Finanšu konsultanti regulāri liek investoriem dažādot savus portfeļus.
Ir jēga diversificēt, jo tirgus sektoru darbība dažādos ASV ekonomikas ciklos ir atšķirīga, un investori nekad nezina, kuri no tiem jebkurā brīdī darbosies vislabāk.
Diversifikācijas priekšrocības var redzēt arī nekustamo īpašumu ieguldījumu fondu apakšnozarēs (REIT). Investori nekad nevar pilnīgi droši paredzēt, vai mazumtirdzniecības, rūpniecības, biroju, veselības aprūpes vai dzīvojamo īpašumu rezultāti būs vislabākie. REIT, kas iegulda vairāku veidu īpašumos, bieži vien ir priekšrocības salīdzinājumā ar REIT, kas koncentrējas uz vienu jomu.
Apskatiet trīs REIT, kas pārsniedz USD 10 par akciju, kas pēdējo četru nedēļu laikā ir snieguši vislabākos rezultātus diversificētajā REIT apakšnozarē:
Global Net Lease Inc. (NYSE: LNG) ir Ņujorkā bāzēts, daudzveidīgs starptautisks komerciālais īpašums REIT ar 311 īpašumiem 11 valstīs. Tās 140 nomnieki ir sadalīti 50 nozarēs. Tās portfelis ir 54% rūpniecība/izplatīšana, 42% biroju un 4% mazumtirdzniecība.
Global Net Lease pēdējo četru nedēļu laikā bija vislabākie rādītāji diversificētā REIT, pieaugot par 4.71%. Ilgtermiņā tā kopējā atdeve ir 50.93% kopš COVID-19 zemākā līmeņa 2020. gada martā.
Global Net Lease kopš 0.40. gada ir maksājis ceturkšņa dividendes 2021 USD apmērā. Tās ikgadējās dividendes USD 1.60 apmērā pašlaik dod 11.6%, padarot to par lielisku akciju investoriem ar ienākumiem.
Trešā ceturkšņa darbības rezultāti bija dažādi. Ieņēmumi 92.6 miljonu ASV dolāru apmērā ir samazinājušies par 3.3% salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu un mazāk nekā Volstrītas skatījumā, taču darbības līdzekļi (FFO) 0.46 ASV dolāru apmērā pārspēja analītiķu aplēses un pārspēja USD 0.43 FFO 2021. gada trešajā ceturksnī. Global Net Lease pašreizējais noslogojums ir 99.9%. , un tā vidējais svērtais nomas termiņš ir 8.3 gadi.
21. decembrī Global Net Lease paziņoja, ka ir iegādājies trīs īpašumus par USD 33.3 miljoniem ar vidējo svērto maksimālo likmi 7.7% un atlikušajiem nomas termiņiem 13.6 gadi. Global Net Lease ir arī nākotnes iegādes plāns 64.7 miljonu ASV dolāru apmērā, kas tiks slēgts pirmajā ceturksnī.
Šī REIT diversifikācija sniedz tai ilgtermiņa priekšrocības ienākumu investoriem, kuri vēlas iegūt augstu ienesīgumu, un tā augstā nomas likme ir laba turpmākajā ceļā.
WP Carey Inc. (NYSE: WPC) ir daudzveidīgs REIT, kam pieder un neto nomā 1,428 viena nomnieka īpašumi Ziemeļamerikā un Eiropā. Tās īpašumi ir biroja, rūpniecības, mazumtirdzniecības, pašnoliktavu un noliktavu kombinācija. Tagad tas svin savu 50. gadadienu kā REIT.
WP Carey noslogojums trešā ceturkšņa beigās bija 98.9%. Turklāt 99.3% no visiem tā nomas līgumiem ir īres palielināšanas klauzulas, kas samazina inflācijas izdevumus. 391 īrnieka kombinācija arī palielina diversifikāciju, lai mazinātu bailes no recesijas.
Trešā ceturkšņa peļņa bija jaukta. Ieņēmumi 383.62 miljonu ASV dolāru apmērā bija par 17.76% lielāki par ieņēmumiem 325.75 ASV dolāru apmērā 2021. gada trešajā ceturksnī, bet FFO (1.17 ASV dolāri) bija krietni mazāki par FFO (1.45 ASV dolāru) 2021. gada trešajā ceturksnī. Pagājušajā nedēļā WP Carey paziņoja, ka ir sasniegusi 1.42 miljardu ASV dolāru investīciju apjomu. fiskālais 2022. gads.
Armada Hoffler Properties Inc. (NYSE: ahh) ir vertikāli integrēts, daudzveidīgs 56 vairāku īrnieku A klases biroju, jaukta lietojuma un A klases daudzdzīvokļu īpašumu īpašnieks un pārvaldnieks augsta pieprasījuma rajonos Vidusatlantijā un ASV dienvidaustrumos. Virdžīnijas pludmalē, Virdžīnijā bāzētais uzņēmums tika dibināts 1979. gadā. izpildpriekšsēdētājs Daniels Hoflers.
Armada Hoffler Properties pēdējo četru nedēļu laikā bija trešais ar labāko veiktspēju diversificētais REIT, palielinoties par 3.82%.
Trešā ceturkšņa FFO 0.29 ASV dolāri par akciju bija par 0.03 ASV dolāriem labāki nekā 0.26 ASV dolāri 2021. gada trešajā ceturksnī. Ieņēmumi 53.74 miljonu ASV dolāru apmērā bija par 8.44% lielāki nekā ieņēmumi 49.56 miljonu ASV dolāru apmērā 2021. gada trešajā ceturksnī.
Forward FFO USD 1.19 apmērā viegli sedz USD 0.76 dividendes ar 63% izmaksas koeficientu un ienesīgumu 6.21%.
Lai gan četras nedēļas ir diezgan īss laika posms, šie REIT varētu viegli turpināt dominēt pār citiem daudzveidīgiem REITS 2023. gada recesijas apstākļos.
Uzziniet vairāk par nekustamo īpašumu no Benzingas
Nepalaidiet garām reāllaika brīdinājumus par savām akcijām — pievienojieties Benzinga Pro par brīvu! Izmēģiniet rīku, kas palīdzēs ieguldīt gudrāk, ātrāk un labāk.
Šis raksts sākotnēji parādījās benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Benzinga nesniedz ieguldījumu konsultācijas. Visas tiesības aizsargātas.
Avots: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-diversified-reits-181547267.html