Atrašanās vieta un tirgus apstākļi turpina virzīt paškrātuves investīciju sektoru.
Vietas, kur mājokļu pārdošana ir apstājusies, ir pirmās, kas cīnījās ar pašu noliktavas noslogojumu. Procentu likmju kāpums un pieejamā banku finansējuma trūkums ir bremzējis arī pašu krātuves iegādi.
Tātad tas ir ar zināmu pārsteigumu Prime Group Holdings LLC Nesen tika piedāvāts lielākais privātā kapitāla fonds, kas jebkad piesaistīts, lai ieguldītu tikai īpašumā esošajos īpašumos. Gandrīz 2.5 miljardi ASV dolāru ir ieguldīti tā Prime Storage Fund III, kas pārsniedza sākotnējo mērķi par 1 miljardu ASV dolāru.
“Kā pret lejupslīdi izturīgs, uz vajadzībām balstīts aktīvs, paškrātuve piedāvā saviem investoriem uzticamu naudas plūsmu ar ļoti nelielu negatīvo ietekmi, kā arī vairākas pārbaudītas metodes vērtības radīšanai pēc iegādes,” par savu fondu sacīja Prime Group dibinātājs un izpilddirektors Roberts Mozers.
“Viņi ir daudz nodrošinājuši no pensiju un fondu fondiem. Tas ir diezgan iespaidīgi, kas ir salikts kopā,” sacīja Raiens Gibsons, Kolorādo štata līdzdibinātājs un galvenais investīciju speciālists. Spartan Investment Group LLC. "Pats uzglabāšanās pamatprincipi ir ļoti spēcīgi, un viena un tā paša veikala pieaugums gadu no gada ir labs." Spartan, privāta nekustamā īpašuma ieguldījumu sabiedrība, kas specializējas pašu glabāšanā, marta sākumā uzsāk savu ieguldījumu platformu - Spartan Fund.
Pašlaik ASV ir aptuveni 50,000 1 pašapkalpošanās krātuvju, un viena no 10 mājsaimniecībām īrē telpu, no kurām 70% izmanto privātie klienti. ASV paškrātuvju nozares statistika izlaista janvāra beigās. Saskaņā ar SpareFoot rezervāciju datiem vidējās īres izmaksas ASV visu izmēru vienībām sasniedza rekordaugstu līmeni 110. gadā – USD 2022 mēnesī.
Taču bez skaidras naudas Gibsons saka, ka ir diezgan sarežģīti papildināt paškrātuves nozari, un viņš saka, ka viņa grupa, kurai pieder aptuveni 30,000 11 vienību XNUMX štatos, palēninās pirkumu veikšana.
“Godīgi sakot, šobrīd pievienot vairāk ir pārāk dārgi. Mēs būvējam daudz mazāk objektu," viņš teica. “Bet mēs esam arī pārdevuši dažas iekārtas pagājušajā gadā un atklājām, ka pārdodam tās par neticamām cenām. Taču šogad visi pirkumi tiks veikti skaidrā naudā, un vēlāk varam tos refinansēt.
Palaižot savu Spartas fonds Drīzumā Gibsons saka, ka viņa uzņēmums nolēma “izspēlēt mūsu spēku un piedāvāt ļoti specifiskus ieguldījumu profilus”. Fonds ir sadalīts trīs kategorijās: izaugsmes fonds iespējām, kad uzņēmums būvē telpas no paša sākuma, ienākumu fonds, kas koncentrējas uz naudas plūsmu un amortizāciju ar esošajām iekārtām un mazāk riskants parāda fonds, kas nodrošina 8% gada atdevi.
Foto Ādams Vingers on Unsplash
Uzziniet vairāk par nekustamo īpašumu no Benzingas
Nepalaidiet garām reāllaika brīdinājumus par savām akcijām — pievienojieties Benzinga Pro par brīvu! Izmēģiniet rīku, kas palīdzēs ieguldīt gudrāk, ātrāk un labāk.
Šis raksts Pašuzglabāšanas investīcijas tagad ir skaidras naudas bizness, un fondu darbība strauji pieaug sākotnēji parādījās benzinga.com
.
© 2023 Benzinga.com. Benzinga nesniedz ieguldījumu konsultācijas. Visas tiesības aizsargātas.
Avots: https://finance.yahoo.com/news/self-storage-investment-now-cash-204609876.html