un pēc tam virzītos uz projektēšanu, būvniecību un 2031. atvēršana. Jaunās norises vietas atklāšana paredzēta līdz ar komandas nomas līguma termiņa beigām Wells Fargo centrā.

VAIRĀK: Teksasā atklāj Moody Center arēnu ar modernu dizainu basketbolam

Pēc potenciālās arēnas vietas meklēšanas Adelmans saka, ka vēlme atbalstīt Center City var notikt, pārveidojot daļu no Fashion District tirdzniecības centra. Jaunā arēna pārņems vienu no esošajiem trīs tirdzniecības centra blokiem, nodrošinot dabisku revitalizācijas virzību uz pārējiem diviem blokiem kā daļu no jaunas pieejas aktivizēšanai visa gada garumā.

"Tirdzniecības centrs nav pilnībā izmantojis savu potenciālu," saka Adelmans. “Mēs atvērsim pirmo stāvu un aicināsim cilvēkus pulcēties. Mans skatījums ir labākā anekdote par drošību un drošību ir kājas uz ielas. Mēs domājam, ka tas to dara. ”

76ers sadarbosies ar MašerihuMAC
, Fashion District Philadelphia vadošais partneris un īpašnieks, lai koordinētu programmēšanu, vienlaikus novēršot dublēšanos starp abiem, jo ​​arēnas plānos ir jāiekļauj vietējie uzņēmumi un restorāni. “Kā panākt, lai šī norises vieta nejustos kā tipiska arēna, kas tiek darbināta robotizēti,” saka Adelmans? Mērķis ir nodrošināt autentiskumu ēdienā un programmās ar Ķīniešu kvartāla kaimiņiem. Es vēl neesmu redzējis, ka kāds to apgūtu, bet mums ir deviņi gadi. Mēs nevēlamies staigāt pa arēnu ārpus spēļu vai koncertu dienā un likt tai izskatīties beigtai. Mēs iesaiņosim pirmo stāvu ar mazumtirdzniecību. Visai ēkai ir jābūt aktīvai.

"Ar mūsu partneriem ekonomiskās attīstības daļa viņiem ir patiešām svarīga," Adelmans saka par 76 Devcorp, kas sadarbojas ar 76ers vadošajiem partneriem Džošu Harisu un Deividu Blitzeru. "Mēs vēlamies būt pilsētas vidus katalizators."

VAIRĀK: Vimbldona svin Centra tiesas 100 gadus

76ers ir sākuši plānot provizorisko projektu ar sporta arhitektūras firmu Gensler. Jau tagad ir parādījusies atrašanās vietas noteicošā iezīme kā metro, kas pievada tieši uz vietu. Pieturai, kas atrodas tiesas līmenī, ir pieeja vairāk nekā 200 stacijām, kas ir deviņas reizes vairāk savienojumu nekā pašreizējā norises vietā.

Tā kā ir paredzēts, ka 76. vietas celtniecība nesāksies līdz 2028. gadam, pēc objekta nojaukšanas 2026. gadā, daļa no garā laika grafika ietver darbu ar vietējām ieinteresētajām personām. Tirdzniecības centrs ir pastāvējis 48 gadus, taču pirms vairāk nekā divām desmitgadēm izstrādātais plāns šajā rajonā ierīkot beisbola stadionu ietvēra uzņēmumu un dzīvojamo ēku pārvietošanu. Adelmans saka, ka, lai gan viņi rūpīgi izvieto arēnu tur, kur jau ir izklaide, uzskatot, ka viņi tirgosies tāpat kā lietotā veidā, viņi vēlas sadarboties ar sabiedrību un ir apņēmušies nevienu nepārvietot.

76ers no Fiserv vēro, kas notiek visā līgā, kad runa ir par centra arēnām.FISV
Forums Milvoki līdz Čeisa centram Sanfrancisko vai tranzīta intensīvajam Madison Square Garden Manhetenā vai Barclays centram Bruklinā. Kā piemērus, no kuriem mācīties, viņš min brīvdabas laukumu Milvoki, savienojumu ar tranzītu Ņujorkā, Toronto pilsētas atdzīvināšanu ar Scotiabank Arena.

"Es esmu iesaistīts daudzos citos uzņēmumos, es to daru tikai tāpēc, ka domāju, ka šis ir aizraujošs projekts," saka Adelmans. "Man tagad ir 50 (gadi), un man būs 60, kad došos uz savu pirmo spēli. Man ļoti rūp Filadelfija. Šī ir mūsu iespēja atgriezties. Es vēlos darīt kaut ko lielisku pilsētas labā.