Krasais hipotēku likmju kritums neveicina pieprasījumu

Saskaņā ar Hipotēku baņķieru asociācijas sezonāli izlīdzināto indeksu pagājušajā nedēļā, salīdzinot ar iepriekšējo nedēļu, izsniegto hipotēku pieteikumu apjoms palielinājās par 2.7%. Veterānu dienas svētkiem tika veikta papildu korekcija.

Nelielais pieaugums sekoja valdības ziņojumam pagājušajā nedēļā, kas liecina, ka inflācija varētu sākt mazināties. Tas savukārt izraisīja obligāciju ienesīgumu un hipotēku procentu likmju kritumu. Ceturtdien bija straujākais vienas dienas vidējās likmes kritums 30 gadu fiksētajai hipotēkai kopš ikdienas uzskaites sākšanas 2009. gadā.

Vidēji nedēļā likme 30 gadu fiksētas procentu likmes hipotēkām ar atbilstošu kredīta atlikumu (647,200 6.9 ASV dolāri vai mazāk) samazinājās līdz 7.14% no 0.56%, punktiem samazinoties līdz 0.77 no 20 (ieskaitot nodošanas maksu) aizdevumiem ar XNUMX% pirmā iemaksa.

Ikdienā likme ceturtdien vien samazinājās par 60 bāzes punktiem, liecina atsevišķa Mortgage News Daily aptauja.

Pieteikumi mājokļa kredīta refinansēšanai nedēļā samazinājās par 2% un bija par 88% mazāki nekā tajā pašā nedēļā pirms gada. Likmes kritums notika nedēļas beigās, un piektdiena bija federālā brīvdiena, veterānu diena, tāpēc ir iespējams, ka refinansēšanas pieprasījumam vēl ir pilnībā jāreaģē uz likmes kritumu.

Hipotēku pieteikumi mājokļa iegādei, kas parasti ātri nereaģē uz procentu likmju izmaiņām, nedēļā pieauga par 4% un bija par 46% mazāki nekā tajā pašā nedēļā pirms gada.

“Pirkumu pieteikumu skaits palielinājās visiem aizdevumu veidiem, un vidējais pirkuma aizdevums samazinājās līdz mazākajai summai kopš 2021. gada janvāra,” sacīja Džoels Kans, Hipotēku baņķieru asociācijas ekonomists.

Aizdevumu apmēri var arī samazināties, jo krītas mājokļu cenas vai, iespējams, vairāk pircēju, kas pirmo reizi ienāks tirgū, sākumposmā.

Hipotēku likmes šonedēļ nemainījās, bet gan ASV ienesīgums 10 gadu kase kritās otrdien, vispirms no rīta pēc tam, kad ikmēneša ASV ražotāju cenas pieauga nedaudz lēnāk nekā gaidīts.

Pēc tam, kad tika atklātas ziņas, tās vēl vairāk kritās, sasniedzot gandrīz sešu nedēļu zemāko līmeni raķetes trāpīja Polijai, nogalinot divus cilvēkus. Tas izraisīja bažas par lielāku politisko risku jau tā kara plosītajā reģionā. Hipotēku likmes brīvi seko 10 gadu Valsts kases ienesīgumam.