Šo 3 augstas ienesīguma REIT drīzumā varētu palielināties dividendes

Nekustamā īpašuma ieguldījumu fondiem (REIT), kuriem jau sen tiek dota priekšroka kā alternatīvai ieguldījumu iespējai, lai ierobežotu tirgus riskus, ir nepieciešami uzlabojumi, lai neatpaliktu no Federālo rezervju sistēmas agresīvākās likmju paaugstināšanas politikas pēdējo gadu desmitu laikā.

Lai gan daži ir debatējuši par jau sen nokavēto Fed, ir vienisprātis, ka centrālā banka paaugstinās etalona procentu likmes vēl par trīs ceturtdaļām procentpunkta nākamajā Federālās atklātā tirgus komitejas (FOMC) sanāksmē, kas paredzēta novembra pirmajā nedēļā. .

Lai gan mājokļu tirgu atdzišana rada bažas, vairāki fundamentāli stabili REIT ir gatavi tuvākajā laikā paaugstināt dividenžu likmes. Daudzi REIT, kas koncentrējas uz aizdevumu finansēšanu komerciālām un mājokļu hipotēkām, gūst labumu no paaugstinātajām procentu likmēm, jo ​​tās palielina procentu ienākumus. Ekonomikai atgūstoties no pandēmijas pārrāvuma, komerciālo īpašumu atsākšana pieaugoša pieprasījuma un lielo patērētāju tēriņu apstākļos sola labu REIT, kas pārvalda šādu komerciālo nekustamo īpašumu. Paskatieties tuvāk.

Realty Income Corp. (NYSE: O)

Realty Income, kas pazīstama arī kā ikmēneša dividenžu kompānija, ir sena vēsture, kurā pastāvīgi pieaug ikmēneša dividenžu izmaksas. Nekustamā īpašuma ienākumi, kas ir S&P 500 indeksa sastāvdaļa, ir palielinājuši dividendes 117 reizes kopš tā iekļaušanas publiskajā sarakstā 1994. gadā, un pēdējais kāpums notika pagājušajā mēnesī.

REIT katru gadu maksā 2.976 USD dividendēs, kas sadalītas 12 ikmēneša maksājumos, iegūstot 4.78% no pašreizējās cenas. Plānots, ka 628. novembrī tā izmaksās 0.248. pēc kārtas dividenžu maksājumu USD 15 apmērā par akciju.

Realty Income pieder vairāk nekā 11,400 20.9 komerciālu īpašumu visā ASV, Puertoriko, Apvienotajā Karalistē un Spānijā. Neskatoties uz tirgus pretvējš, REIT darbības rādītāji un finanšu rādītāji joprojām ir spēcīgi, jo tā normalizētie līdzekļi no operācijām (FFO) uz vienu akciju trešajā ceturksnī, kas beidzās 0.97. septembrī, pieauga par 30% salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu līdz XNUMX ASV dolāriem.

Analītiķi sagaida, ka Realty Income gada FFO 34.43. gada fiskālā pieaugs par 2022% salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu, kas varētu izraisīt turpmāku dividenžu pieaugumu.

Stāsts turpinās

VICI Properties Inc. (NYSE: VICI)

Uzņēmums VICI ir izveidots kā uzņēmums Caesars Entertainment Inc., un tai pieder un pārvalda kazino īpašumus visā ASV. Uzņēmums S&P 500 ir viens no lielākajiem nosaukumiem spēļu, viesmīlības un izklaides jomā valstī ar vairāk nekā 450 restorāniem un 43 spēļu telpām. .

VICI maksā 1.56 USD gadā, iegūstot 4.86% no pašreizējās akciju cenas. REIT ir izveidojis iespaidīgu dividenžu pieauguma trajektoriju, jo pēdējo trīs gadu laikā tās izmaksas palielinājās par salikto gada pieauguma tempu (CAGR) par 8.21%. Trešajā fiskālajā ceturksnī VICI palielināja dividendes par 8.3% salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu līdz 0.39 ASV dolāriem, pateicoties koriģēto līdzekļu (AFFO) pieaugumam trīs mēnešu laikā par 8.5%.

"VICI spēcīgie trešā ceturkšņa finanšu rādītāji atspoguļo mūsu plašās iegādes un finansēšanas aktivitātes pēdējo divu gadu laikā," sacīja VICI Properties izpilddirektors Edvards Pitoniaks.

Uzņēmums nesen ienāca labsajūtas sektorā, veicot ieguldījumus Canyon Ranch. Tas ļauj VICI iesaistīties vairāku triljonu dolāru vērtajā uz vietas balstītajā labsajūtas industrijā, veicinot tās izaugsmi. Var droši pieņemt, ka VICI Properties ir labā stāvoklī, lai tuvākajā laikā palielinātu dividendes.

Piekrītu Realty Corp. (NYSE: ADC)

Agree Realty koncentrējas uz komerciāli iznomājamu īpašumu iegādi un attīstīšanu visā ASV Tai pieder aptuveni 1,707 īpašumi 35.8 štatos visā valstī 48. septembrī, un tas ir viens no labākajiem publiski tirgotajiem REIT — par 30 USD. uz akciju pēdējo piecu dienu laikā. REIT kalpo kā saimnieks dažām no slavenākajām ASV korporācijām, tostarp Costco Wholesale Corp., TJX Companies Inc., Walmart Inc. un Sherwin-Williams Co.

Agree Realty katru gadu maksā 2.724 USD dividendēs, kas ir 4.21% no pašreizējās cenas. REIT, kas ievēro ikmēneša sadales grafiku, 2.6. oktobrī palielināja dividendes par 0.24% salīdzinājumā ar mēnesi līdz USD 13 par akciju. Tas atbilst 5.7% gada dividenžu pieaugumam līdz USD 2.724. Uzņēmums arī palielināja dividendes par savām vēlamajām akcijām. Agree Realty 8.7. gada pirmajā pusē bija palielinājis dividendes par 2022% salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu.

Agree Realty ir virzījies uz saviem izaugsmes mērķiem un iegādēm neatkarīgi no nepastāvīgajiem tirgus apstākļiem. REIT palielināja iegādes norādes par USD 200 miljoniem līdz USD 1.7 miljardiem 2022. gada fiskālā pēc tam, kad gada pirmajā pusē ieguldīja rekordlielus USD 860 miljonus mazumtirdzniecības neto nomas īpašumos.

Agree Realty publicēja savus trešā ceturkšņa rezultātus pēc tirgus slēgšanas 2. novembrī. REIT palielināja savu galveno FFO uz akciju par 5.6% līdz 0.97 USD un AFFO uz akciju par 7.8% līdz 0.96 USD.

Nepārtraukta REIT portfeļa un tā AFFO uz vienu akciju izaugsme tuvākajā nākotnē varētu izraisīt turpmāku dividenžu pieaugumu.

Skatiet vairāk par investīcijām nekustamajā īpašumā no Benzinga:

Ne ieguldījumu konsultācijas. Tikai izglītības nolūkos.

Nepalaidiet garām reāllaika brīdinājumus par savām akcijām — pievienojieties Benzinga Pro par brīvu! Izmēģiniet rīku, kas palīdzēs ieguldīt gudrāk, ātrāk un labāk.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga nesniedz ieguldījumu konsultācijas. Visas tiesības aizsargātas.