Īres īpašumu tirgus aug, pateicoties filmu un TV producēšanai

Tā kā augstākās klases televīzijas tēriņi visā pasaulē ir rekordaugsti, filmu un TV industrija interesanti kļūst par saimniekiem svarīgu nozari.

Apvienotajā Karalistē, sakarā ar mārciņa ir vājāka un labi zināmie filmu nozares nodokļu atvieglojumi, ko valsts piedāvā, Holivudas zvaigznes, producentu komandas un apkalpe īrē dzīvokļus un mājas visā Londonā un tās apkārtnēs, kas atrodas tuvu viņu attiecīgajām studijām. It īpaši tagad, kad kļūst arvien vairāk TV iestudējumu ar garākiem kadriem. Tas pats notiek visā Ziemeļamerikā, kad visās valstīs notiek ražošanas filmēšana.

AmazoneAMZN
nesen paziņoja, ka pārcels tā filmēšanu tituliestudējums The Rings Of Power no Jaunzēlandes uz Apvienoto Karalisti, lai izmantotu nodokļu atvieglojumus un valūtu. Mamuta produkcija, kas palīdzēs ieraudzīt īres īpašumu tirgus uzplaukumu teritorijā.

"Pieprasījums jau ir cauri jumtam," sacīja Harieta Gora, Knight Frank filmu un mediju komandas vadītāja. “Atsevišķos rajonos potenciālo īrnieku attiecība pret pieejamajiem īpašumiem ir 10 pret 1 un augstāka. Mans ziņojums namīpašniekiem ir tāds, ka, ja jūs varat iekārtot savu īpašumu atbilstoši labam standartam, jūs varat iekasēt prēmiju no 20% līdz 30% salīdzinājumā ar ilgtermiņa īres tirgu.

Filmu un televīzijas industrijas pieprasījumu un darījumu skaits, par kuriem panākta vienošanās, ir vairāk nekā par trešdaļu augstāks šogad nekā 2019. gadā, sacīja Harieta.

Filmu un TV nozares īres līgumi parasti ir no sešiem mēnešiem līdz diviem gadiem ražošanas dēļ. Nozares stabilā un augošā rakstura dēļ arī nomnieki tiek uzskatīti par ļoti uzticamiem.

Pandēmija radīja ievērojamu spriedzi iestudējumiem, daudzi tika aizkavēti ierobežojumu dēļ. Rezultātā budžeti dažās izrādēs ir ietekmējuši. Naita Franka dati liecināja, ka šī gada pirmajos sešos mēnešos vidējais nedēļas budžets īrniekiem filmu un TV nozarē samazinājies par 2%, salīdzinot ar to pašu periodu 2019. gadā, no 2,870 £ (3,346 USD) līdz 2,810 £ (3,277 USD).

"Pandēmija nozīmē, ka ražošana ir aizkavējusies vai izstiepta ilgākā laika posmā, kas ir samazinājis budžetu," sacīja Harieta. "Turklāt tiek uzņemts vairāk TV šovu, kas nozīmē, ka arvien vairāk tiek noslēgtas vienošanās par ilgtermiņa nomu."

Saskaņā ar skaitļiem, ko publicēja Britu Filmu institūts (BFI), tēriņi filmām un augstākās klases televīzijai Apvienotajā Karalistē 2.84. gadā bija 3.31 miljardi sterliņu mārciņu (2020 miljards ASV dolāru), salīdzinot ar 2019. gadu, tie ir samazinājušies par piekto daļu. Tomēr pat ņemot vērā to, 1.19. gada pēdējā ceturksnī tika iztērēti 1.38 miljardi mārciņu (2021 miljardi USD), kas ir otrs lielākais rādītājs trīs mēnešu laikā.

Galvenais ieskats

Džons Seamans no JC Property Professionals redzēja panākumus, pārvēršot savu uzņēmumu par vienas pieturas aģentūru visām īpašuma vajadzībām, uzbūvējot mājas, kas tika pārvērstas par pielāgotām sapņu mājām saviem klientiem.

Komentējot nozares izaugsmi ar filmu un televīzijas un citu nozaru palīdzību, viņš sacīja: "Pašreizējā nekustamā īpašuma pieprasījuma problēma ir saistīta ar tirgotāju un cilvēku trūkumu, kas būvē mājas, tāpēc pieprasījums ir neticams, un monetārie ienākumi ir neierobežoti. tāpēc, ka."

"Izpratnes palielināšanai par finansiālajām iespējām, ko var sniegt, iesaistoties zilo apkaklīšu nozarē, vajadzētu būt mūsu visu mērķim, un tas ir abpusēji izdevīgi ikvienam, kurš vēlas saglabāt jumtu virs galvas."

Viņš turpināja: "Mēs plānojam, ka nākamo divu gadu laikā pārvaldībā būs 100+ vienības. Turklāt mēs plānojam darīt visu, kas mūsu spēkos, lai palīdzētu novērst pašreizējo mājokļu trūkumu un tā izraisīto inflāciju. Daži konkrēti projekti ietver ēku specifikācijas, mājas pārveidošanu un vairāku ģimeņu mājokļu izveidi.

Kā arī nekustamo īpašumu izaugsmes radīšana visā ASV, lai palīdzētu cilvēkiem izvietot, Seaman arī saskatīja iespēju palielināt sava biznesa nojaukšanas mērķi. Tā kā tika izveidotas studijas un cita infrastruktūra radošajās industrijās un ārpus tās, uzņēmumam bija faktors, kas ļāva attīstīties citās nozarēs, lai palīdzētu atvieglot šos elementus.

"Tagad mēs koncentrējam savus centienus uz JC Grading and Demolition, kur mēs piedāvājam visus būvlaukuma darbu aspektus, sākot no nojaukšanas, zemes attīrīšanas, septiķu ierīkošanas, balsta sienām, drenāžas, piebraucamajiem ceļiem, tirdzniecības vietas sagatavošanas un daudz ko citu," viņš teica. "Mēs vēlamies turpināt mērogot šķirošanas un nojaukšanas biznesu nākamajos 5 gados, līdz mēs pilnībā dominēsim mūsu tirgū."

Konkurēt nekustamā īpašuma tirgū ASV — komerciālā vai citādāk un attiecībā uz radošajām nozarēm vai jebkuru citu — nav mazs varoņdarbs, jo daudzi spēlētāji visā ASV cenšoties likt lietā savu prasību un redzēt, ka izaugsmes iespējas ir daudz.

Par saviem nākamajiem soļiem Seaman secināja: "Viena no svarīgākajām atziņām, ko es iemācījos ceļā uz veiksmīgu biznesa operatoru, bija tā, ka, lai īstenotu savus sapņus, vissvarīgākā lieta, kas jums bija jādara, bija tikai sākt."

“Procesa pārdomāšana tikai nogalinātu jūsu progresu, un neveiksmes nāks neatkarīgi no tā, cik smagi jūs mēģināt sasniegt pilnību. Sliktākais, ko varat darīt, ir atturēt sevi no virzības uz priekšu, jo traucē šaubas.