Lielākais grāfiste Amerikā, kurā mājokļu cenas tikko kritušās visvairāk, ir…

Mājokļu pircēji pēdējos gados ir vērojuši, kā mājokļu cenas ir palielinājušās, taču tagad daudzi no jums beidzot gūs atvieglojumus — vismaz dažās vietās. "Mājas cenu kāpums vairumā tirgu ir dramatiski palēninājies, un dažos apgabalos pat notiek cenu korekcijas, jo pēdējo mēnešu laikā mājokļu pārdošanas apjomi ir ievērojami samazinājušies," saka Riks Šarga, ATTOM tirgus izpētes viceprezidents. (Apskatiet labākās hipotēkas likmes, ko varat saņemt šeit.)

Patiešām, saskaņā ar US Nekustamo īpašumu datu kompānijas ATTOM publicētajā pieejamības ziņojumā dažos lielos apgabalos ir vērojams divciparu cenu kritums. Apgabali, kuros iedzīvotāju skaits ir vismaz 1 miljons un kuros vidējās cenas ir visvairāk kritušās no 2022. gada otrā ceturkšņa līdz trešajam ceturksnim, ir:

• Alameda County (Oakland, Kalifornija), kas ir samazinājies par 11%;

• Trevisas apgabals (Ostina, Teksasa), kas ir samazinājies par 9%;

• Santaklaras apgabals (Sanhosē, Kalifornija, kas ir samazinājies par 8%;

• Contra Costa County (ārpus Oklendas), kas ir samazinājies par 7%; un

• Fērfaksas apgabals, Virdžīnija (ārpus Vašingtonas, DC), kas ir samazinājies par 7%.

Arī citi dati liecina par mīkstināšanu mājokļu tirgū. Izmantojot datus no John Burns Real Estate Consulting, Fortune ziņojumi ka no 148 lielākajiem reģionālajiem mājokļu tirgiem, kas tika analizēti, 98 mājokļu vērtība ir kritusies no 2022. gada maksimuma. "Mūsuprāt, jūs redzēsiet — un mēs to redzam šobrīd — mājokļu cenas samazināsies, pat ja piedāvājuma līmenis nepalielinās," izdevumam stāsta Riks Palasioss juniors, John Burns Real Estate Consulting pētījumu vadītājs. .

Apskatiet labākās hipotēkas likmes, ko varat saņemt šeit.

Neskatoties uz to, ka dažos apgabalos ir vērojams cenu kritums, kopumā mājokļi lielākajai daļai joprojām nav pieejami. Vidējās vienas ģimenes mājas un dzīvokļu cenas 2022. gada trešajā ceturksnī joprojām bija lētākas salīdzinājumā ar vēsturiski vidējiem rādītājiem 99% novadu visā valstī, atklāja ATTOM dati. "Mājas īpašumtiesības lielākoties joprojām nav pieejamas lielākajai daļai māju pircēju lielākajā daļā tirgu visā valstī," saka Riks Šarga, ATTOM tirgus izpētes izpilddirektors. 

Un, protams, ir jautājums par hipotēkas likmēm. Likmes sasniedza augstāko līmeni kopš 2007. gada, un MarketWatch Picks jautāja pieci ekonomisti un nekustamā īpašuma profesionāļi, kas notiks tālāk. Kā izteicās Realtor.com galvenā ekonomiste Daniela Heila: "Pagaidām pircējiem ir saprātīgi sagatavoties iespējai paaugstināt hipotekāro kredītu procentu likmes, īpaši ņemot vērā savu mājas iepirkšanās budžetu." (Skatiet zemākās hipotēkas likmes, ko varat saņemt tagad šeit.)

Ņemiet vērā, ka, lai gan cenas var samazināties, mājokļu pircējiem nevajadzētu aizturēt elpu lielai atpūtai. Šarga saka: "Lai gan māju cenas ir nedaudz samazinājušās salīdzinājumā ar iepriekšējo ceturksni, tās joprojām ir augstākas nekā pirms gada, un procentu likmes būtībā ir dubultojušās. Daudzi potenciālie mājokļa pircēji vienkārši nevar atļauties māju, ko viņi cerēja iegādāties, un daudzos gadījumos vairs nevar pretendēt uz nepieciešamo hipotēku.