Pateicoties prezidenta Donalda Trampa 2017. gadā parakstītajai nodokļu pārskatīšanai, atskaitījumu aprakstīšana ir daudz retāk sastopama nekā agrāk.
Taču nomas īpašumu īpašniekiem un mājas biznesa uzņēmējiem joprojām ir iespējas veikt norakstīšanu, un viņi bieži kļūst ļoti radoši.
Visiem grāmatvežiem ir stāsti par uzņēmīgiem īpašumu īpašniekiem, kuri paši ir izstrādājuši savus mērķtiecīgus nekustamā īpašuma atskaitījumus, kas, ja tos nekontrolētu, varētu izraisīt IRS revīzijas vai vēl sliktāk.
Vai jums ir sava tālejoša ideja par nodokļu samazināšanu? Vispirms vēlēsities sazināties ar nodokļu speciālistu, lai izvairītos no nonākšanas tādā kauna zālē kā šī.
1. Kad grāmatvede teica: "Es nē!"
Klīvlendas apgabala CPA Elizabete Ditrika atzīst, ka, lai gan viņa apstiprināja noskaņojumu par viena klienta ierosināto ceļojuma atskaitījumu, viņa nevēlējās teikt jā.
"Bija puisis, kuram bija īres īpašums un viņš mēģināja atskaitīt maksu par limuzīnu gadā, kad viņš apprecējās, apgalvojot, ka viņš bija izvedis savus īrētājus uz nakti pilsētā, kad es zināju, ka tas bija viņa kāzām," viņa saka.
"Es beidzot atteicos parakstīt deklarāciju."
2. Drošības sistēma ar īstu kodumu
Vienam Teksasas CPA bija klients, kura drošības izdevumi par viņa nomas īpašumu šķita pārāk lieli, taču tos norakstīja kā izmaksas par automatizētu sistēmu uzstādīšanu katrā vietā.
Tas ir, līdz brīdim, kad IRS veica saimnieka nodokļu auditu.
"Izrādās, ka viņa drošības izdevumi bija viņa suns un visi suņu barības un veterinārārsta izdevumi," atgādina CPA.
Kas attiecas uz šiem vietnes izdevumiem? Tie bija paredzēti suņa aizvešanai uz dažādiem īpašumiem.
3. Viņas nodokļu deklarācijai vajadzēja reno
Ja strādājat no mājām, jums ir atļauts atskaitīt paša biroja daļas uzlabojumus, savukārt citur veiktos uzlabojumus var amortizēt, pamatojoties uz mājas biroja izmantošanas procentuālo daļu.
Bet viens no Dalasas CPA Kena Sibley klientiem gandrīz paklupa.
“Vissatraucošākā atgriešanās bija kāda pašnodarbināta dāma, kura pieprasīja, lai viņa atskaitītu vairāk nekā 30,000 XNUMX USD, ko viņa bija samaksājusi, pārveidojot savu māju,” stāsta Sibley.
"Vienīgā problēma bija tā, ka pārbūvētajā zonā nebija iekļauts viņas faktiskais mājas birojs."
4. Dārgās adopcijas lieta
Kādai 65 gadus vecai Kisimijai, Floridas štatā, tā iepatikās viņas 20 gadus vecais studentu īrētājs un palīgstrādnieks, ka viņa nolēma viņu adoptēt — vismaz par saviem nodokļiem.
Pārcelšanās ļāva viņai trīs gadus nepieprasīt viņa īres maksājumus kā ienākumus.
Kad IRS uztvēra, tas viņai iepļaukāja 7,000 USD nodokļos un soda naudas.
Ironiski, jo viņas jaunais “brāļadēls” bija pārveidojis daļu no viņas mājas, tāpēc viņa varēja šos izdevumus kompensēt ar ienākumiem no īres un tikt galā ar labāku stāvokli, nekā apgalvot, ka viņš ir apgādājams.
5. Pilnīgi nesvēti ceļa izdevumi
Dalasas CPA Sibley atceras jaunu klientu un cilvēku, kurš meklēja grēcīgu nodokļu atvieglojumu.
"Ministrs vēlējās segt ceļa izdevumus un ar to saistītos izdevumus, kas radās, kad visa ģimene ceļoja pa valsti, meklējot ieguldījumu īpašumu nekustamajā īpašumā," atceras Sibley.
"Bet neviens nekad netika atrasts, un neviens nebija iegādāts pēdējos vairākus gadus."
6. 'Un, ja salūztu ledusskapis, es nomirtu badā!'
