Nosakot, kuras akcijas pirkt, ir svarīgi novērtēt relatīvo spēku. Relatīvais spēks parāda, kuras nozares vai atsevišķas problēmas pārspēj tirgus līdzīgus rezultātus. Kopumā 2022. gads akciju tirgum bija šausmīgs gads, un, pieaugot procentu likmēm un bailēm no recesijas, lielākā daļa nekustamā īpašuma ieguldījumu fondu (REIT) neklājās labi.
Taču REIT visumā sāk parādīties dažas relatīvā spēka kabatas, un ienākumu investoriem, kuri raugās uz 2023. gadu, būtu prātīgi apsvērt tos REIT, kas nesen uzrādījuši vislielāko relatīvo spēku.
Paturot to prātā, apskatiet četrus decembra REIT ar labāko sniegumu — grupu, kuras jaunākie sasniegumi varētu likt viņiem 2023. gadā kļūt par klases līderiem.
Braemar viesnīcas un kūrorti (NYSE: BHR) ir Dalasā bāzēta REIT, kas iegulda luksusa viesnīcās un kūrortos visā ASV un Puertoriko. Braemar Hotels & Resorts tagad ir ieguldījis 17 īpašumos ar vairāk nekā 4,200 numuriem.
Braemar Hotels & Resorts 11. gada pirmajos 2022 mēnešos bija ļoti vājš, zaudējot 31% no savas vērtības. Taču šomēnes tas strauji atguvās, pieaugot par 11.41%, decembrī vadot visus REIT.
Galvenais cenu kāpuma virzītājspēks bija Braemar Hotels & Resorts, kas paziņoja par akciju atpirkšanas programmu līdz 25 miljoniem USD. Turklāt direktoru padome pasniedza akcionāriem priekšlaicīgu svētku dāvanu, paziņojot par ceturkšņa dividenžu palielināšanu no 0.01 USD līdz 0.05 USD par akciju. Braemar Hotels & Resorts arī paziņoja par Four Seasons Resort Scottsdale iegādi Troon North golfa klubā Skotsdeilā, Arizonā.
AGNC Investment Corp. (NASDAQ: AGNC) ir Bethesda, Merilendas štatā, hipotēkas REIT (mREIT), kas iegulda ASV valdības garantētos pārejas vērtspapīros un hipotēkas saistībās. Tas maksā ikmēneša dividendes USD 0.12 par akciju, un USD 1.44 gada maksājums rada 13.7% no pēdējās slēgšanas cenas.
Neskatoties uz Zacks Investment Research un Ford Equity Research decembrī pazeminātajiem analītiķu reitingiem, kā arī Džima Kramera negatīvo komentāru par "Mad Money", AGNC Investment Corp. šomēnes joprojām spēja iegūt 4%, sekojot 21% pieaugumam. Novembrī pēc tam, kad tika pārspēts trešā ceturkšņa peļņas ziņojums.
Viens no cenu pieauguma iemesliem bija paziņojums, ka miljardieris Bonds karalis Bils Gross pērk AGNC un Annaly Capital Management Inc. (NYSE: nly).
Getty Realty Corp. (NYSE: GTY) ir Jērikā, Ņujorkā bāzēta mazumtirdzniecības REIT, kas specializējas 1,021 brīvi stāvoša ar automobiļiem saistītu īpašumu īpašumā, nomā un finansēšanā 38 štatos un Vašingtonā.
Gandrīz trīs ceturtdaļas no Getty Realty īpašumiem ir degvielas uzpildes stacijas un veikali. Vēl 12% ir automazgātavas, bet 11% ir automobiļu remontdarbnīcas, bet pārējie ir autoservisi un auto detaļu veikali. Trešā ceturkšņa beigās tā īpašumu noslogojums bija 99.6%.
Getty Realty pēdējos mēnešos ir salauzta pēc laba trešā ceturkšņa pārskata un palielināja dividendes no USD 1.58 gadā līdz USD 1.72 2022. gadā.
Getty Realty akcijas decembrī pieauga par 3.02%.
Realty Income Corp. (NYSE: O) ir Sandjego mazumtirdzniecības uzņēmums REIT, kam visā pasaulē pieder un pārvalda vairāk nekā 11,400 XNUMX komerciālu īpašumu ar ilgtermiņa neto nomas līgumiem, saskaņā ar kuriem nomnieks ir atbildīgs par lielāko daļu darbības izmaksu, tostarp nodokļus, apdrošināšanu un uzturēšanu.
Realty Income īrnieku sarakstā ir lieli, labi zināmi investīciju līmeņa uzņēmumi, piemēram, Walgreens Co., Dollar General Corp. (NYSE: DG), FedEx Corp. (NYSE: FDX) Un Dollar Tree (NASDAQ: LTRD). Investori zina, ka pat tad, ja 2023. gads nesīs smagu recesiju, tie ir uzņēmumi, kuriem nebūs grūtības samaksāt īri. Trešajā ceturksnī Realty Income īres iekasēšana par investīciju kategorijas īrniekiem bija 99.9%.
Realty Income ir viens no 65 S&P 500 dividenžu aristokrātiem, kas nozīmē, ka tas ir palielinājis dividendes vismaz 25 gadus pēc kārtas.
Realty Income akciju kāpumu šomēnes izraisīja ziņas, ka Gregorijs Dž. Vaits ir iecelts par viceprezidentu un galveno operatīvo direktoru, sākot ar 3. janvāri. Turklāt Realty Income paziņoja 628. ikmēneša dividendes pēc kārtas un palielināja dividendes no 0.248 USD līdz 0.2485 USD par katru. dalīties.
Nekustamā īpašuma ienākumi decembrī pieauga par 1.94%, un izskatās, ka tie varētu turpināt panākumus šomēnes 2023. gadā.
Iknedēļas REIT pārskats: REIT ir viena no visvairāk pārprastajām ieguldījumu iespējām, tāpēc investoriem ir grūti pamanīt neticamas iespējas, kamēr nav par vēlu. Benzinga iekšējā nekustamo īpašumu izpētes komanda ir smagi strādājusi, lai noteiktu lielākās iespējas mūsdienu tirgū, kurām varat piekļūt bez maksas, reģistrējoties Benzingas iknedēļas REIT ziņojums.
Vairāk par nekustamo īpašumu no Benzinga
Nepalaidiet garām reāllaika brīdinājumus par savām akcijām — pievienojieties Benzinga Pro par brīvu! Izmēģiniet rīku, kas palīdzēs ieguldīt gudrāk, ātrāk un labāk.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nesniedz ieguldījumu konsultācijas. Visas tiesības aizsargātas.
Avots: https://finance.yahoo.com/news/4-best-performing-reits-december-181841555.html