Pirmo reizi izteicienu “guļošais milzis” dzirdēju, kad uzskāros it kā citātu no japāņu admirāļa Isoroku Jamamoto, kurš savā žurnālā rakstīja par 1941. gada uzbrukumu Pērlhārborai: “Es baidos, ka viss, ko esam darījuši, ir pamodināt guļošu cilvēku. milzi un piepildiet viņu ar šausmīgu apņēmību. Šis guļošais milzis, protams, bija Amerikas Savienotās Valstis. Pēc uzbrukuma Amerika pamodās savā vietā vēsturē un pasaulē, un lielākā paaudze izmantoja savu latento spēku, lai sakautu imperiālisma un fašisma spēkus.
Termins "guļošais milzis" ir izmantots arī, lai aprakstītu citas lietas, piemēram, vulkānisko veidojumu Jeloustonas nacionālajā parkā. Tagad tas var šķist nekas, tikai ar geizeriem un karstajiem avotiem, taču, ja šis "guļošais milzis" kādreiz patiešām pamostos, tas varētu izraisīt vēsturē lielāko vulkāna izvirdumu.
Sporta komandas tiek sauktas arī par "guļošajiem milžiem" — piemēram, futbola komandā var būt daži no labākajiem spēlētājiem Nacionālajā futbola līgā, taču viņu spēle ir zem vidējā līmeņa. Spēlētāji nav bijuši pietiekami motivēti. Ar pareizo treneri un motivāciju “guļošais milzis” varētu pamosties un uzvarēt Super Bowl!
Varat arī teikt, ka ir nekustamā īpašuma ieguldījumu tresti (REIT), kurus varētu uzskatīt par "guļošiem milžiem". Viņiem ir latentais spēks pamosties un ieguldītājiem nopelnīt milzīgu naudas summu.
Divi šādi REIT ir Arbor Realty Trust (NYSE: ABR) Un Dzīvokļa ienākumi REIT Corporation (NYSE: AIRC), zināms arī kā AIR Communities.
Arbor Realty Trust
Nareit apraksta Arbor Realty Trust kā hipotēkas REIT-
“Arbor Realty Trust, Inc. ir valsts mēroga REIT un tiešais aizdevējs, kas nodrošina aizdevumu izsniegšanu un apkalpošanu daudzģimeņu, vienas ģimenes īrei (SFR), senioru mājokļiem un citiem dažādiem komerciālā nekustamā īpašuma aktīviem. Arbor, kuras galvenā mītne atrodas Ņujorkā, pārvalda vairāku miljardu dolāru pakalpojumu portfeli, kas specializējas valdības sponsorētos uzņēmumu produktos. Arbor ir Fannie Mae DUS® aizdevējs, Freddie Mac Optigo pārdevējs/apkalpotājs un apstiprināts FHA daudzģimeņu paātrinātās apstrādes (MAP) aizdevējs. Arbor produktu platforma ietver arī CMBS, tilta, mezonīna un vēlamo akciju aizdevumus.
Arbor Realty tika slēgts 8. gada 2022. jūlijā, 13.84 par akciju ar fantastisku dividenžu ienesīgumu 11.1%. Tas atrodas Arbor Realty 52 nedēļu tirdzniecības diapazona zemākajā līmenī (12.18–20.74 USD).
Daudzi REIT, piemēram, Arbor Realty, augošo procentu likmju dēļ atrodas savā tirdzniecības diapazonā. Bet jūs nevarat pārspēt dividendes, un nesenajām inflācijas tendencēm būs pozitīva ietekme uz vienas akcijas cenu.
Vietne Nareit.com ziņo par šādu kopējo Arbor Realty atdevi -
1 gads: – 20.33%
2 gadi: 31.35%
3 gadi: 12.82%
5 gadi: 20.32%
10 gadi: 19.40%
Dzīvokļu ienākumu uzņēmums REIT Corporation (AIR Communities)
Dzīvokļa ienākumi tiek raksturoti kā “pašpārvaldīts un pašpārvaldīts nekustamā īpašuma ieguldījumu trests (REIT). Uzņēmums koncentrējas uz investīcijām Amerikas Savienoto Valstu daudzģimeņu nekustamajā īpašumā. Nareits to raksturo kā dzīvojamo REIT.
Dzīvokļa ienākumi tika slēgti 6. gada 2022. jūlijā, 41.34 par akciju, ar pienācīgu dividenžu ienesīgumu 4.31%. Atkal, tas ir dzīvokļa ienākumu 52 nedēļu tirdzniecības diapazona zemākajā līmenī (39.06–55.82 USD). Maija sākumā Dzīvokļu ienākumi ienāca pārpārdotajā teritorijā 46.05 par akciju.
Tā kā šī REIT sāka tirdzniecību Ņujorkas fondu biržā tikai 2020. gada decembrī, Nareit ziņo tikai par vienu gadu kopējo atdevi – 9.98%.
Vai meklējat veidus, kā palielināt atdevi? Iepazīstieties ar Benzinga informāciju par alternatīviem ieguldījumiem nekustamajā īpašumā:
Vai arī pārlūkojiet pašreizējās ieguldījumu iespējas, pamatojoties uz saviem kritērijiem, izmantojot Benzingas piedāvājuma sijātājs
Tādos laikos, kā mēs dzīvojam šodien, kad tiešsaistes uzņēmumi, piemēram, Amazon, ir izsmēluši spēkus no daudziem kopienas mazumtirdzniecības tirgiem un kad balto apkaklīšu darbinieki pēc Covid pandēmijas ir pieraduši strādāt mājās, šķiet, ka nav. kā gudrākais solis ieguldīt komerciālā nekustamajā īpašumā vai biroju ēkās.
Bet cilvēkiem vienmēr ir vajadzīga vieta, kur dzīvot. Pat ja ASV ekonomika nonāktu recesijā, ģimenēm joprojām ir vajadzīgas vietas, kur naktīs nolikt galvu. Tāpēc es uzskatu, ka Arbor Realty un Apartment Income šobrīd ir ideāls ieguldījums. Pašlaik šie REIT ir salīdzinoši lēti, tie piedāvā pievilcīgas dividendes, un to portfeļu vērtība pieaugs tikai ar pašreizējo inflācijas līmeni. Tie patiešām ir "guļošie milži". Tā var būt vienreizēja iespēja jūsu ieguldījumu portfelim.
Foto: Kaatsheuvel / Nīderlande – 29. gada 2018. marts: guļošs un krākošs milzis atrakciju parkā Efteling. Pavasaris. Pieklājīgi no Tarass Kuzivs vietnē Shutterstock.
Skatīt vairāk no Benzinga
Nepalaidiet garām reāllaika brīdinājumus par savām akcijām — pievienojieties Benzinga Pro par brīvu! Izmēģiniet rīku, kas palīdzēs ieguldīt gudrāk, ātrāk un labāk.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nesniedz ieguldījumu konsultācijas. Visas tiesības aizsargātas.
Avots: https://finance.yahoo.com/news/two-reits-could-sleeping-giants-163447989.html