Ak, vecā mājas drošības sistēmas viltība. Mēs esam redzējuši, ka likumīgi mājas uzņēmumi mēģina pieprasīt savus suņus un pat kaķus kā drošības izdevumus.
Bet Hanteru grupa Fair Lawn, Ņūdžersijā, reiz atgādināja klientu, kuram bija vēl radošāks iemesls mēģināt norakstīt savas mājas drošības izmaksas.
“Pamatojums? Ja klienta māja tika apzagta un viņa tika nogalināta, viņa vairs nevarētu maksāt nodokļus,” smējās CPA.
Pēc šīs loģikas mēs uzskatām, ka viņa varētu arī norakstīt pārtiku.
7. Pārāk daudz bagāžas
Dažreiz nodokļu sagatavošana var ietvert sarunas, kas nav paredzētas.
Dons Meijers no Ņūdžersijas CPA biedrības atgādina, kad kāda slavena izklaidētāja menedžeris un ģimenes loceklis meklēja tūlītēju pilnas cenas nodokļa norakstīšanu par 2 miljonu dolāru lielu biroja ēku, kuru viņi domāja iegādāties.
"Kādā drāmas brīdī čemodāns ar ļoti ievērojamu skaidras naudas summu parādījās kā stimuls grāmatvežiem kaut kā "padarīt to darbu"," atceras Meijers.
Tātad, kas noticis?
"Koferis, pilns ar naudu, tika atteikts, un ekstravagantā prasība nekad netika iekļauta nodokļu deklarācijā - vismaz tajā, ko grāmatveži sagatavoja pirms konta atteikšanās."
8. Viņiem bija vajadzīgas konsultācijas, nevis CPA
Elizabete Ditrika atceras vienu īpaši neērtu tikšanos ar precētu pāri.
Īpašuma atskaitījums bija likumīgs; tā bija pamatā esošais aktīvs, kas izrādījās problēma.
"Mēs izskatījām viņu nodokļu informāciju, un nodokļu menedžeris jautāja kungam: "Tagad kā ar hipotēkas procentu atskaitīšanu dzīvoklim Jūtā?" viņa atceras.
Diemžēl puiša sieva nezināja par dzīvokli Jūtā, jo tur viņš bija iekārtojis savu saimnieci.
"Tas bija "liels oi" brīdis, " saka Ditriks. "Istabā valdīja akmeņains klusums. Tas bija absolūti šausmīgi. ”
Kā ietaupīt naudu (leģitīmi)
Jums nav jāievēro noteikumi, lai samazinātu nodokļu slogu vai saņemtu lielāku atmaksu.
Laba nodokļu programmatūra var nomedīt visa veida atskaitījumus, par kuriem jūs, iespējams, nezināt, un jūs varat ietaupīt vēl vairāk naudas, to paņemot agri.
Ja ar to nepietiek, lai mainītu budžetu, vienmēr varat izmēģināt dažas no šīm fundamentālajām naudas taupīšanas un naudas pelnīšanas stratēģijām:
Zeme ar labāku hipotēkas likmi. Procentu likmes šobrīd ir vēsturiski zemas, taču tās var arī nepalikt ilgi. Ja jūs refinansējat, iespējams, varēsit ietaupīt simtiem katru mēnesi un tūkstošiem aizdevuma darbības laikā.
Konsolidējiet lielu procentu parādu. Ja procentu likmes ir pat 20% vai vēl ļaunāk, kredītkartes ļauj viegli iekrist parādos. Visu savu atlikumu apvienošana vienā aizdevumā ar daudz zemāku procentu likmi var palīdzēt ietaupīt simtiem un ātrāk atbrīvoties no parādiem.
Ieguldiet "labā" aktīvā. Tādu kā Benksija un Endija Vorhola atdeve tēlotājmākslā pēdējos gados ir samazinājusi S&P 500. Agrāk tā bija iespēja tikai īpaši bagātiem cilvēkiem, taču, izmantojot jaunu ieguldījumu platformu, jūs varat ieguldīt arī ikoniskos mākslas darbos, tāpat kā to dara Džefs Bezoss un Bils Geitss.
Pārvērtiet santīmus portfelī. Pat ja jums nav daudz naudas, ko iztērēt, jūs joprojām varat nopelnīt lielu peļņu no šodienas bēguļojošā akciju tirgus. Populāra lietotne palīdzēs ieguldīt ikdienas pirkumu “rezerves naudu”.
Šis raksts sniedz tikai informāciju, un to nevajadzētu uzskatīt par padomu. Tas tiek nodrošināts bez jebkādas garantijas.
Avots: https://finance.yahoo.com/news/8-craziest-real-estate-write-193000978.html