Tā kā investori sāk saskatīt gaismu Federālo rezervju likmju paaugstināšanas tuneļa galā, nekustamā īpašuma ieguldījumu fondi (REIT) atkāpjas no pirms sešām nedēļām sasniegtā zemākā līmeņa. Tagad varētu būt ideāls laiks, lai sāktu veidot REIT akciju grozu. Bet, ja ir 208 REIT, no kuriem izvēlēties, kā investors zina, kuri no tiem veic vislabākos pirkumus?
Apskatiet piecus labi izveidotos REIT no daudzveidīgām apakšnozarēm, kurām ir augstas kvalitātes, ilgtermiņa kopējā atdeve (novērtējums plus nereinvestētās dividendes), kas varētu būt lielisks sākums jūsu ilgtermiņa REIT groza veidošanai:
Digital Realty Trust Inc. (NYSE: DLR) ir Ostinā, Teksasā bāzēts datu centrs REIT ar vairāk nekā 300 objektiem lielos metro rajonos 23 valstīs.
52 nedēļu cenu diapazons ir no 85.76 USD līdz 178.22 USD, un pēdējā slēgšanas cena bija 111.70 USD. Tas maksā gada dividendes 4.88 USD apmērā, kas dod 4.4%.
Kopš 2004. gada Digital Realty Trust kopējā atdeve ir 1,263.13% jeb vidējā gada kopējā atdeve ir 15.56%. Šāda veida ilgtermiņa atdevi ir diezgan grūti saskaņot.
Uzņēmums Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS) ir Sanmateo, Kalifornijas štatā, dzīvojamais REIT, kam pieder un pārvalda 62,000 253 dzīvokļu vienības 1971 kopienās, kā arī dažas tirdzniecības platības astoņos Rietumkrasta tirgos. ASV Eseksas īpašuma trests tika dibināts 1994. gadā un sāka savu sākotnējo publisko piedāvājumu (IPO). ) XNUMX. gadā.
Essex Property Trust ir reģistrēts dividenžu pieauguma rekords 28 gadus pēc kārtas, padarot to par S&P 500 dividenžu aristokrātu. Saskaņā ar tās tīmekļa vietni, tā bija vienīgā REIT, kas palielināja dividendes recesijas laikā 2010. gadā.
Kopš 1995. gada Essex Property Trust kopējā peļņa ir 1,841.51% jeb 11.47% gadā.
Iecienīts investoru vidū, Realty Income Corp. (NYSE: O) ir vispasaules mazumtirdzniecības REIT ar vairāk nekā 11,400 XNUMX komerciāliem īpašumiem, kas noslēgti ilgtermiņa neto nomā. Tā īrnieku sarakstā galvenokārt ir lieli, labi pazīstami uzņēmumi, piemēram, Walgreens Co., Dollar Tree Inc. un FedEx Corp.
Realty Income ir viens no tikai 65 S&P 500 dividenžu aristokrātiem, jo tas ir palielinājis dividendes 117 reizes vismaz 25 gadus pēc kārtas. Turklāt tas maksā dividendes katru mēnesi, kas ir izdevīgi ienākumu investoriem.
Gada dividendes ir 2.98 USD, ienesīgums 4.7%. Kopš 1995. gada Realty Income kopējā atdeve ir USD 1,248.95% jeb nedaudz mazāk par 10% gadā.
Caretrust REIT Inc. (NYSE: CTRE) ir Sanklementē, Kalifornijā, Kalifornijā bāzēta veselības aprūpes REIT, kurai pieder un nomā senioru mājokļi, kvalificētas aprūpes un dzīvesvietas. Tās portfelī ir 198 īpašumi 21 štatā.
Caretrust ikgadējā dividende ir 1.10 USD, kas pašlaik nodrošina 5.5%. Pēdējo piecu gadu laikā tās dividendes ir pieaugušas par 50%. Lai gan tas nav bijis tik ilgi kā citi šajā sarakstā iekļautie REIT, kopš 2014. gada tā kopējā atdeve ir 121.96% ar vidējo gada kopējo atdevi 9.82%.
52 nedēļu diapazons ir no 15.90 USD līdz 23.59 USD, un tā pēdējā slēgšanas cena bija 19.88 USD.
Uzņēmums Prologis Inc. (NYSE: PLD) ir Sanfrancisko industriālais REIT, kam pieder un pārvalda vairāk nekā 5,000 rūpnieciskās loģistikas īpašumu visā ASV un 18 citās valstīs. Uzņēmums dibināts 1983. gadā, un tas ir bijis REIT akciju novērtējuma līderis. Lai gan tas maksā ikgadējās dividendes 3.16 USD apmērā, tas ir vairāk orientēts uz izaugsmi, nevis uz ienākumiem, un gada dividenžu ienesīgums ir 2.8%.
Kopš 1997. gada Prologis kopējā atdeve ir 588.49% jeb 8.01% gadā.
Lai gan nav garantijas, ka šie konkrētie REIT darbosies tikpat labi vai labāk nekā to ilgtermiņa ieraksti, vienmēr ir lietderīgi sākt veidot investīciju grozu ar vadošajām akcijām jebkurā konkrētā jomā.
Iknedēļas REIT pārskats: REIT ir viena no visvairāk pārprastajām ieguldījumu iespējām, tāpēc investoriem ir grūti pamanīt neticamas iespējas, kamēr nav par vēlu. Benzinga iekšējā nekustamo īpašumu izpētes komanda ir smagi strādājusi, lai noteiktu lielākās iespējas mūsdienu tirgū, kurām varat piekļūt bez maksas, reģistrējoties Benzingas iknedēļas REIT ziņojums.
Skatīt vairāk no Benzinga
Nepalaidiet garām reāllaika brīdinājumus par savām akcijām — pievienojieties Benzinga Pro par brīvu! Izmēģiniet rīku, kas palīdzēs ieguldīt gudrāk, ātrāk un labāk.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nesniedz ieguldījumu konsultācijas. Visas tiesības aizsargātas.
Avots: https://finance.yahoo.com/news/start-building-basket-reits-5-152456160.html