Pasaules lielākās nekustamā īpašuma kompānijas 2022. gadā

RPagājušajā gadā pieaugošā inflācija visā pasaulē lika investoriem meklēt drošību nekustamajos īpašumos, un daudzi nekustamo īpašumu uzņēmumi bija ieguvēji. Dow Jones US Real Estate indekss 35. gadā palielinājās par 2021%, pārspējot S&P 500 indeksa pieaugumu par 27%, un, neskatoties uz to, ka 11. gada pirmajos četros mēnešos tas samazinājās par 2022%, salīdzinot ar pārējo tirgu, lielākā daļa nekustamo īpašumu firmu (vismaz Rietumu puslode) joprojām ir uz stabila pamata.

Brookfield Asset Management pakāpās uz 83. vietu Forbes Global 2000 pasaules lielāko publisko uzņēmumu sarakstā, salīdzinot ar 375. vietu pagājušajā gadā. Kanādas uzņēmums ir nekustamo īpašumu saraksta augšgalā, lai gan tā aktīvos 690 miljardu ASV dolāru apmērā ietilpst arī atjaunojamās enerģijas, infrastruktūras, privātā kapitāla un kredītu investīcijas, un tā savu vadošo nekustamo īpašumu meitasuzņēmumu Brookfield Property Partners padarīja privātu, noslēdzot 6.5 miljardu dolāru darījumu pagājušā gada jūlijā. . Tās riska grupa pat ieguldīja 250 miljonus USD, lai Elona Maska iegādātos Twitter. Brukfīldas akcijas 46. gadā pieauga par 2021%, bet šogad līdz šim ir samazinājušās par 19%.

Vada miljardieris izpilddirektors Brūss Flats, Brukfīldai pieder tādi dārgakmeņi kā Londonas Canary Wharf un Ņujorkas One Manhattan West debesskrāpis netālu no Hudson Yards. Ar sava meitasuzņēmuma Oaktree Capital Management starpniecību, Losandželosā bāzētā grūtībās nonākušā parādu ieguldījumu sabiedrība, kuru vada Hovards Markss un Brūss Karšs un kas 4.9. gadā pārdeva vairākuma akciju Brukfīldai par 2019 miljardiem ASV dolāru, tā gūst panākumus arī Ķīnā. Uzņēmums Oaktree, kas joprojām darbojas neatkarīgi no Brukfīldas, konfiscēja divus no Evergrande grupas lielākajiem aktīviem pēc tam, kad Ķīnas nekustamo īpašumu attīstītājs nepildīja parādu 1 miljarda dolāru apmērā. saskaņā ar Financial Times.

Evergrande akcijas pagājušajā gadā sabruka, un uzņēmumam bija 300 miljardu dolāru parādsaistības, taču uzņēmums šogad Global 2000 reitingā palika 463. vietā, salīdzinot ar 227. vietu pagājušajā gadā. Tā ieņēmumi pēdējos 70 mēnešos ir 12 miljardi dolāru un aktīvi joprojām ir 368 lielāko pasaules biržas uzņēmumu vidū.

Jūsu darbs IR Klientu apkalpošana Forbes Global 2000 piešķir vienādus svarus 12 mēnešu pārdošanas apjomiem, aktīviem, peļņai un tirgus vērtībai, izmantojot jaunākos finanšu datus, kas pieejami uz 22. aprīli. Šogad sarakstā iekļuva 87 nekustamo īpašumu kompānijas, tostarp REIT, diversificētu līdzekļu pārvaldītāji, īpašumu attīstītāji. un celtniecības firmām. Trīsdesmit septiņi no šiem uzņēmumiem atrodas Ķīnā vai Honkongā, bet 27 ir amerikāņi.

Labākā ASV kompānija sarakstā, kas ierindota 389. vietā, ir Bostonā bāzēta American Tower Corporation, REIT, kurai visā pasaulē pieder un pārvalda 221,000 100 mobilo sakaru torņu, kuru tirgus apjoms pārsniedz 1 miljardus USD. Nākamais ir Prologis, Sanfrancisko REIT, kam pieder 25 miljards kvadrātpēdu noliktavas telpas. Kopš pagājušā gada maija tās akcijas ir pieaugušas par 100%. Pašapkalpošanās krātuves uzņēmumiem Public Storage un Extra Space Storage arī bija spēcīgi gadi, un abi sarakstā pacēlās par vairāk nekā XNUMX vietām.

Lielākā Eiropas nekustamā īpašuma kompānija šajā sarakstā ir Londonā bāzētā Segro, kurai astoņās Eiropas valstīs pieder 103 miljoni kvadrātpēdu noliktavu un rūpnieciskā īpašuma, kuras vērtība ir 26 miljardi ASV dolāru.

Zemāk ir visas 87 nekustamo īpašumu kompānijas šī gada Global 2000.