Vienas ģimenes īres maksa tiek paaugstināta jau trešo mēnesi pēc kārtas

Saskaņā ar jauno CoreLogic ziņojumu, īres maksas par vienģimenes mājām jūlijā bija par 12.6% augstākas nekā iepriekšējā mēnesī, taču pieaugums turpina sarukt no aprīlī novērotā rekordaugstā līmeņa.

Vairums lielāko lielpilsētu rajonu piedzīvo tādu pašu atdzišanu, pat Saules joslā, kur pandēmijas pirmajos gados īres cenas pieauga visvairāk.

Maiami turpina redzēt lielāko pieaugumu, un īres maksa pieauga par gandrīz 31% salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu, taču patiesībā tas ir mazāks nekā martā novērotais pieaugums par 41%. Phoenix īres maksa jūlijā pieauga par 12.2%, bet samazinājās no 18% pieauguma martā.

Īres maksas pieauga siltākās vietās, galvenokārt tāpēc, ka pandēmijas laikā pārcēlās attālināti darbinieki. Viņi arī izvēlējās vienģimenes mājas, nevis dzīvokļus, jo gribēja vairāk vietas. Šis pieprasījums veicināja īres pieaugumu un smagi ietekmēja pieejamību. Tā kā inflācija arvien vairāk ietekmē patērētāju maciņus, pieprasījums pēc šīm augstajām īres cenām samazinās, un namīpašnieki zaudē cenu noteikšanas spēku.

"Jūlijs iezīmēja trešo mēnesi, kad vienas ģimenes īres maksas gada laikā pieauga lēnāk," sacīja Mollija Bosela, CoreLogic galvenā ekonomiste. "Tomēr augstākas procentu likmes šogad palielināja ikmēneša hipotēkas maksājumus jauniem aizdevumiem, un potenciālie mājokļu pircēji var izvēlēties turpināt īrēt, nevis pirkt, tādējādi palīdzot kontrolēt cenu pieaugumu."

Īres maksas pieaugums ir nedaudz pieaudzis dažos lielos ziemeļaustrumu tirgos, piemēram, Filadelfijā, Ņujorkā un Vašingtonā. Daļu no tā veicina valdības darbinieku atgriešanās darbā DC un tehnoloģiju un finanšu darbinieku atgriešanās Ņujorkā.

Kamēr Maiami un Atlanta uzrāda vislielāko īres pieaugumu, Sentluisā un Honolulu ir vismazāk. Tomēr vakanču līmenis joprojām ir ārkārtīgi zems lielākajā daļā lielāko tirgu, jo pieprasījums pārsniedz piedāvājumu.