Saūda Arābijas uzplaukums, un šoreiz tas nav tikai par naftu

(Blumbergs) -

Visvairāk lasītie no Bloomberg

Vairāk nekā 300 dzīvokļu Almajdiah Residence jaunajā Rijādas kompleksā tika pārdoti tikai mēneša laikā par skaidru naudu, uzņēmumam pat nereklamējot.

Šī ir Saūda Arābija, pasaulē lielākā naftas eksportētāja, tāpēc nav pārsteigums, ka nekustamā īpašuma tirgus ir karsts, jo ienākumi no enerģijas cenu kāpuma plūst cauri ekonomikai.

Taču Almajdijas izpilddirektors Abdulsalams Almajeds saka, ka cīņa par 1 miljonu riālu (266,400 XNUMX USD) vērtajām mājām atspoguļo arī ko citu: sociālās un ekonomiskās pārmaiņas, kas pārveido valstību, ko paātrina kroņprinča kapitālā remonta programma.

"Ir izmaiņas domāšanā," sacīja Almajeds, kurš vada ģimenes attīstītāju, jo daži Saūda Arābijas iedzīvotāji pieņem atvērtāku dzīvesveidu, ko nodrošina viņa uzņēmums. "Šodien Saūda Arābijas dizainā valda skaists radošums."

Lai gan faktiskais valdnieks Muhameds bin Salmans kopš 2015. gada, kad viņa tēvs karalis Salmans viņu paaugstināja, ir centralizējis varu un pastiprinājis politiskās represijas, viņš ir arī izbeidzis vai atvieglojis ierobežojumus izklaidei un tam, kā vīrieši un sievietes var sajaukt, un cenšas ierobežot paļaušanos. uz eļļas.

Pirms desmit gadiem daudzi nekustamo īpašumu īpašnieki pat neīrēja sievietes, kurām bija nepieciešams vīrieša aizbildņa apstiprinājums daudziem dzīves lēmumiem. Mūsdienās darba tirgū arvien vairāk ienāk sievietes, un 30% Almajdiah pircēju ir sievietes, kas iegādājas ieguldījumu īpašumu vai savu māju.

Tie palīdz celt ekonomiku, ko pārveido enerģijas tirgi. Tā kā liela daļa pasaules ir noraizējusies par inflācijas pieaugumu, ko veicina Krievijas karš Ukrainā un iespējamās recesijas, naftas cena, kas šogad vidēji pārsniedz 100 USD par barelu, nozīmē, ka Saūda Arābijas ekonomika ir visstraujāk augošā 20 valstu grupā.

Stāsts turpinās

Iekšzemes kopprodukts otrajā ceturksnī palielinājās par 11.8%, kad ar naftu nesaistītā ekonomika pieauga par 5.4% un tagad ir lielāka nekā 2019. gada beigās, pirms pandēmijas sākās.

Valsts enerģētikas uzņēmums Saudi Aramco ir ziņojis par lielāko ceturkšņa koriģēto peļņu no jebkura biržas sarakstā iekļautā uzņēmuma pasaulē. Miljardi dolāru ieplūst Saūda Arābijas kasēs un palielina valsts investīcijas, vairojot noskaņojumu privātajā sektorā, kas ir atkarīgs no valdības līgumiem.

Kapitāla izdevumi aprīlī-jūnijā pieauga par 64%, jo karaliste sāk celtniecību, iekļaujot tirdzniecības centrus un parkus, kā arī grandiozu plānus par jaunu pilsētu, kas celta no nulles, un luksusa tūrisma attīstību pie Sarkanās jūras. Kopējie izdevumi bija par 16% lielāki, lai gan šā gada sākotnējā budžeta prognozē tie samazināsies.

Vasaras Saūda Arābijas elites parasti aizved uz vēsākiem klimatiem Eiropā, taču Rijādas jaunākie augstākās klases restorāni ir pārpildīti. Latīņamerikas ķēdē Coya populārākās vakariņu sēdvietas no pulksten 8:30 līdz 9 ir pilnībā rezervētas mēnesi uz priekšu.

Patērētāju aktivitātes rādītājs – kombinētās skaidras naudas izņemšana un tirdzniecības vietās veiktie darījumi – ir atguvušies, pēc rekordaugstuma martā jūnijā palielinoties par 9%. Inflācija pagājušajā mēnesī bija 2.7%, aptuveni trešdaļa no ASV vai eirozonas līmeņa.

Finanšu ministrija mēģina atbrīvoties no ieraduma sekot naftas ieguvei un samazinājumiem, virzot stimulus caur valsts fondiem un ilgtermiņa projektos, piemēram, elektrisko transportlīdzekļu ražošanā un tūrismā.

Paredzams, ka šogad ekonomika pieaugs par 7.6%, bet līdz 2.5. gadam izaugsme varētu samazināties līdz 2024%, liecina Bloomberg ekonomistu aptauja. Pašlaik jēlnaftas cena ir aptuveni 90 USD par barelu, jo globālās bažas par ekonomikas lejupslīdi un iespējamību palielināt piegādes no Irānas, ja tās kodolvienošanās tiks atjaunota, turpina karāties pār tirgu.

"Ja notiks vēl viens naftas cenu sabrukums, aktivitāte atkal palēnināsies," sacīja Monika Malika, Abū Dabī komercbankas galvenā ekonomiste. "Bet šajā brīdī apvienojas vairāki pozitīvi faktori."

Almajdiah rūpējas par pārtikušiem profesionāļiem, kuri vēlas atvērta plānojuma mājas ar bagātīgu dabisko apgaismojumu. Daudzi Saūda Arābijas iedzīvotāji iepriekš deva priekšroku mājām ar augstām sienām un maziem logiem, lai saglabātu privātumu. Taču sociālā atvēršana kopā ar mazākām ģimenēm un stingrākiem budžetiem to maina.

Izstrādātāja jaunākais komplekss ir veidots ap kopīgiem pagalmiem, un tajā ir kafejnīcas, sporta zāles un bērnudārzs.

Šis stils sasaucas ar augstas klases mājokļiem Dubaijā, ar reģionālo centru princis Muhameds vēlas konkurēt, paziņojot par plāniem dubultot Rijādas iedzīvotāju skaitu un piesaistīt miljoniem emigrantu.

Tas ir Almajeda optimisma atslēga, kas ir palīdzējis viņa vadītajam nekustamā īpašuma attīstītājam sākt plānot sākotnējo publisko piedāvājumu. Jo vairāk cilvēku, jo vairāk dzīvokļu viņiem būs nepieciešams, viņš teica.

(Pēdējā rindkopā tiek pievienots uzņēmuma IPO plāns)

Visvairāk lasītie no Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP