Gudri investori zina, ka tad, ja stabils uzņēmums ir neapmierināts ar Volstrītu un tā akcijas ir samazinājušās, parasti ir tikai laika jautājums, kad akcijas atkāpsies un akcijas sāks pārdot vairāk par ierasto diapazonu.
Ja REIT nav labvēlīgi, to parastā 4% vai 5% dividenžu ienesīgums var pieaugt līdz vidējām procentuālām vērtībām. Lai tos iegādātos šajos laikos, ir nepieciešama drosme, taču atlīdzība var būt ievērojama, ja notiek to vērtības pieaugums, kā arī milzīgas dividenžu ienesīgums, kas tiek fiksēts ilgtermiņā.
Šie trīs labi zināmie nekustamā īpašuma ieguldījumu tresti (REIT) 2022. gadā nav bijuši labvēlīgi, un to dividenžu ienesīgums tagad krietni pārsniedz piecu gadu vidējos rādītājus.
Simon Property Group Inc. (NYSE: SPG) ir Indianapolisas mazumtirdzniecības uzņēmums REIT, kam pieder un kas nomā iepirkšanās centri, restorāni, tirdzniecības centri un izklaides vietas.
Simon Property Group ir bijusi vadošā mazumtirdzniecības REIT jau vairākus gadu desmitus. Pirms vienpadsmit mēnešiem Simon Property Group tirgojās par USD 160. Taču 2022. gadā ir vērojama milzīga kvalitatīvu REIT akciju izpārdošana, un tik dominēja inflācija, procentu likmju kāpumi un bailes no recesijas. Septembris bija īpaši skarbs, jo Simon Property Group akciju vērtība nokritās līdz zemākajam līmenim - 86.02 USD. Kopš tā laika tas ir atguvies, lai tirgotos par USD 95.87.
Gada dividendes 7 ASV dolāru apmērā par akciju tagad dod 7.3% jeb 25% virs piecu gadu vidējā rādītāja 5.84%. Investoriem, kuri meklē stabilu ilgtermiņa REIT ar milzīgu dividenžu ienesīgumu nākotnē, Simon Property Group varētu būt ieguvējs.
Aleksandra Inc. (NYSE: Alx) ir Paramusā, Ņūdžersijā bāzēta mazumtirdzniecības REIT, kas iznomā, pārvalda un attīsta komerciālos īpašumus Ņujorkas metropoles rajonā.
Ceturkšņa dividendes 4.50 USD apmērā tika palielinātas no USD 4.25 2018. gadā un kopš tā laika ir palikušas stabilas. Covid-19 pandēmijas laikā dividendes netika samazinātas vai atceltas.
Alexander's 52 nedēļu diapazons ir no 205 līdz 299.99 USD, un tā pēdējā cena bija gandrīz 213.50 USD.
Tāpat kā Simon Property Group, arī Aleksandra akcijām septembris bija negatīvs mēnesis, palielinot gada dividendes par 18 USD par akciju un ienesīgumu par 8.43%. Ar piecu gadu vidējo ienesīgumu 6% apmērā Alexander's varētu būt reāls ienākumu darījums šajā līmenī.
Vornado Realty Trust (NYSE: VNO) ir Ņujorkā bāzēts birojs REIT, kam valsts lielākajās pilsētās, tostarp Ņujorkā, Čikāgā un Sanfrancisko, pieder un kas pārvalda gandrīz 26 miljonus kvadrātpēdu biroju ēku.
Vornado Realty Trust 60. gadā svinēja savu 2022. tirdzniecības gadu Ņujorkas biržā, tāpēc tas nepārprotami ir labi izveidots uzņēmums. Tomēr procentu likmju kāpums un bailes no recesijas ir samazinājušas tā cenu tāpat kā daudzas citas REIT šogad. Vornado Realty Trust 52 nedēļu cenu diapazons ir no 22.83 USD līdz 47.26 USD, un pēdējās nedēļas laikā akcijas sasniedza zemāko līmeni.
Vornado Realty Trust pēdējo divu ceturkšņu laikā ir pārspējis analītiķu aplēses, un tā ieņēmumu un peļņas uz akciju (EPS) rādītāji ir uzlabojušies. Taču šķiet, ka tirgum rūp tikai Federālo rezervju sistēmas priekšsēdētāja Džeroma Pauela nākamais vai divi soļi attiecībā uz procentu likmēm.
Lai gan piecu gadu vidējā dividenžu ienesīgums ir 4.96%, pašreizējā peļņa no USD 2.12 gada dividendēm ir neticami 8.8%. 66. gada augustā ceturkšņa dividendes tika samazinātas no 53 centiem līdz 2020 centiem, taču kopš tā laika tā ir palikusi nemainīga. Ienākumu investori varētu iegūt diezgan izdevīgus darījumus par šo cenu.
Saistītie: Šis mazpazīstamais REIT pēdējo piecu gadu laikā ir ražojis divciparu gada ienākumus
Šodienas privātā tirgus ieskati:
QC kapitāls uzsāka savu jaunāko nekustamā īpašuma fondu ar mērķi gada ienesīgumu no 15% līdz 19%. Fonda mērķis ir pievienotās vērtības iespējas strauji augošajos tirgos.
Palladius Real Estate Fund I, LP tagad par 91% tiek finansēts RealtyMogul platforma. Fonda mērķa IRR ir 17.5%
Skatīt vairāk no Benzinga
Nepalaidiet garām reāllaika brīdinājumus par savām akcijām — pievienojieties Benzinga Pro par brīvu! Izmēģiniet rīku, kas palīdzēs ieguldīt gudrāk, ātrāk un labāk.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nesniedz ieguldījumu konsultācijas. Visas tiesības aizsargātas.
Avots: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-paying-huge-dividends-163929917.html