"Fed varētu patiešām apstāties uz bremzēm": hipotēku likmes pieaug līdz augstākajam līmenim vairāk nekā gada laikā

Savukārt hipotēka uz 15 gadiem ar fiksētu likmi pieauga par 10 bāzes punktiem līdz vidēji 2.43%. 5 gadu Valsts kases indeksētā regulējamas procentu likmes hipotēka vidēji bija 2.41%, kas nemainījās salīdzinājumā ar iepriekšējo nedēļu.

Šobrīd lielākā daļa pazīmju liecina, ka procentu likmes turpinās kāpt augstākas arī nākamajā gadā. Jo īpaši ekonomikas atveseļošanās pēc COVID-19 pandēmijas joprojām ir spēcīga. Pašlaik visā valstī ir atvērti aptuveni 11 miljoni darba vietu, kas nodrošina plašu skrejceļu darba tirgum, kam vajadzētu samazināt bezdarba līmeni. Piegādes ķēdes problēmas joprojām pastāv, taču ir parādījušās dažas mazināšanās pazīmes.

Tikmēr augstais inflācijas līmenis nozīmē, ka Federālo rezervju sistēma, šķiet, veiks izlēmīgus pasākumus ātrāk, nekā tika gaidīts iepriekš. "Palielinoties ekonomiskajam tempam, Federālo rezervju sistēmas nesen publiskotie protokoli norāda uz straujāku bilances samazinājuma tempu nākamajos mēnešos," sacīja Džordžs Ratiu, Realtor.com ekonomisko pētījumu vadītājs, piebilstot, ka tas ir veicinājis 10 gadu valsts kasi. piezīmes raža
TMUBMUSD10Y,
1.723%
līdz augstākajam līmenim kopš pagājušā gada maija.

Parasti hipotēku likmes parasti atbilst ilgtermiņa obligāciju ienesīguma virzienam, tostarp 10 gadu Valsts kases ienesīgumam. "Tas arī norāda, ka hipotēku likmju pieaugums ir pie horizonta," sacīja Ratiu.

Ekonomisti kopumā sagaida, ka šogad hipotēku procentu likmes pieaugs. Jautājums ir: cik augstu? Maikls Frantantoni, Hipotēku baņķieru asociācijas galvenais ekonomists, sacīja, ka viņa komanda prognozē, ka hipotēku likmes šogad beigsies aptuveni 4%. Un viņš teica, ka vēl izteiktāks likmju kāpums šobrīd ir ticamāks nekā procentu likmju samazinājums.

"Šī inflācijas aina, par kuru mēs runājam — ja tā neatdziest, Fed, iespējams, būs patiešām jāapstājas uz bremzēm, nevis maigi pieskaroties tām, un mēs varētu redzēt, ka likmes celiņš kļūst vēl augstāks, pat ātrāk nekā mēs esam. mūsu sākotnējā prognozē, ”viņš sacīja trešdien Barron's Live tīmekļa pārraidē.

"Godīgi sakot, es pat nebūtu daudz runājis par augstāku likmju ceļu pagājušajā gadā, tāpēc fakts, ka es to ierosinu [norāda], iespējams, ir lielāka varbūtība nekā vēl viens likmju kritums," viņš piebilda.

Tas nenozīmē, ka vēl viens likmju kritums nav iespējams, jo Fratantoni norādīja uz diviem faktoriem, kas varētu atkal pazemināt likmes. Vispirms viņš sacīja, ka cits, smagāks koronavīrusa variants nākotnē varētu izraisīt ekonomiskus satricinājumus, ja tas iegūs spēku, kā to ir izdarījis jaunākais omikrona variants.

Turklāt viņš norādīja, ka ģeopolitiskie nemieri varētu likt investoriem meklēt drošību obligācijās, kas pazeminātu likmes. Kā piemērus var minēt iespējamo Krievijas iebrukumu Ukrainā vai spriedzes eskalāciju starp Ķīnu un Taivānu, viņš sacīja.

"Es bieži saku cilvēkiem, ka šis darbs padara jūs pazemīgu, jo likmes var mainīties dažādu iemeslu dēļ un virzienos, kas patiešām pārsteigs lielāko daļu no mums," sacīja Fratantoni. "Tātad vai likmes varētu samazināties? Pilnīgi noteikti. Es nedomāju, ka tas ir visticamākais iznākums, bet tas varētu notikt.