Vienas ģimenes īres maksa uzstāda rekordu, un tās priekšgalā ir mājas Floridā un Arizonā

Pieprasījums pēc vienas ģimenes īres mājām strauji pieaug, paaugstinot cenas līdz rekordaugstam līmenim, jo ​​amerikāņi joprojām vēlas lielākas mājas ar āra telpām.

Saskaņā ar jauno CoreLogic ziņojumu, vienas ģimenes īres maksa janvārī palielinājās par 12.6% salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu. Tas ir salīdzinājumā ar pieaugumu par 3.9% 2021. gada janvārī.

Katrā lielākajā tirgū bija vērojams pieaugums, bet Saules joslas pilsētās bija patiesi satriecoši skaitļi.

Piemēram, vienas ģimenes īres maksa Maiami pieauga par 38.6%, salīdzinot ar tikai 2% iepriekšējā janvārī. Nākamās rindās bija Orlando, Fla. un Fīniksa ar attiecīgi 19.9% un 18.9% pieaugumu, amerikāņiem turpinot migrāciju uz siltākām valsts daļām. Vašingtonas apgabalā bija zemākais īres cenu gada pieaugums, taču tās joprojām pieauga par 5.6%.

"Vienas ģimenes īres pieaugums pagarināja rekordlielo cenu pieauguma sēriju līdz 10 mēnešiem pēc kārtas janvārī," sacīja Mollija Bosela, CoreLogic galvenā ekonomiste.

Pieprasījums pēc vienas ģimenes īres ir tik spēcīgs daļēji tāpēc, ka potenciālo mājokļu pircēju tirgus ir tik grūts. Mājokļu cenas ir ne tikai pieaugušas par 19%, salīdzinot ar gadu iepriekš, bet arī sarakstu skaits joprojām ir vēsturiski zems. Tas nozīmē, ka sarakstā iekļautās mājas bieži tiek pārdotas dažu nedēļu, ja ne dienu laikā.

Saskaņā ar ziņojumu īres maksas pieaugums ir spēcīgākais tirgus vidū. CoreLogic aplūkoja četrus īres cenu līmeņus un konstatēja vājāko pieaugumu malās:

• Zemākas cenas (75% vai mazāk nekā reģionālā mediāna): pieaugums par 12%, salīdzinot ar 3% 2021. gada janvārī
• Zemākas un vidējas cenas (75% līdz 100% no reģionālās vidējās): pieaugums par 13.3%, no 3.2% 2021. gada janvārī
• Augstākas un vidējas cenas (100% līdz 125% no reģionālās vidējās): pieaugums par 13.4%, no 3.6% janvāris 2021
• Augstākas cenas (125% vai vairāk nekā reģionālā mediāna): pieaugums par 12.2% no 4.5% 2021. gada janvārī

Arī dzīvokļu īres cenas joprojām pieaug, taču pieaugums nedaudz samazinās, jo tirgū parādās lielāks piedāvājums, lai apmierinātu pieprasījumu.

Taču tas pats neattiecas uz vienas ģimenes īres tirgu. Lai gan vairāk celtnieku un investoru izvēlas būvēt-īrētus projektus, pieejamo krājumu apjoms joprojām ir zems, jo būvniecību apgrūtina piegādes ķēdes traucējumi un darbaspēka trūkums nozarē.